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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [新聞] 蔡英文上任6年　全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
時間 Sat May 21 23:18:09 2022

https://i.imgur.com/4mjw19Z.jpg
[圖]


目前小菸在締造台灣紀錄

看好了世界

小菸台灣奇蹟！

誰跟你六年 25%

一年全台就27%了


https://i.imgur.com/nuV65SH.jpg
[圖]

早就超英趕馬了

後面才剛開始

※ 引述《Vett (Vett)》之銘言：
: 連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20220520/GR73BVWFWZGM3HLOC74ZQQI2EA/
: 內文：
: 蔡英文上任6年　全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
: 總統蔡英文今（520）就職滿6年，回顧她於2016年首任時，提出房市三箭，包括興建社會
: 依內政部不動產資訊平台揭露，全國各季購屋成交單總價，若以蔡英文上任也就是2016年
: 6都中房價漲幅最大位於台南，每坪成交從13.98萬元提升到20萬元，漲幅高達43%，另台?
: 全台各區房價均出現大幅上揚亦可從不同統計看出端倪，依「好時價」清華安富房價指數
: 蔡英文上任至今6年，房價飆升如同台股不斷上揚，如2016年520就職股市收盤在8131.26?
: 住商企研室資深經理徐佳馨指出，蔡英文總統上任時當時股市屬相對低點，任內無論股市
: 2018年起台積電引起南科效應發酵，2021年下半年高雄也因台積電設廠楠梓，導致全市暴
: 徐佳馨分析，2016年起先後祭出房地合一稅、選擇性信用管制、房地合一2.0、禁止紅單?
: 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，政府制定土地標售政策可能出現很大問題
: 蔡英文上任至今房價雖一路飆創新高，但對於廣設社宅及推動租賃專法上路有著明顯貢獻
: 徐佳馨分析，租賃專法推動新制明確規定押金不得超過2個月，也不能拒絕房客報稅、遷?
: 心得：
: 25% 這個數字差不多  每年漲4% 六年就是26%左右
: 政策越多  房價越漲  所有打房的政策最後只會反噬到購房者身上
: 因為持有成本可以轉嫁
: 既得利益者是永遠的大多數
: 買房永遠不敗

