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作者
標題 Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？
時間 Mon Jan 9 14:57:47 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？
時間 Mon Jan 9 14:57:47 2023
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 其實從我們父親那輩到現在，有哪個年代買房不辛苦的呢？
: 以前人也是省吃儉用存下頭期款，然後用高額利率的貸款照樣買房
: 他們也是辛苦過來的一代，犧牲了很多物質生活上的享受，換來一間房子。
: 為何我們現代人就會做不到？抱怨房價太高，那為何不先檢討可能是自己好高騖遠，眼高
: 手低…
: 只看得起精華地段，而不願屈就於生活機能沒這麼好，但還是能過日子的房子呢？
: 會不會是我們太享受便利的物質生活，不願付出、不願在生活享樂上有所妥協、有所犧牲
: ，
: 然後我們自己這一代學歷高，但往往不是每個人都有機運找到高薪穩定好工作，高不成低
: 不就，也無法從事太勞動辛苦的工作
: 累積不到儲蓄，自然難以買房，抱怨就會隨之而來
: 每個年代都有每個年代所面臨的房價、就業、低薪的問題，重點是自己的心態，如何突破
: 逆境，也才有機會買到你想要的房子吧
: 否則不努力，當然很難買得起房
: 買房子，每個年代都一樣辛苦吧，你去問家中長輩，他們也是大多辛苦打拼來才換得一間
: 安身立命之所吧。
: 買房當然辛苦，又不是只有我們這個年代而已，上個年代也很辛苦啊
: 大家怎麼看呢？
我相信以前買房也不是件輕鬆的事
但難度跟現在根本沒辦法比
民國82年房仲保障4萬，補習班櫃檯2.8萬，就以4萬而言，省吃儉用一些，要買都市32坪3
房預售不是不可能。
我想問民國111年，房仲保障的底薪5萬，能買哪邊的3房30坪以上預售？
https://i.imgur.com/10w3opg.jpg
https://i.imgur.com/ZTS6xJl.jpg
https://i.imgur.com/iH528a1.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/10w3opg.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ZTS6xJl.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iH528a1.jpg)
那說年輕世代吃不了苦、存不了錢，眼高手低WTF？
在那扯PR的、努力的也是很白痴，以醫生為例(夠努力了吧？PR夠頂了吧)，能買到的房子
一定也比20年前的醫生差
16:40補充
大方向就是買房越來越困難
部分人在高利率、交通建設上鑽牛角尖
懶得一ㄧ回應
以下附上近30年資料(還不含這兩年又大漲呢)
說利率不同的可以參考2000(那時已低利)
說交通建設不同的可以參考2010(台北捷運路網跟現在差不多)
https://i.imgur.com/eH9URO0.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eH9URO0.jpg)
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？
01-09 14:57
01-09 16:22
01-09 16:37
01-09 18:47
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 14:59:05
但以前現金買跟現在現金買難度明顯不一樣啊
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 15:17:01
我說以前不輕鬆
但現在困難更高
哪個字看不懂？
為啥要跟現在一樣貸1000？
--
推 : 因為醫生數量 也翻好幾倍了 總土地面積沒有增加1F 01/09 14:58
噓 : 要講幾次 那時代利率 跟可以貸款成數 是能跟現在比？2F 01/09 14:58
→ : 這樣你懂了吧？3F 01/09 14:59
→ : 大牌醫生靠自己 兩個夫妻 在台北市我看買個3000就很了不起了 醫學中心年輕的夫妻那種4F 01/09 15:00
推 : 那個時代就算不貸款也能買房 雙薪存個五年有機會
我父母的房子當初買兩百八十萬 兩年就還完了
但他們那時候，沒記錯的話只有貸款六成而已6F 01/09 15:00
