回上層
Disp BBS
看板
home-sale
作者
cowcow123
(史蒂芬周)
標題
[請益] 房貸請益
時間
Mon Mar 27 00:12:12 2023
各位板上大神大家好,
目前詢問到這兩間銀行,
以現在利率地板的已經達到2.06%,是否需要貸款到40年?
然後也想請問有辦法,房貸完馬上再辦信貸拿來裝潢嗎?
A銀行:
年限:40
成數:85成
利率:1.94%
寬限:3y
手續費:3000
B銀行:
年限:30
成數:8成
利率:1.935
寬限:3y
手續費:500
謝謝大家
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.166.55 (臺灣)
※ 作者:
cowcow123
2023-03-27 00:12:12
※ 文章代碼(AID): #1a86xUNJ (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679847134.A.5D3.html
推
wake00005
: a
1F 03/27 00:14
推
kusomanfcu
: 你怎算都是A的
2F 03/27 00:15
→
wake00005
: a是哪家銀行呀?是公教房貸嗎?
3F 03/27 00:15
推
prostar
: 老問題 越久越好
A真的是條件超好耶
4F 03/27 00:20
推
audibmw888
: A阿 用通膨來吃負債
6F 03/27 00:21
推
elfish123
: A是那家啊
7F 03/27 00:22
推
cutbear123
: 同問A
8F 03/27 00:23
推
wiggyc
: 請問A哪家?
9F 03/27 00:24
推
gavinjoy
: 想知道A+1
10F 03/27 00:26
推
lonbin
: 請問A是哪間 謝謝
11F 03/27 00:26
推
BenZsz
: 私A懇請詢問
12F 03/27 00:27
噓
appleye
: 這也能問... 智商
13F 03/27 00:28
推
Yumeine
: A是哪一家啊?
14F 03/27 00:28
推
vincent14
: 想請教a銀行
15F 03/27 00:30
推
ppgg486
: 40年又85成,這根本撿到錢
16F 03/27 00:30
推
lescholar
: 你都考慮再信貸來裝潢了 何不一開始就選可以貸8.5成的
17F 03/27 00:33
推
johnny378194
: 請問哪一家 謝謝
18F 03/27 00:33
推
cutemico
: 40年的沒幾家,該不會是合庫,我問合庫他只跟我說房價
會崩盤喔~然後讓我知難而退
19F 03/27 00:36
推
smartkc
: 學仲介開頭問你父母會幫忙在來選
21F 03/27 00:44
推
s26492755
: 當然是A 等等財商負的人會力排眾議叫你選B
22F 03/27 00:47
推
illori
: 好奇A
23F 03/27 00:49
統一回覆
永豐銀行~
職業:聯發科工程師
只是初步詢問不確定究竟能不能申請得到
※ 編輯: cowcow123 (27.242.166.55 臺灣), 03/27/2023 00:53:13
推
ruve
: 永豐的話,建議順便加簽個理財房貸,有個額度未來很好用
24F 03/27 00:58
推
luckysmallsu
: 如果能貸100年那絕對不要貸99年
25F 03/27 01:02
→
f496328mm
: A 還用問
高利率不可能長期啦
美國 5~6% 利率能幾年?
26F 03/27 01:06
推
bubblelon
: A
29F 03/27 01:14
推
oldmove
: 我買了四間都沒有A這麼好的條件 這還要問??????
會選B的人,這種人一定要跟他絕交,或是遠離它
30F 03/27 01:18
→
IBIZA
: 買四間當然不會有A這種條件 只有第一間才有可能40年
首貸沒有 後面就不用想了
32F 03/27 01:20
→
tony825011
: A
34F 03/27 01:33
推
s100041047
: 上面有人懷疑智商結果人家聯發科工程師 LOL
35F 03/27 01:33
→
elfish123
: 果然是永豐 可以吧 mtk中位數不是500嗎?
36F 03/27 01:41
推
x221x221
: 靠北 懷疑人家智商那位智商很高嗎?
