看板 home-sale作者 lewas (小烈)標題 [請益] 高樓層的選擇時間 Tue Mar 21 15:41:04 2023
版內各位先進，小弟有個疑問，10年內，總樓層16層的社區，當地很有名的建商蓋的，想
請問一下，同樣大小、格局，視野景觀一樣都沒被遮蔽下，是頂樓有裝潢有人住過的比較
貴，還是次頂樓沒裝潢沒人住過的比較貴？
-----
Sent from
PttX on my iPhone
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.99.28 (臺灣)
※ 作者: lewas 2023-03-21 15:41:04
※ 文章代碼(AID): #1a6L-IhQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679384466.A.ADA.html
推 WMV: 怕吵就唯一頂 不怕再考慮其他條件3F 03/21 15:46
推 LGham: 問就是頂樓最貴 這年代還有次頂最貴嗎？4F 03/21 15:48
推 aa00788: 有頂樓貴 一樣貴 也有次頂貴5F 03/21 15:49
推 skyg: 只看過高雄屏東的建案，最多看過一樣價，沒看過次頂最貴的9F 03/21 16:00
→ toto123: 一般民宅 頂樓怕漏水啊11F 03/21 16:02
→ Asume: 頂樓頂版如果有做花園，久了會有漏水的風險喔14F 03/21 16:06
→ somia012: 你怕吵還是怕漏水？總要先知道自己看重哪個吧？15F 03/21 16:08
推 skyg: 頂樓空中花園那種都是種弱根植物，跟會不會漏水沒關係16F 03/21 16:08
→ somia012: 樓上未必住神經病，頂樓也未必漏水，這永遠也吵不完的17F 03/21 16:08
推 SouthEast62: 先不管有沒有人住過、有無裝潢的問題，一樣是預售
新屋的話，我買
的24F大樓，代銷的規劃是頂後跟次頂樓是同價的，但頂樓配的車位
比次頂樓位置好。18F 03/21 16:09
推 specialrain: 豪宅的話次頂 因為有錢人臉皮薄 也怕被檢舉
豪宅隔音也做得特別好23F 03/21 16:10
→ toto123: 所以我才說一般民宅，豪宅要頂樓這完全可以理解還有露臺25F 03/21 16:18
推 VVVV5555: 頂樓最貴 次頂別做夢了 被建商騙的盤子26F 03/21 16:20
→ poz93: 現在有些頂樓做公設交誼廳 次頂才做住房27F 03/21 16:25
推 Anyotw: 當然頂樓貴
當然有次頂比較貴啊，在哪？還存在鍵盤啦28F 03/21 16:38
→ Anyotw: 不過你這中古啦，次頂屋主：次頂當然比較貴
頂樓屋主：頂樓當然比較貴31F 03/21 16:43
推 iamala: 看兩間的屋主吧，哪有一定？33F 03/21 17:01
→ PPTAlex: 不是老公寓當然選頂樓囉..36F 03/21 17:10
→ lewas: 因為一直在關注次頂樓那戶，開價3100，結果頂樓的
開價3000，最近
成交2850，換算每坪38，比去年唯一一戶2樓的每坪36
.7高了1.3萬，
原本近期打算次頂樓那戶想從2700開始斡旋看看，現
在害我不知道要
怎麼出價37F 03/21 17:24
推 pk69240: 次頂到底跟次次頂差在哪
就只有頂樓跟其他 不知道為什麼要搞一個次頂出來44F 03/21 17:37
推 udkki: 那次次頂和次頂哪個貴？46F 03/21 17:39
推 q156446: 頂樓pass 謝謝
熱+漏水47F 03/21 17:41
→ icexice: 好一點的案子比較沒漏水的問題，但熱免不了，個人偏好次頂
有些有錢人是覺得不喜歡有人踩在他頭上，這也是頂樓值錢的點49F 03/21 18:04
推 shiyanin: 請問買預售大樓，主要考量是怕吵跟二手菸的話，有做花園跟曬衣場的頂樓跟次頂樓的條件是不是差不多？53F 03/21 18:17
→ toto123: 看多有錢，我認識中小企業主一堆都是買中樓層而已
真的別想太多55F 03/21 18:18
推 ppgg486: 看建商，看社區規劃，無法直接比較，每個社區都是個案。59F 03/21 19:03
推 mepe1018: 沒有特別要頂樓～頂樓往下幾樓都可以啊！不過要看建商規劃～～有的頂樓真的很熱、有的頂樓那一戶另一側做了曬棉被區～電梯不用感應可以直達～
你先看看建商怎麼規劃再決定60F 03/21 19:18
→ toto123: 一般自住 我看反而喜歡5~10樓 的還比較多
中間的65F 03/21 19:27
推 kevin190: 頂樓比其他樓層多頂版漏水問題67F 03/21 19:35
推 joseph4229: 預售好建商+高規格規劃才會頂樓最貴，不然其實次頂跟頂樓一樣或次頂最貴比較多
至於次頂跟次次頂就是跟其他樓層價差一樣、越高越貴，沒什麼好討論68F 03/21 20:15
推 ICDD: 寶佳次次頂最貴、次頂次之、再來才是頂樓72F 03/21 20:31
推 shiyanin: 代銷說等都審通過圖面後才會開賣，我到時再拿來請教各位前輩好了。73F 03/21 21:20
推 tupppp: 15樓的建案 有聽過10樓最貴76F 03/21 21:22
推 dondon0419: 除非頂樓大露台~~或是樓上是公設，不然頂樓漏水麻煩一般是水區漏水或是外牆壁癌，頂樓是整個天花板都會77F 03/21 21:29
推 AHsuanHsuan: 最近看一案是10樓最貴 頂樓跟4樓還是某低樓層同價
總樓高13-14樓79F 03/21 23:18
推 kklarinet: 頂樓漏水問題基本上每兩年就要補一次，一次噴十來萬81F 03/22 03:27
--