我父母的房子當初買兩百八十萬 兩年就還完了
但他們那時候，沒記錯的話只有貸款六成而已6F 01/09 15:00
→ : 樓上你要這樣說 現在也是有人可以不用貸款買房啊9F 01/09 15:02
現在有人做得到又怎樣？但以前現金買跟現在現金買難度明顯不一樣啊
→ : 醫生收入可不到輕鬆買房的地步10F 01/09 15:02
推 : 房蟲要被法拍了，跟他們講那麼多幹嘛11F 01/09 15:03
→ : 不過說真的醫生世家 普遍都蠻有錢的12F 01/09 15:03
推 : 我爸媽還沒創業那時後是5萬跟2.6萬 應該沒多特別高13F 01/09 15:03
→ : 有眼睛的人也看得的出房價所得比跟買房難度的差別，只剩沒帶腦的房蟲要繼續跳針14F 01/09 15:04
→ : 舉個例子 買台北總價1000萬 貸5成 頭款先準備500萬 貸款利息算7% 月繳約3萬9。光是第一步就一堆人沒有頭款500萬，再來是沒有雙薪家庭，你的5萬月薪供得起月繳3萬9的房嗎？ 當然有人做得到，但你覺得有比較容易嗎？16F 01/09 15:04
推 : 你父母幹嘛不買個三間？20F 01/09 15:05
→ : 如果以前買房容易，為什麼你父母沒買到你躺著賺？21F 01/09 15:06
你怎麼知道沒有？噓 : PR指的是資產PR，不是考試分數PR22F 01/09 15:07
醫生努力與收入都算頂的沒問題吧？推 : 你用現在的上帝模式看以前，什麼都很簡單23F 01/09 15:07
數字很客觀啊→ : 應該31年了 確切數字可能有有些出入 他們買的是那時候很偏鄉的新大樓 營造成本遠高於地價24F 01/09 15:08
推 : 確實以前買房難度比現在低
但一直講這無法改變的事實 有什麼幫助嗎?26F 01/09 15:09
是沒有幫助。但是就是有人要扯現在買不起房是自己的問題，以前買得起是因為肯努力？但一直講這無法改變的事實 有什麼幫助嗎?26F 01/09 15:09
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 15:17:01
推 : 我媽買房子頭期款是用標會的 哪來的容易28F 01/09 15:11
推 : 以前經濟走上坡 跟現在緩慢持平甚至衰退 數據完全不能一起比較29F 01/09 15:11
推 : 資產PR投對胎躺在床上整天耍廢就有了，難怪國家會滅31F 01/09 15:11
→ : 去竹科當輪班仔一年200萬 會買不起房32F 01/09 15:11
→ : 亡，要定義不是看考試分數PR就不要整天在那邊嗆年輕人不努力33F 01/09 15:11
推 : 呃 你確定我沒躺著嗎xd35F 01/09 15:11
噓 : 就算現在真的容易買房，一樣沒幾年就炒上去，人性一直都沒變36F 01/09 15:11
→ : 其實大部分資產pr前面的 考試分數也很前面38F 01/09 15:12
→ : 我知道怪別人比較容易啦 貶低自己很難39F 01/09 15:12
→ : 我家人30多年前台北房不到50萬 普通基層薪水可達5萬 這不夠簡單嗎..2x歲買車 買房成家立業很容易40F 01/09 15:12
→ : 國家裡滅亡了 笑死人 阿空邏輯都很怪
竹科仔工作兩年就可以買房 怪別人喔42F 01/09 15:13
竹科仔工作兩年就可以買房 怪別人喔42F 01/09 15:13
噓 : 國家會滅亡了嗎，多一點你這種悲憤仔就滅亡了沒錯44F 01/09 15:14
→ : 靠北 試用期四個月保證底薪四萬，講得好像房仲一定能拿四萬45F 01/09 15:14
→ : 這麼好買你爸媽買爆了嗎？47F 01/09 15:15
我哪裡說好買？我說以前不輕鬆
但現在困難更高
哪個字看不懂？
噓 : 82年的房子，旁邊有方便的全聯711？捷運站交通建設有多少？現在要你去當年那個環境，生活機能，當然買得起，但你就在那邊嫌，什麼都要好的48F 01/09 15:15
推 : 樓下只有雜貨店51F 01/09 15:17
推 : 所以房蟲都承認自己躺在床上耍廢了XD邏輯直接被戳爆52F 01/09 15:18
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 15:19:24→ : 別人講耍廢的會導致國家滅亡有錯嗎？你這麼激動你就不要再耍廢53F 01/09 15:19
→ : 查一下民國 82 年志願役將軍的薪水好嗎55F 01/09 15:19
→ : 現在同物件大概850萬 唯一進步就是樓下雜貨店變成全家 這個漲幅好像跟通膨也差不多而已 只是有點小舊56F 01/09 15:19
推 : 我勸樓主一句話 有助益的事多做