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.96.68 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[新聞] 蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
05-21 13:03 Vett.
Re: [新聞] 蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
05-21 23:18 kusomanfcu.
Re: [新聞] 蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
05-22 11:54 hellogym.
※ 編輯: kusomanfcu (110.30.96.68 臺灣), 05/21/2022 23:19:54
→ jasonkey123: 真正飆漲是在這2年,也是QE造成的1F 05/21 23:26
噓 sbob: 你第一張圖除了今年，其他時間年增率都比馬英九低2F 05/21 23:27
→ kusomanfcu: 前面幾年可以馬囧打的，含社會住宅土地
一根補好幾年啦3F 05/21 23:28
→ sbob: 一根哪能補好幾年，年增率意思不懂喔？5F 05/21 23:29
→ kusomanfcu: 拉長斜率直接全部回補，目前開始拉高長期均線斜率6F 05/21 23:29
→ IBIZA: 年減最多那一根是2016年4月7F 05/21 23:30
→ kusomanfcu: 你沒看指數圖嗎？一根直接把整體斜率拉回去了，前面打房壓的價效果已經完全消失8F 05/21 23:31
→ IBIZA: 新建預售的部分 不用懷疑, 蔡英文任內漲最多10F 05/21 23:31
推 pauljet: 你跟死忠的說什麼道理呢 他們連21位專家名單都說不出來11F 05/21 23:32
→ kusomanfcu: 後面還會有一堆左邊喊打房右邊繼續放水的政策 不要不信邪12F 05/21 23:32
→ pauljet: 但是就可以把那種東西打掉兩百多萬 你怎麼能不服氣14F 05/21 23:32
推 iwilltry: 呵呵 馬迷在這邊洗腦版眾 以為大家跟他一樣沒腦15F 05/21 23:33
→ IBIZA: 阿扁任內谷底44, 2008年7月62, 馬英九卸任2016年7月7616F 05/21 23:33
→ jasonkey123: 雖然漲價大家很不爽,但原物料漲翻也是事實...17F 05/21 23:33
→ iwilltry: 寫這種東西 欠教訓了?18F 05/21 23:33
→ IBIZA: 現在121
國泰房價指數就是這樣告訴大家的19F 05/21 23:33
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/XZvsHeW.jpg21F 05/21 23:34
[圖]
→ jasonkey123: 唯一不同的是如果是kmt執政漲價,選舉會落選22F 05/21 23:34
→ kusomanfcu: 80萬死忠高端人種23F 05/21 23:35
→ jasonkey123: 而dpp會繼續高票當選24F 05/21 23:35
→ kusomanfcu: jasonkey123 是因為打房才落選 KMT被騙了啦
下次還是DPP 上 然後房價繼續漲25F 05/21 23:35
噓 sbob: https://imgur.com/7FY2bIh27F 05/21 23:36
[圖]
→ IBIZA: 老馬任內最高曾經漲到92(2013年10月)28F 05/21 23:36
→ kusomanfcu: 敢打房？不想選了？29F 05/21 23:36
→ IBIZA: 你這個是信義房價指數30F 05/21 23:36
→ sbob: 你要不要看一下信義的，一看就能看得出馬英九是混蛋31F 05/21 23:36
→ IBIZA: 二手屋延遲新屋大概一年到兩年32F 05/21 23:36
推 iwilltry: 有沒有突然大漲是看有沒有QE，拿個人喜好來談 滾去八卦33F 05/21 23:37
→ sbob: 沒有延遲，有延遲的話數據怎麼會2014是高點？34F 05/21 23:37
→ kusomanfcu: 80萬/2300萬 比四趴還少 但是一定超級大聲35F 05/21 23:37
→ sbob: 2014高點，數據延遲一兩年，應該要顯示2016是高點36F 05/21 23:38
→ jasonkey123: 今年念底要選舉,那些說要打房的候選人大家千萬別投他37F 05/21 23:38
→ kusomanfcu: 信義房價指數 屋齡有增加38F 05/21 23:38
→ jasonkey123: 不要再被騙了...39F 05/21 23:38
→ kusomanfcu: 因為中位數屋況有改變40F 05/21 23:38
→ sbob: 我查國泰定義，他們算預售屋，還不是算預售成交價，是開價如果是拿建商開價製作房價指數這樣怎麼參考？41F 05/21 23:39
