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作者 jamo (hi)
標題 Re: [閒聊] 民國83年的房價
時間 Mon May 30 11:35:22 2022

※ 引述《chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)》之銘言：
: https://i.imgur.com/Der9jdc.jpg
: 時報週刊在民國83年做的房價表
這...
83 年台中房價就屌打高雄了嗎?
我還以為高雄最近才被台中超車
沒想到 27 年前就已經輸了
幫高雄寫個慘字~

: 數據還蠻貼近事實的
: 因為我媽差不多在那個時間點買房
: 每坪單價是差不多的
83 年應該算高點
因為我是 90 年前後開始進場
價錢就跟這張表差不多

: 看看雙北精華區
: 30年來幾乎都漲了三倍以上
: 有點意外的是
: 當年中正區的房價
: 竟然跟萬華差不多而已？
當年的中正區沒比萬華好多少
應該說當年的全台北市都沒比萬華好到哪
後來萬華因為發展太早,規劃不良
導致都市發展不順利

: 然後三重的房價
: 還強壓板橋跟新店？真的強
一樣,當年的三重板橋新店
其實都差不多,比的都是進北市的時間
當年中山北路的地位
跟現在忠孝東路仁愛路差不多
所以三重不比板橋新店差

板橋市因為新板特區所以飛天
不然也就一個一線的新北區域
反而是一堆人嫌棄的永和
從以前到現在,房價就沒低過~

: 至於非精華區漲得少之又少
: 所謂買房首重地點
: 果然不是沒道理
順便提一下
港湖是剛好這段期間開始發展
才有這種行情
時間再往前拉十年,
價格很可能只剩一半

汐止的話,當年號稱交通最強
擁有國一/國三/台鐵
這種等級的交通建設在當年
有點類似像現在的三鐵交會
所以有很大的想像空間

當然後來發生什麼事大家都很清楚了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yb3jyba (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653881724.A.964.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 民國83年的房價
05-30 09:35 chrisstar.
Re: [閒聊] 民國83年的房價
05-30 11:35 jamo.
推 sdhpipt: 其實就是台灣人的偏好改變了
以後中南部說不定也不會以透天為尊了1F 05/30 11:36
推 ukenKo: 83年應該有往下了...那波高點在80年3F 05/30 11:50
推 XX: 追垃圾車原來是尊...XD4F 05/30 11:54
推 joe2: 透天一定要裝電梯  不然爬死5F 05/30 11:56
推 cutesuper: 汐止還得撐過淹水那段6F 05/30 11:56
推 F93935: 怎沒有88年921台中之後崩成怎樣
瑞聯三間一百萬7F 05/30 12:03
推 cutesuper: 台南高雄人口外移價格起不來 台中921重傷 雙北獨走9F 05/30 12:04
推 lienchi: 台中最慘是在2002 sars那時候 南屯新成屋一坪五萬 五十坪+平面車位只要三百萬10F 05/30 12:17
推 timeaftime: 那時候內政部還沒有實居人口調查 說不定早在民國83年台中就已超越高雄12F 05/30 12:17
推 kusomanfcu: 這資料和我印象中完全一樣14F 05/30 12:18
→ timeaftime: 只是我們不曉得而已
目前實居人口台中已遠超高雄50萬人以上了15F 05/30 12:18
→ kusomanfcu: 板橋19-20萬記得持續到2002左右17F 05/30 12:18
→ timeaftime: by 內政部18F 05/30 12:18
→ kusomanfcu: 人口實居的話 台中那時候沒超越高雄19F 05/30 12:19
→ timeaftime: https://i.imgur.com/47ls15j.jpeg20F 05/30 12:20
[圖]
→ kusomanfcu: 因為到2000年高雄都還是人口成長期21F 05/30 12:20
→ timeaftime: 我是以現在台中遠超高雄50萬人來推估
所以才說 「可能」22F 05/30 12:20
→ kusomanfcu: 扁執政的時候 高雄人口實居才下降的
主要是轉型24F 05/30 12:21
→ timeaftime: 因為那時候內政部沒有實際人流
的數字26F 05/30 12:21
→ kusomanfcu: 2000-2008 年高雄要拼 產業轉型 轉觀光 金融服務業28F 05/30 12:22
→ timeaftime: https://i.imgur.com/CYJhGBR.png
fyi29F 05/30 12:24
[圖]
推 kusomanfcu: 99年有人口普查
按普查資料和方法來看
89年也有這兩次普查 記得不是2020那種抽查
https://i.imgur.com/6u7I7U0.jpg
https://i.imgur.com/3xiTxpa.jpg31F 05/30 12:26
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 高雄人口大砍是在DPP大量投資資源瞎搞轉型的時候
然後馬英九繼續支持轉型 找陸客來台後有停下來
陸客不來 高雄那些就急速變蚊子館又回去了
陸客不來連戶籍都不要了
這次台積電這個 就還不知道影響後續
因為其他的還是在持續流失
人可以餓三年等廠蓋好嗎？36F 05/30 12:35
推 cutesuper: 各國配合聯合國 每10年會進行人口普查43F 05/30 13:05
→ labell: 外勞100萬44F 05/30 13:43
推 spermbox: 蠻意外的，我一直以為2010年以前高雄房價都比台中高
原來房市高點時，台中就贏高雄了45F 05/30 14:41
→ siamese: 79年樹林一坪新建案落在11萬47F 05/30 15:22
推 rebecca226: 高雄有一度大家以為她會起飛  結果並沒有48F 05/30 15:39
推 spermbox: 其實也挺奇怪的，當時高雄無論方方面面幾乎都沒比台中差，甚至不輸台中啊
而且高雄還是中南部唯一直轄市耶
當時高雄唯一輸台中的…….可能就炒房吧XD49F 05/30 15:43
推 simony: 台中當時也中部唯一省轄市啊，且不要忘記省政府在中部，除了北高之外，早期省政府資源早就大幅灌在台中身上53F 05/30 17:46
推 spermbox: 有嗎，我怎覺得中央政府是重北輕南忘台中啊☺55F 05/30 18:10
推 wdz1223: 淡水房價沒漲欸？56F 05/30 18:57
推 C24128390: 我猜一下原因 就算高雄沒比台中差 但台中離北部比較近以前沒高鐵的時代這個距離不是開玩笑的
但就算現在有高鐵還是很有感
反過來說 高雄應該要有什麼東西贏台中 才能比吧
至於為啥不是台中之間的縣市發達 阿就台中發展的早XD57F 05/30 19:10
推 destinygirl: 桃園離雙北更近，那桃園不是應該比台中更貴？
但現在桃園最貴的地段還沒台中七期貴。
而且桃園還沒地震，為什麼房價無法超越台中？
台中現在連台中市外圍第一圈的舊縣區，烏日、沙鹿、龍井、大雅、潭子、豐原、太平、大里即將邁入四字頭，有的區甚至目前已出現四字頭的成交價了。62F 05/30 19:18
推 C24128390: 也猜一下 不會全國人都往台北塞 桃園已經是收割外溢了其他都會區畢竟還是有自己的產業等等 桃園大概有些是被洗到外圍來的人68F 05/30 19:28
推 frowning1226: 看到台中中區的房價，真是不勝唏噓71F 05/30 20:26
→ kusomanfcu: 高雄不是一度讓人以為會起飛 好幾度了0..0
台中和新北一樣 主要 經費都靠自己炒房生錢出來的
台中 在15-20年前 七期還是1出頭好嗎
國光客運附近整排 廣告都是每坪1字初72F 05/30 21:23

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