沒幫助的事少做58F 01/09 15:20
沒幫助的事少做58F 01/09 15:20
→ : 廣告的房仲保證四萬只有四個月啦，看清楚好嗎60F 01/09 15:20
推 : 推 難度真的有差!61F 01/09 15:23
→ : 難度有差個屁 我爸媽早上工作晚上兼差才負擔得起房都用想像的覺得以前買房沒現在難
而且我爸媽還是買在超郊區的地方62F 01/09 15:24
而且我爸媽還是買在超郊區的地方62F 01/09 15:24
噓 : 月經文自己爬文 IB大文章65F 01/09 15:26
推 : 魯蛇最聰明最有腦 知道怎麼認真努力養房蟲66F 01/09 15:27
→ : 沒有比較簡單啊 你自己算貸1000萬只能分12年利率8.5%
一個月要繳多少 你領4萬能繳得起?67F 01/09 15:27
新北總價500～600一個月要繳多少 你領4萬能繳得起?67F 01/09 15:27
為啥要跟現在一樣貸1000？
→ : 哪像房蟲每天躺著給魯蛇養沒多久就失智了69F 01/09 15:28
→ : 而且你做房仲 銀行根本不會貸給你 貸款條件差太多了懂嗎
01/09 15:28
推 : 難點不太一樣 我媽說那時候貸款成數大多5-7成而已
標會買房應該都是標頭期款71F 01/09 15:28
標會買房應該都是標頭期款71F 01/09 15:28
推 : 我爸媽當年為了買房 幾乎沒什麼時間帶我 我小學就開始自己搞定自己等爸媽回家 有時晚上還要幫媽媽做點家庭代73F 01/09 15:29
推 : 嗯…因為跟現在相比那個時候台灣幾乎都是鄉下，台北捷運75F 01/09 15:29
→ : 工 她們省吃儉用 拼命的去還 我想再以前的年代 買房也不是件多容易的事76F 01/09 15:29
→ : 黑暗期不知道過了沒，房價是所有商業活動的結果，不能說以前怎樣便宜78F 01/09 15:29
→ : 那個年代要買房 不是菁英職業的根本銀行借不到 能借的
頭款爆高 年限又短 月付都是天文數字好嗎...80F 01/09 15:29
所以現在50歲住新北的都菁英嗎？頭款爆高 年限又短 月付都是天文數字好嗎...80F 01/09 15:29
→ : 利率高有好有壞啦 不太需要什麼投資 丟定存財富累積速度也還可以 他們那時候還完房貸就開始瘋狂存定存82F 01/09 15:29
→ : 頭期真的都要標會 或者東借西借84F 01/09 15:29
→ : 後來利率就開始狂降了85F 01/09 15:29
※ 編輯: bed333kimo (1.200.247.233 臺灣), 01/09/2023 15:32:19→ : 可是我媽到現在還是只會存定存…..86F 01/09 15:30
→ : 嗯啊 那時候他們頭期父母好像也有幫忙個五十萬之類的87F 01/09 15:30
→ : CaLawance你點到重點了 那時候的授信 借錢是特權的一種88F 01/09 15:30
推 : 推文拿不出數據 只會在那我感覺89F 01/09 15:30
→ : 沒辦法xD 對那時候的人來說定存是收益真的不俗
01/09 15:30
→ : 所以那年代能買精華區的房子的...比例上多數也是有特權91F 01/09 15:30
→ : 貸款利率13%，現在2%…連零頭都不到92F 01/09 15:31
→ : 對啊 他們能借六成是因為房地產是他們上班的公司蓋的 大部分都五成而已 銀行那時候錢很緊93F 01/09 15:31
→ : 我自覺我爸媽當年買房過的比我還辛苦 不過也是他們那時收入沒那麼好
有的還要塞紅包才有機會借錢95F 01/09 15:31
有的還要塞紅包才有機會借錢95F 01/09 15:31
→ : 然後那個年代交通比較不方便 你工作在新店你不可能買信義所以比較願意樹林做工廠 就買樹林 永和當老師就買永和98F 01/09 15:31
→ : 不然一堆人北漂其實薪水也沒高多少…289F 01/09 16:45
→ : PR值是資產+個人能力的綜合評比290F 01/09 16:46
→ : 推一下frowing1226 2015年左右我有去看成大附近台南東區真的是單價10萬出頭任你挑...291F 01/09 16:46
→ : 高利率當然要納入考量，每個月支出金流差異293F 01/09 16:47
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- →台灣 01-09 18:04即得利益者的感受！
跟沒有拿到好處的人，的感受永遠不同！
(bed333kimo.): Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？ - home-sale板