看板 home-sale作者 tia0619 (tia)標題 Re: [心得] 一直強調努力工作，才是買不起房主因吧時間 Sat Jan 21 22:36:28 2023
一般人正常的人的職業要靠上班賺錢買房我認為是不可能的。
現在的房子基本上1000萬起跳。
一般人年薪70萬，一個月存30萬好了。
工作35年大概存1000萬。
35年後等你存到這筆錢要買的時候1000萬的房子+35年的通膨大概變成1400萬左右，你還是買不起房子。
此時就算1000萬的房子沒漲好了，你人生也大概60歲，買完房子你還剩幾年可以活？
舉個例子
19世紀的畫師只要認真畫就可以。
21世紀的畫師都是用ps軟體、ai軟體，反而不用什麼畫畫技巧。
在21世紀還在用19世紀的方法就等著被淘汰
認真上班那個是過時的方法，時代會進步。
遊戲規則已經改變了，現在google很好用，想得到資訊以及方法不是難事。
找到現在這個世界的玩法才是重點。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.109.31 (臺灣)
※ 作者: tia0619 2023-01-21 22:36:28
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 一直強調努力工作，才是買不起房主因吧
01-21 22:36 tia0619.
01-23 00:41 junior020486.
噓 nthomas: 1000萬要存剛好才能買？房版可能要多看幾篇1F 01/21 22:38
這邊的重點是只靠“上班的薪水是無法買房的”。
要買房靠的是如何利用銀行的錢。
這低利率是目前世界的遊戲規則之一。
推 toto123: 最好不可能1200左右很多上班族都可能買2F 01/21 22:40
噓 coolben: 你在供三小？誰會存到滿，才買房？3F 01/21 22:42
※ 編輯: tia0619 (218.32.109.31 臺灣), 01/21/2023 22:45:42
→ w21kp: 你都來房版了 版上高手的文章看完再發文也不遲啊7F 01/21 22:47
→ sbshiu: 我現在才發現我不是一般正常人(筆記...8F 01/21 22:47
推 tfct: Ptt平均學歷高一些9F 01/21 22:48
→ lbehide: 你會等存到四年學費才去讀大學嗎？10F 01/21 22:51
噓 nthomas: 上班的薪水可以讓你貸款 沒有違反原則
沒薪水沒收入連貸款都不會過的11F 01/21 22:59
推 hellogym: 笑死 哪來的廢咖說一般人正常工作沒辦法買房13F 01/21 23:00
我意思是 只靠一般上班族的薪水是無法買房。
除非你“懂得使用銀行的錢”
掌握金融的工具會用遠遠大于你認真上班。
推 j0958322080: 一年存30萬，抓頭期款200萬也是要七年，問題在於存錢的速度沒有房價漲幅快，，努力工作真的很難買房
喔對了頭期款只是買房的第一步，其他裝潢費用還沒算14F 01/21 23:03
推 hellogym: 因為你們把提議年輕人收購買房，頭期一成的部長罵翻了阿，怪誰17F 01/21 23:04
→ hellogym: 你自己要慢慢存七年現金，聰明人會用父母老家增貸，貸款他還20F 01/21 23:05
※ 編輯: tia0619 (218.32.109.31 臺灣), 01/21/2023 23:06:20
→ hellogym: 這時又會有人跳出來說 他父母不幫他貸款當頭期款 那怪誰？ 怪自己父母沒sense阿
你父母的貸款是你在還 這哪叫靠父母？ 這叫資金運用
你沒父母靠可以用信貸23F 01/21 23:06
推 pauljet: 結果賺了錢去買愛莉xx線上課程 人家都買房換房好幾次 還在自我安慰她不差這點錢我也不差這點錢 XD不懂什麼是積少成多 卻很懂什麼是積勞成疾27F 01/21 23:08
→ hellogym: 信貸阿 預售屋阿 都是買房方法
預售一開始也不用繳2成頭期阿 分好幾年慢慢繳31F 01/21 23:09
推 pauljet: 結果預售屋被自己打掉XD33F 01/21 23:09
→ hellogym: 阿現金不夠的不就是買預售？
阿現在預售不就被你們魯空自己打死XDDD
年輕人首購頭期1成40年也是被魯空打死阿 哈哈哈哈34F 01/21 23:09
→ j0958322080: 那就假設年薪70，就算信貸也是要幾年的時間，重點在於當你準備好能買房的頭期款時房價漲的更快37F 01/21 23:10
→ hellogym: 沒有啊 2016-2020房價沒啥飆漲阿 怎麼不買？39F 01/21 23:12
推 WMV: 信貸頭期 C大有一篇極限操作的文 已經很具體教怎麼釣魚了40F 01/21 23:12
→ hellogym: 我就是2016 年薪7-80萬時買的房 怎麼可能買不到41F 01/21 23:12
