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看板 home-sale
作者 lun0120 (Lun)
標題 [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？
時間 Sun Jun 12 23:14:21 2022

常看板上一堆ceca這種多方在吹

說什麼如果升息就漲房租

或通膨漲房租

還會說什麼房客一直續租害他無法漲租，一個月少賺7000之類的

說真的，續租也是一年一簽，想調高就調高阿，為啥不調

理由應該有2

1.調高就沒人租或是沒那麼快租出去

2.怕被房客偷報稅報復，沒辦法適用自用稅率及免稅額

所以說白了，不是你們不想漲而是漲不了

別再自欺欺人了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.9.209 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YfWBFD1 (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？
06-12 23:14 lun0120.
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？
06-13 07:14 ceca.
→ yiliang1107: 為什麼你覺得我們沒漲啊XDD1F 06/12 23:15
推 skyliu: 你可以自願跟房東要漲租阿2F 06/12 23:15
→ spmark: 有漲阿，也有報稅阿，有什麼問題嗎？3F 06/12 23:16
推 yyyyoung: 你怎麼知道他們沒漲？4F 06/12 23:16
推 GoGoD: 這裡可是集結了各派的漲門人，你來下戰帖？5F 06/12 23:17
推 Morphee: 每次勃起都要跟你報告嗎?6F 06/12 23:17
→ suhhwanjen: 如果有漲你是不錯要出來道歉？7F 06/12 23:17
噓 highmangogo: 靠北哦 勃起還要報告這個好笑8F 06/12 23:19
噓 loopdiuretic: 本尊還沒回覆你應該就被信徒嘴爆了吧9F 06/12 23:20
→ MixBear: 乾你屁事 你又知道沒漲喔10F 06/12 23:20
噓 spmark: 這個帳號不就是國際超級房仲的粉絲嗎？
晚上房客傳訊跟我說想要申請租屋補助，我回他"不用問我"不要以為大家都不報稅的阿，笑死11F 06/12 23:21
噓 pauljet: 昨天才升息今天就漲租哪有那麼快的 常威都要等一個月房租是一年一簽14F 06/12 23:22
推 zeroyaking: 嗆ceca刷存在感又多一個了 哈哈哈16F 06/12 23:22
噓 mark0204: 喔是喔17F 06/12 23:23
→ jhchu: 三月份已經漲過一次了…….18F 06/12 23:23
推 darkholy: 漲房租各憑本事，不是每個房東都漲得起房租，這個版你看到的只是倖存者偏差19F 06/12 23:23
噓 spmark: 房客續約不一定漲租，是因為房東其實很多都很佛心21F 06/12 23:24
推 jump0517: 還在思考怎麼漲房客租金22F 06/12 23:24
→ spmark: 今年二月一個退租，三月我就漲1000出租，12hr內租掉
其實我漲3000都租得出去
不要以為房東都是吸血蟲
我媽在嘉義某商圈的住店地坪超過40，才租2萬，佛到炸了
那個房客還年年殺價，我媽死不讓我處理，不然我一定轟走他23F 06/12 23:24
推 redmi2: 你要被圍毆 先給你補血28F 06/12 23:26
→ spmark: 下次我漲租就說是網路上的國際超級房仲刺激導致我漲租的用行動證明漲租不是問題，順便幫忙打廣告29F 06/12 23:26
推 magicpd1983: END sorry31F 06/12 23:27
→ bobokeke: 有簽約也不是說漲就漲吧，話說下週要升息….32F 06/12 23:29
推 IndeedGod: 有勇氣給推33F 06/12 23:30
推 s26492755:  https://i.imgur.com/Nx2bM95.jpg
我是漲個500意思一下34F 06/12 23:31
[圖]
推 wasikulapica: 不敢漲啊，漲了重新找房客，損失一個月36F 06/12 23:32
→ s26492755: 除非你很機車我就會漲多把你逼走
基本上 房客沒那麼難找
 https://i.imgur.com/pcS3Da0.jpg
所以什麼空租ㄧ兩個月不敢調租金的  可能物件對比附近不夠強或者該區租屋需求不強烈吧37F 06/12 23:32
