看板 home-sale作者 chuchu907 ()標題 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜時間 Thu Feb 23 15:44:17 2023
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內文:
台北市竟還有4字頭新建案?根據住展雜誌調查,目前台北市全區銷售中建案,平均開價
最低的出現在北投稻香路一帶,每坪開價約47萬,且與2021年平均開價相比,每坪還便宜
8萬元,相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的建案
銷售中。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,近年北市房價漲勢明顯,一線區段新案開天價,二、三
線區段也跟上,再次提高購屋族取得北市新門牌的難度,但如果消費者仍將北市視為首選
,並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境,線上仍有一
定數量的建案能選擇。
北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」,相對於2021年第一季
,每坪開價55萬元,如今平均每坪開價僅47萬元,一坪少8萬,不過,建案目前已成屋且
可售單位偏大,總價門檻仍不低。
文山平均開價最低建案「富春四季」,屬於政大生活圈,平均每坪開價63萬元,同樣因剩
餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案,是位在萬華西園路二段的
預售案「萬大境」,每坪平均開價67.5萬元,規劃2、3房。
回顧過往統計,與2021年3月時相比,目前北市12個行政區中,除了北投外,其他11區線
上平均開價最低建案的價位都有提升,其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時,中研院
生活圈內,「謙閤」每坪平均開價57.5萬元,如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首
席」,平均開價已跳上單坪85萬元,價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同
。
而在信義吳興街一帶,隨著「信義CASA」,開價則從每坪83萬調整到92萬元,入主信義門
牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的,還是松山、大安,因為八德路四段、臥
龍街等相對低價路段,線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。
心得:
這算現階段降價的第一槍嗎?但北投因為北士科其實也漲不少~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.167.10 (臺灣)
※ 作者: chuchu907 2023-02-23 15:44:17
※ 文章代碼(AID): #1ZznbJt0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677138259.A.DC0.html
→ MOMO0478: 還沒開完 北投稻香路 交通 機能都沒有很好1F 02/23 15:45
※ 編輯: chuchu907 (118.231.167.10 臺灣), 02/23/2023 15:46:11
→ toto123: 坪數這麼大 幫幫忙
北投太裡面 社子可能還比較好2F 02/23 15:47
→ ppnow: 稻香也能沾北士科?別鬧了10F 02/23 15:54
推 abyssa1: 42跟紅樹林差不多了12F 02/23 15:55
推 F93935: 買那邊還不如買竹圍13F 02/23 15:57
推 minikai: 買那真的不如買紅樹林,至少坐捷運比較方便14F 02/23 15:58
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶15F 02/23 15:59
→ Goog1e: 你上一篇文已經被板主設S做記號 磨刀霍霍等著下手了18F 02/23 15:59
→ Goog1e: 習慣性違反板規 你已經連續三篇文沒分類了 快改吧22F 02/23 16:00
→ F93935: 這就山坡啊,跟安坑一些地方一樣 騎ubike 最後一哩路的機率為零31F 02/23 16:06
推 jinso7410: 跟台中龍井同價位,即將遷都台中不要不信34F 02/23 16:06
→ jinso7410: 台中就是統一後,中國唯一在台灣的直轄市36F 02/23 16:07
→ crazylunar: 北投很大好嗎…你拿一個偏遠又山上的來概括真的無聊45F 02/23 16:18
推 popcool: 走到捷運站12分鐘,會很偏僻嗎47F 02/23 16:23
推 shena30335: 那上面有個景點貴子坑,適合懶人野餐,連假無聊的帶家人去野餐一下順便開稻香路就知道那裏機能如何...51F 02/23 16:38
推 sarra: 就說稻香路 吳興街後段是北市門牌救星XDD53F 02/23 16:39
推 kusomanfcu: 我只知道開車去淡水時路上經過看起來越來越什麼都沒的地方就是那帶了54F 02/23 16:39
推 taiki39: 要坐捷運還要先下山56F 02/23 16:39
→ oscar7469: 低價的都偏遠啊,指南路三段也是遠機能又差57F 02/23 16:44
推 golang: 個案 哪次不是個案59F 02/23 17:14
→ jerrylin: 北投要先花半小時下山才到捷運站 太痛苦了61F 02/23 17:28
→ hank5328: 離捷運站這麼遠應該就直接開車了吧,何必搭捷運再轉..62F 02/23 17:53
推 Tylose: 走路到捷運站1km還好吧
萬華、文山區都有到捷運站破1km的,價格也沒在便宜的63F 02/23 18:06
→ MIT5566: 復興崗上面 沒這麼差吧 切過去不就家樂福了 現在是有跌價就酸是不是65F 02/23 18:10
→ SouthEast62: 但是走平地1km跟爬山坡1km是不一樣的事呀,稻香路
再往上一點還有
些福地,半山腰的夜景倒是一絕。但如果要買這種大
戶住宅,我也覺
得寧可去買紅樹林……67F 02/23 18:12
推 Tylose: 吳興街後面那邊到捷運站也超遠啊,哈哈
辛亥站附近也要爬山坡,也有福地72F 02/23 18:12
→ lee1112: 下新莊天越最新實登突破6字頭 新北蛋黃超越台北蛋白區域XD 雖然是個案 不過也證明北捷的方便性大過於門牌74F 02/23 18:13
→ Tylose: 而且文山區還有一個特產,就是落雷多
聽說二殯的產物也往文山區飄,那邊還不是桂森森
反正條件不同,有不同族群會去購買,市場會給出結果價的76F 02/23 18:13
→ toto123: 無聊,北投最貴的石牌我建議你去看看要多少
新北的蛋黃 新莊根本沾不上吧
而且士林北投 只能算 台北市的蛋白區而已79F 02/23 18:19
→ ssiou: 這種破壞和平的言論duck不必82F 02/23 18:25
推 kusomanfcu: 天母在士林喔
教主媽媽住竹圍 等下就來戰場了83F 02/23 19:00
推 minikai: 他走12分鐘到沒錯,但是是爬12分鐘的坡,而且他的站是北投支線跟一般紅線的班次根本不能比85F 02/23 20:08
→ MIT5566: 他是靠近復興崗吧 哪是支線啊87F 02/23 20:22
→ sam21sam21: Kuso大,天母同時有北投跟士林才對
這個案子是喜歡國華高爾夫球場的人才適合
再上去就小坪頂了89F 02/23 21:01
推 Brioni: 好像蠻多地產人士說過以後房市走勢各區域會脫勾,強的更強,地點狀況差的更差92F 02/23 21:04
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