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作者 heatthree (熱火三)
標題 Re: [心得] 最近新竹484很不妙
時間 Sun May 15 20:50:27 2022

※ 引述《Rael5657 (難喝的)》之銘言：
: 先說重點：（我認為重要擺前面）
: 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規
: 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息， 好多line群組要加
: 建商說消息未公開結果參觀幾百人
: 而且一兩個月過去還沒賣完
: 建商沒錢請人排隊了嗎？
: 而且貸款只能貸六成……笑屎
: 聽到越來越多例子說中古屋貸款貸不到成交價八成，但是回答的人都會說有八成啦～ 鑑
: 價八成
: 房子八成的錢由銀行出，銀行才是真正持有房子的大哥。
: 大哥都覺得你買太貴了，平民採購業務眼光差是不是就該縮手了？
: 在新竹超過4000就算豪宅只能貸4成，誰買得起，大三房以上的房子流動性屎掉，4000直
: 接變天花板，全部的人都在搶2500的兩房……這樣真的沒問題嗎？
: 再來要是現在30年房貸變成有條件，不可能沒影響
: 不過我一直以為只會調成40、50年房貸，政府在搞啥我是看不懂，選舉要到了喊一下？
: 升息倒是最沒差，升個兩碼有什麼？ 分成30年還就好，但是如果變成20年還我幹，林北
: 付不出的又不是利息，林北付不出的是頭期跟本金……


2022年竹北高鐵和新莊車站周遭的新建案幾乎都要六十左右

兩房逼近兩千, 三房兩千五

不知道大家覺得預售屋七月法規的影響有多大

竹北和關新路的投資客會有壓力要趕在七月前出場嗎?

還是其實大家都老神在在, 等2023 2024成屋再處理即可

有沒有竹科 竹北投客來分享一下


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※ 文章代碼(AID): #1YWFSLiI (home-sale)
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※ 同主題文章:
[心得] 最近新竹484很不妙
05-15 19:18 Rael5657.
Re: [心得] 最近新竹484很不妙
05-15 20:50 heatthree.
Re: [心得] 最近新竹484很不妙
05-15 22:38 mfcke.
Re: [心得] 最近新竹484很不妙
05-18 00:01 vipman.
推 nqj: 感覺大家都老神在在＝ ＝1F 05/15 20:53
推 b777787: 準備多殺多 套套等等會壯膽2F 05/15 20:53
推 k11k: 會出貨 但是價格不便宜3F 05/15 20:53
推 gy55662008: 出貨就是認輸了 空軍大獲全勝4F 05/15 20:54
推 msty: 等成屋，不痛不癢，手頭現屋全都翻倍。5F 05/15 20:54
→ kinmengon: 感覺老神在在居多。高雄 台中彰化觀望中6F 05/15 21:01
推 howhow801122: 太小看竹科人了吧7F 05/15 21:05
推 johnny853884: 三房好像3000-3500。2500的很少欸8F 05/15 21:08
推 eddie0729: 關埔這邊幾乎都成屋了 7越影響不大9F 05/15 21:15
推 Coolno9: 三房好案子3000是地板10F 05/15 21:22
推 godnnn: 幹嘛賣？還有漲價空間11F 05/15 21:37
噓 eeewwweeewww: 嘴巴上說不怕 私底下找仲介趕快賣的一堆
竹北快被打回原形了 網路上嘴砲稱房價而已
內行都知道 連房仲自己都在跑了
未來要過河的房價會先跌30%以上12F 05/15 21:39
推 lagadidi: 3e就標準外行16F 05/15 21:41
推 e33554431: 我身邊的都說沒差等交屋 槓桿沒開很大不擔心17F 05/15 21:49
推 piliwu: 只有大賺跟小賺分別18F 05/15 21:57
推 cksai: 先出先贏19F 05/15 22:06
推 charliebitme: 太小看發哥E9 GG33了...20F 05/15 22:08
推 hypeng: 學長都老神在在啊，為何要賣，再放三年又賺三台保時捷耶學弟妹衡量自己能力不要傻傻捏才是重點，大家入手時間點不一樣，成本是不一樣的21F 05/15 22:13
推 buike: 謝謝3E哥大聲護盤 ，真心感謝24F 05/15 22:19
推 louiswu: 現在出場很難 課45%稅+銀行鑑價跟不到
除非願意獲小利，不然要賣到首購給得出的自備款價格 要出也不是一件容易的事25F 05/15 22:49
推 junshinw: 不只30%啦，絕對超過50%，像台積電一樣跌倒不要不要的，連央行都叫你不要買房了，限縮20年，不要不信邪28F 05/15 23:22
推 Rael5657: 也沒那麼誇張 央行可能會讓你難受點但不會讓你跳樓 不然誰投票30F 05/15 23:42
推 scarrony: 七月有什麼法案會上…立法院都快休息了32F 05/15 23:44
噓 Qcloud: GG33 ??是不是太高估了XDDDDD33F 05/15 23:50
推 mqhung: 請問有3房3000的成交可以參考一下嗎？34F 05/15 23:52
推 good00609: 學長賺學弟妹的錢賺翻賣屁 新竹地就那麼大 可以蓋的地方就那麼小35F 05/16 06:02
推 poi963841: 如過遇到房市不好要過河的確實會先跌37F 05/16 11:32

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