[圖]
推 maxboy06: 如果房客東西都自己修 就懶得漲了 省麻煩42F 06/12 23:33
推 xa6555: 我先漲1000第二年後續租減500 這樣算漲嗎 因為房
客很好算是給他們優惠43F 06/12 23:35
推 s26492755: 我下週房客續約 兩年來從未欠租 固定18號繳 一次都沒找過我  這種的我就不會漲 奇摩子問題
這邊還是買賣板  最多稍微提  不會沒事上來說我有漲租  所以沒漲你的錯覺 看租金指數不就知道了45F 06/12 23:36
→ spmark: 我591都是關閉，沒有選成交，免得房客反悔我還要重新刊登49F 06/12 23:38
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/7P1V0Ek.jpg50F 06/12 23:38
[圖]
噓 cblade: 不用幫有錢人擔心...51F 06/12 23:39
噓 Derrick906: 笑死52F 06/12 23:39
→ yiliang1107: 覺得ceac大比較偏，利用價差波動買賣房屋賺取利潤
租屋收入感覺是副業53F 06/12 23:39
推 s26492755: 我之前也是會先關閉  因為社宅跟仲介很吵
最近都是當天租 所以簽約在按成交就好
嗯 看ceca不是專門以收租為主
比較傾向做增值件 租金當零用錢可有可無
我覺得原po沒有搞清楚做出租件的取向
沒有打算短期交易怕啥交易稅55F 06/12 23:40
噓 sorcxnegi: 標準窮人幫有錢人煩惱xD61F 06/12 23:43
→ s26492755: 持有稅就算非自用也不是什麼大錢  還要看地方政府  有些特低  再不濟加入社宅一樣自用稅率
我漲500不到一天租出去 下次多漲些看會不會超過一週好了62F 06/12 23:43
→ dreamsugar: 我全面漲租啊 老房客不影響而已 搬一間漲一間66F 06/12 23:44
→ s26492755: 不懂然後來大放厥詞 非常可笑
而且漲一碼多繳3xx 好像很可怕一樣67F 06/12 23:44
噓 violacrystal: 超好笑69F 06/12 23:48
→ IBIZA: 今年已經一個月漲七千了啊，怎樣
下個月我預期還會還有兩間再各漲500, 今年大概就這樣
再來就等明年店面議價, 我自己是希望能漲1000070F 06/12 23:54
推 gn01657736: cece這麼厲害怎不解釋2016-2018跌價的原因73F 06/12 23:58
推 rigt: 這裡變租屋板了？74F 06/12 23:58
推 sos88: 來這版多跟這些大神們學習吧, 孩子, 該長大了75F 06/12 23:58
噓 opaz: 班門弄斧 可悲76F 06/12 23:59
→ sos88: 整天悲天憫人的搞不到錢的77F 06/12 23:59
推 markyoung: 房版這個標題會被噓78F 06/12 23:59
噓 iceonly: 你都點名了至少也把人家的文章看一遍79F 06/13 00:02
推 s26492755: 然後搞增值或置產的 你不要說他們漲不漲租  有些直接不租放著  我對面到現在六年沒出租沒易手 我前屋主當初賣我也是空兩年
這一類人不在乎房租 還嫌出租麻煩
有的隨便租 因為有一種說法是 房子有住人比較不容易壞你覺得我說謊或誰說謊可以直接點名嗆聲對賭都行  我看板上對賭縮起來的空方居多
如果你連這都不敢 我才想問你 為何要自欺欺人80F 06/13 00:02
推 IS0987: 這帳號就很想買房啊
你先去說服你女友不要買房啊，不然你壓力大到看個電影也想到房價要崩盤
可憐啊～～～88F 06/13 00:06
推 s26492755: 我有時也是很閒要說什麼才會拍照附圖省得空口說白話
  你現在要以前租約來比對漲租的話還真的沒有 更不要說特別上來報告
大家討論的面相不同
誠實面對自己 去市場闖闖看就知道了  我最近看上兩個 一個賣掉一個不給看  另外兩個沒上網的物件 一個天天經過凶宅 一個剛剛跟我說沒多少斡不給看 因為有房客在什麼跌價什麼升息影響 還看不到 而且六月了  不是三月的時候說五月還六月92F 06/13 00:08
推 wasikulapica: 我家對面的牛肉麵漲了，我房東馬上漲我租金，高度正相關207F 06/13 01:37
噓 daniel3658: 馬上就漲是怎樣? 你跟房東每天簽一次租約嗎?209F 06/13 01:41
推 bboywhite: 反串==？我還真的漲了，原本真的租太便宜210F 06/13 02:11
推 zesonpso: 我..台中租28000出去了211F 06/13 02:45

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