→ IBIZA: 國泰是2013年10月見頂  信義是2014
二手屋本來就是延遲43F 05/21 23:40
→ sbob: 信義的房價是中古屋，漲幅比較能參考，畢竟新屋也算在裡面國泰不是2013見頂，見頂後是下去，沒有下去是延續
都一直在9X延續到14、15年45F 05/21 23:40
→ IBIZA: 沒有喔48F 05/21 23:42
→ sbob: 2015年四月下去後才叫做見頂.....49F 05/21 23:42
→ IBIZA: 國泰房地產指數是可能成交價指數
有考慮物件的平均價格、屬性、規模及議價空間50F 05/21 23:42
推 nqj: 中南部市區實登都上50了，小菸已實現了全台房價新北化52F 05/21 23:43
→ sbob: 可能成交是成交還是可能成交？
二手屋有延遲，但你看數據，沒有延遲到一年，差不多半年53F 05/21 23:43
→ IBIZA: 可能成交價 國泰房地產指數推出時並沒有實價登錄
所以使用的是國泰地區調查時的推估價格
稱為可能成交價55F 05/21 23:45
→ sbob: 所以看信義的比較真實反應房價漲幅，延遲只有半年58F 05/21 23:45
→ IBIZA: 不對59F 05/21 23:46
→ sbob: 畢竟信義是房仲業，看中古。國泰看預售很正常60F 05/21 23:46
→ IBIZA: 向來這兩個指數一個就是代表新成屋 一個就是代表二手屋
沒有甚麼哪個比較真實反映的問題61F 05/21 23:46
→ sbob: 數據就這樣顯示還不對～你自己去對照是不是延遲半年63F 05/21 23:46
→ IBIZA: 我想這是常識64F 05/21 23:46
推 nqj: 我是不知道什麼房價指數怎麼算的啦，只知道馬時代出了台北還能爽買市區1字頭預售65F 05/21 23:46
→ IBIZA: 不對是講你說信義比較真實 沒這回事67F 05/21 23:46
→ sbob: 可能成交就不是成交68F 05/21 23:46
→ IBIZA: 就兩種不同類型價格啊69F 05/21 23:47
→ sbob: 那以成屋市場來說，我可以說馬英九是混蛋了吧
漲幅比我討厭的蔡英文還要高70F 05/21 23:47
→ IBIZA: 為什麼漲就是渾蛋XD
笑死
事實上有一段時間 房價漲還被引以為政績耶72F 05/21 23:49
推 iwilltry: 客觀 09那波有好幾次QE 所以大漲 但詭異的是股市沒有75F 05/21 23:50
→ sbob: 馬英九就做了很多混蛋事啊，當然是混蛋76F 05/21 23:50
推 nqj: 混蛋應該是騙她的支持者執政後有居住正義，害人沒來得及上車，誤人一生77F 05/21 23:51
→ sbob: 以國泰的數據來說，高點後下來一大段79F 05/21 23:53
推 IMNPUS: 小英阿嬤比馬還無腦，沒錯啊80F 05/21 23:53
→ IBIZA: 2008年選舉前不久 馬英九跟阿扁還搶著把台北市房價大漲81F 05/21 23:53
→ sbob: 以信義成屋市場，高點後下來幅度比較小82F 05/21 23:53
→ IBIZA: 當作自己的政績耶XD83F 05/21 23:53
推 paunch: 誰讓我家漲就投誰，堅定支持蔡總統84F 05/21 23:53
推 humbler: 好厲害啊85F 05/21 23:53
→ IBIZA: 後來2008-9房價大跌一波  再漲上來大概2010才開始房價變成負面86F 05/21 23:55
→ nqj: 蔡前五年根本豪無居住正義政策，只靠馬的房地合一過日子，還敢騙88F 05/21 23:56
→ IBIZA: 不過那時候也就雙北而已90F 05/21 23:56
→ kusomanfcu: 預售 新成屋就是簡單粗暴91F 05/21 23:57
→ sbob: 你要的居住正義相信蔡，你是在想什麼？
你被蔡騙也是活該，當時我就說他空心菜了，很多人不信92F 05/21 23:57
→ kusomanfcu: 就說 一堆傻蛋搞不清楚，馬囧就是不炒房打房KMT才GG的94F 05/21 23:58
推 nqj: 我從來沒相信她會居住正義啊，只是覺得她很騙，超混帳96F 05/21 23:58
→ sbob: 我還說蔡就是女版馬英九，也沒人相信97F 05/21 23:58
噓 KanyeC: 八卦版欄柵又壞了98F 05/21 23:59
→ sbob: 但至少蔡選對邊，選到中國現在台灣會超級完蛋99F 05/21 23:59
推 childeviler2: 那是啥幹話，QE下去能夠不漲?看看美國市中心漲成怎樣?沒去擋的話漲更多!!281F 05/22 02:01
→ ininderla: …台灣通膨2%…要不要看看台美兩國通膨率組成佔比算法差異283F 05/22 02:28
推 NCTUECE: 房蟲們很努力噓這篇285F 05/22 02:30
噓 gyqmo: 回八卦版好嗎286F 05/22 02:53

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