→ hellogym: 我還買的是新成屋咧
當時要結婚 上來房版一個月 看了ceca的文 直接買了阿43F 01/21 23:13
→ hellogym: 去年剛出社會 一年就要買房喔 吃大便比較快 你又不是年薪30046F 01/21 23:15
→ j0958322080: 2016年薪70可以買，去年年薪70就沒辦法啦，幫qq48F 01/21 23:16
→ hellogym: 去年剛出社會 要買房就是回家找你們魯空口中 隨便都能買好幾棟的父母借頭期款49F 01/21 23:17
→ w21kp: 中古屋小坪數也沒辦法買嗎？？？51F 01/21 23:17
→ IBIZA: 去年剛出社會的存個五年也能買啊52F 01/21 23:17
→ erowii: 用固定年薪算會有盲點，新鮮人年薪約4、50，有能力的話過幾年會破百，但剛出社會怎麼會知道未來會怎樣？53F 01/21 23:17
→ IBIZA: 講什麼蠢話55F 01/21 23:17
→ hellogym: 因為你雖然還沒買房 但你父母的房也增值很多了 這就是你的頭期款56F 01/21 23:17
→ hellogym: 你父母買房也是要靠他父母阿 就是你爺爺奶奶XDD
你還以為你父母買房不用靠長輩喔59F 01/21 23:18
推 CaLawrence: 預售屋沒想像中好 付款條件輕鬆 但你錢出去是沒什麼效益的 在等房子好的過程都是dead money62F 01/21 23:19
→ hellogym: 根據主計處統計 台灣房子自有率之高 證明買不起房的大部分是魯咖65F 01/21 23:20
→ CaLawrence: 比起中古買了就能開始省房租 預售屋就沒這好處67F 01/21 23:20
→ hellogym: 阿中古自備高阿 很多人就是缺那個自備款68F 01/21 23:20
→ IBIZA: 每個十年就會有新的一批人出來抱怨比他們老十幾二十歲的人把房子買貴了，他們只能躺平69F 01/21 23:20
→ CaLawrence: 那個自有率沒啥意義吧 一堆房東還不是自有稅率71F 01/21 23:20
→ IBIZA: 自有率又不是是不是自用72F 01/21 23:21
→ j0958322080: 要買一定都可以買阿，只是要理想的就很難
就跟你結婚你也會挑老婆，又不是隨便異性就結婚73F 01/21 23:21
→ CaLawrence: 你戶籍在屏東 人在新北租房 一調查還是自住75F 01/21 23:21
→ hellogym: 你覺得主計處數據沒意義也沒關係 你回家問你父母 一個人50歲還在租房沒自己房子 看看他們對這個人有什麼評價76F 01/21 23:21
→ IBIZA: 笑死，9999%的人買理想的不
都很難啊
99.99%78F 01/21 23:22
→ hellogym: 要挑理想的 摸摸自己口袋啦81F 01/21 23:22
→ hellogym: 你錢比其他競爭者多 你就可以買到理想的83F 01/21 23:22
→ IBIZA: 我的理想是娶陳意涵，也沒做到啊84F 01/21 23:22
→ CaLawrence: 呃 這個評價跟自住率有啥關係嗎 不用說五十歲 三十歲沒買房我都覺得很魯了85F 01/21 23:22
推 cult2: 躺平/內卷..台灣被前一代或前半代投機(自以為投資)害死了88F 01/21 23:23
→ hellogym: 我最近剛生女兒啦 以後女兒如果找的男人要結婚買不起房 我絕對叫他去吃屎89F 01/21 23:23
→ cult2: 就算你很努力,你下一代或下下一代需要更多口袋才能脫貧啊..91F 01/21 23:23
→ IBIZA: 每個十年就會有新的一批人出來抱怨比他們老十幾二十歲的人把房子買貴了，他們只能躺平92F 01/21 23:24
→ hellogym: 你可以去對面共產社會看看你會不會更容易脫貧阿 哈哈哈哈94F 01/21 23:24
→ IBIZA: 說穿了，只是年輕人資產累積不夠，又急著要置產96F 01/21 23:24
推 toto123: 大部分人問題是頭期款都沒97F 01/21 23:25
→ IBIZA: 十幾年前，七年級抱怨買不起，現在換八年級抱怨七年級98F 01/21 23:25
噓 ifwhat: 噓你看不起現代畫師，那你用ai、ps畫一幅圖來看看，這二個軟體也是要技巧的好嗎？還有長期練習的經驗累積356F 01/22 01:30
噓 pighong: 好恐怖的觀念，拜託你不要再說了358F 01/22 01:39
→ gm3252: 哪來基本一千萬359F 01/22 01:51
推 symeng: 一個月存30萬，三年不就存到一棟千萬宅了嗎？360F 01/22 01:55
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