37F 03/27 01:53
推
o523874
: 永豐給的都不錯
38F 03/27 02:02
→
PTTMAXQQ
: 你要什麼理由選B???拜託告訴我一個能說服我的理由
39F 03/27 02:24
推
s26492755
: 上次真的有人問40跟30 結果還真的有一個選30年的 呵呵
40F 03/27 02:30
推
VSshow
: 你很急著買喔?在多想想
41F 03/27 03:02
推
sillyputty
: 搭板問:越長為什麼越好?現在有償債能力,不敢快把
房貸還完?未來可能也只能再過20多年有薪水的日子
42F 03/27 03:36
推
maxsevenstar
: 如果你人生不做投資那就提早還清
而且你有錢提早20年還清也沒差 只是最多40年
44F 03/27 04:23
推
s26492755
: 如果你多出來的金流只是花掉 那真的快快還掉
但如果多出來的金流可以拿去投資甚至做更多的借貸 結果
會不同
這邊指的是有把握的投資
人如果不是很會投胎 你一定得學著投資
46F 03/27 04:37
→
skodayeti
: A成數。年數。利率皆好
51F 03/27 06:13
推
amordelcor
: A
52F 03/27 06:15
噓
ppnow
: 這也要想哦
53F 03/27 06:17
推
Herojojo
: A完全不用考慮阿
54F 03/27 06:27
推
bms
: 通膨
同樣一筆錢現在還跟十年後還哪個比較好?
欠銀行一億 每年光通膨就賺個200w-300w
所以你拼死拼活工作也贏不過人家 因為別人睡覺也在賺錢
傻瓜才要吧錢先還完
55F 03/27 06:43
推
uevol123
: A
60F 03/27 07:06
推
SCLEE5566
: 如果錢只是放在銀行定存,不如早早還掉。
貸越久越好的前提是手邊現金可以繼續產生現金流。但拿
去投資賠錢又是另一個故事了。
61F 03/27 07:18
推
sttyuio5083
: 通常兩個各有優勢再問 妳這個條件A整個打趴… 除非他
綁約40年XD
64F 03/27 07:36
推
iamiam
: A啊.85成40年根本就是優,你有錢再提早還就好。可先房貸
再信貸,我就是房貸撥款後馬上辦了信貸。但能貸到85成,
或許就不用信貸了
66F 03/27 07:48
推
askachage
: A
69F 03/27 07:52
推
a765432112
: A
70F 03/27 08:21
推
chen831030
: a
71F 03/27 08:27
→
CaLawrence
: 除了開辦費稍微高那麼一點點 a全面碾壓
反正過了綁約都可以提前還 花一點小錢買彈性很划算
72F 03/27 08:31
推
cutemico
: 永豐看收支比的,你就多貸一點出來,反正以後也沒首購
可以用了~
74F 03/27 08:44
噓
VVVV5555
: 這還要想先去看醫生好嗎zzzzz
76F 03/27 08:48
→
cutemico
: 如果會貸款出來投入更高的投資報酬率之資產,那麼不要
還本金,將所有的現金拿去支付貸款利息,則可以創造:1
)更多的資產2)更高的投報率~所以有些人不懂為什麼要
貸長年期並且不還本~因為他們是法人模式,要利用槓桿
來增加總資產,並在特定資產報酬率超~級~高~的時候
把它賣掉,賺取超高報酬~
而可以支撐這樣的現金流必須是法人模式,每買一間就出
租一間,用租金來支付利息~自然跟自住戶的用途完全不
一樣,自住是無法哪間房長得多就賣哪間房的~居無定所
是怎麼好好工作賺取超額報酬~
人家法人模式買房是投資,投資最在乎成本要低,未來報
酬率要高,租金現金流要穩
但你自主模式是越看越高價,把房子當成超級奢侈品在買
:要新、要在蛋黃區、裡面裝潢還超過房價10%以上,那你
當然無法理解別人為什麼可以不用還本貸款那麼久~
所以自住首重:成本低(自己可以負擔)避免過度裝潢、
地點則考慮通勤時間成本與投資與自己未來時間上可以折
衷的最佳解~
77F 03/27 08:52
推
siriuswinds
: 永豐40年房貸還有一個隱藏限制是屋齡+貸款年限不能
超過50,申請
前記得確認
95F 03/27 09:06
推
kingingl
: A
98F 03/27 09:06
推
supeedada123
: A
99F 03/27 09:23
謝謝各位的意見
再次回覆太多人來信了問銀行了~
是永豐銀行,有卡職業以及年齡,剛好都有符合在裡面
※ 編輯: cowcow123 (27.242.166.55 臺灣), 03/27/2023 09:47:29
→
sspider0829
: aaa
100F 03/27 09:59
推
charliebitme
: 但是永豐的鑑估價偏保守(社區近一年MA)往下估
建議還是兩間都送
101F 03/27 10:03
推
a3456777
: 查了一下以前的文發現有人說永豐送審前說可以,送審後
說要搭配年繳5000鎂的六年期儲蓄險耶
103F 03/27 10:22
→
Goog1e
: 樓上 沒有什麼絕對的 條件夠都好談 條件不夠就需要搭其他
105F 03/27 10:29
推
Answerlin
: c大不會喔,我兩次竹北永豐鑑價都是最高,超過預期,可
能要看地區跟case,而且他們缺業績會很樂意幫一把
106F 03/27 10:39
→
charliebitme
: 這樣很好啊 也覺得專員想不想承做差很多 送個兩間
還是比較保險的
108F 03/27 10:46
推
little7276
: 怎麼看都是a
110F 03/27 11:04
→
wakuwaku
: 有A就不用看B了
111F 03/27 11:44
推
GoGoMorning
: 也是要看年齡吧...你如果50歲了....
112F 03/27 11:50
推
balgi
: 你是不是懷疑房版的觀點
113F 03/27 12:20
→
IBIZA
: 50歲應該是拿不到40年
BTW, 如果拿得到, 就算50歲又如何
114F 03/27 12:23
推
AirLee
: 聯發科都要貸40年了,一般市井小民怎摸辦。
116F 03/27 12:27
→
faniour
: 永豐卡屋齡、年齡、收入
能40就不要30,這條件真的好,聯發科收入穩過的
117F 03/27 12:50
推
aa00788
: 一樣A 爽到噴汁
119F 03/27 13:09
推
transforman
: AAAAAAAAAAAA
120F 03/27 14:31
--
--
作者 cowcow123 的最新發文:
+53
[請益] 房貸請益 - home-sale 板
作者:
cowcow123
27.242.166.55
(台灣)
2023-03-27 00:12:12
各位板上大神大家好, 目前詢問到這兩間銀行, 以現在利率地板的已經達到2.06%,是否需要貸款到40年? 然後也想請問有辦法,房貸完馬上再辦信貸拿來裝潢嗎? A銀行: 年限:40 成數:85成 利率 …
120F 56推 3噓
+28
Re: [問題] 選車 (ux250h / cx-5 / t-roc / 地瓜 - car 板
作者:
cowcow123
116.241.141.40
(台灣)
2021-09-21 15:26:54
感謝大大們, 用心推薦, 先說結論. 最後選擇了CX-5旗艦版. 從po文之後, 看了 1. VW tiguan / t-roc / t-corss 2. Skoda kamiQ/ Karoq 3. …
39F 28推
+21
[問題] 選車 (ux250h / cx-5 / t-roc / 地瓜 - car 板
作者:
cowcow123
110.28.102.194
(台灣)
2021-08-15 23:51:03
各位大大們好,目前開了一台老神v爬爬走,因為老婆懷孕了,需要購入一台安全一點的 車,希望能開個5-10年。 購車預算:150萬以內,SUV / CUV 購車考量: 1. 安全 2. 妥善率 3. 一定 …
44F 22推 1噓
(cowcow123.): [請益] 房貸請益 - home-sale板