看板 home-sale作者 scitamehtam (scitamehtam)標題 [閒聊] 桃園市真正的精華區在哪時間 Wed Aug 3 12:48:52 2022
台北市蠻多精華區的
大安區安森、信義計畫區、大直重劃區
內湖五期、中正特區、國父紀念館、天母
挑一個應該是安森?
新北市,新版特區
台中 七期
新竹竹北高鐵
桃園的話,目前有高鐵青埔,還有一個藝文特區、長庚A7-8區
哪個才算是桃園真正的精華區
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[閒聊] 桃園市真正的精華區在哪
08-03 12:48 scitamehtam.
推 labell: 等林看發展哪
新竹市目前最貴 東區 關普一代
所得超越台北市了6F 08/03 12:52
推 alfrog0414: 記得有段時間的「區域單價」最高是A8 工作機會+近台北還是硬道理10F 08/03 12:55
推 mfcke: 桃園勉強是藝文 但是不知道怎用的 小到誇張 變的很難去討論
大概十年前 就 藝文跟中壢海華
但是短視近利的規劃結果 海華跟藝文都逐漸衰老15F 08/03 12:56
推 ppnow: 藝文說實在存在感不高
現在看不錯,十年後未必19F 08/03 12:58
推 F93935: 當然是藝文21F 08/03 12:58
推 sk0515: 藝文特區 其他的目前還不夠看22F 08/03 12:59
→ mfcke: 目前逐漸取代藝文就是附近那幾個重劃區 青埔就另開戰場 要移居24F 08/03 12:59
推 ultradev: 正藝文+泛藝文吧,未來還可擴大到G13重劃區26F 08/03 12:59
推 keanelove: 藝文已逐漸式微,不過我印象很深,大多外地人要定居桃園,首選還是藝文(一般藝文還是比較高上大27F 08/03 13:00
→ ultradev: 藝文就類似大安區,老了,但環境機能還是很棒,居民素質也高29F 08/03 13:01
推 mfcke: 我自己最終來看以二十年來看 青埔應該會贏 即使沒有縣市政府辦公大樓的加持31F 08/03 13:02
推 ma19love: 桃園最有錢的里在哪?長庚里33F 08/03 13:02
推 mfcke: 因為藝文跟泛藝文的結合也是漫無章法 各種山頭並列 新舊夾雜
不過差距應該極微小啦 還是維持桃園多頭並列態勢34F 08/03 13:03
→ max90283: 南北舊區:車站前。南北新區:藝文,可惜那塊商業區沒有好好發揮,本來周圍重劃可以是眾星拱月的態勢,現在就是幾個住宅區接一起。所以未來還是青埔會比較夠看,商業機能是其他桃園地區比較沒有的38F 08/03 13:04
→ mfcke: 我最近大資金眼光放青埔跟經國 小資金放在年底a20站跟未來龍崗體育園區44F 08/03 13:05
→ max90283: 藝文的問題就是那一片商業區被毀了,總圖什麼的已經算有補救了46F 08/03 13:05
→ mfcke: 隨然對這塊桃園地情感上不好 但是實在滿熟的...
感覺40應該賣不動51F 08/03 13:07
推 defy3: 先階段一定是藝文啊 居民素質 機能 餐廳 交通 加上捷運2站(雖然腹地太小是硬傷,但以後捷運可能會改善通勤的習慣)20年後一定是青埔了 (還有航空城)腹地大 綠地多 道路方正大條 建設多 且搭上市中心轉移 年輕人喜歡重劃區
另外G13附近整個都沒重劃起來 30年後應該不錯
第一名以後一定是青埔附近
G13應該蠻有潛力(還有經國重劃都離交流道近)
你看火車站沒落是不是舊桃園人都跑去買小檜 說明了 年輕人喜歡重劃區加上重心都會移轉53F 08/03 13:07
推 defy3: 如果你很年輕我建議你買有潛力的
如果你都40-50歲了 我建議你買現有機能的 因為後面怎麼發展你也看不到了65F 08/03 13:11
推 a1992515: 買不起當然轉移啊 啊你要買新的還舊的71F 08/03 13:13
→ a1992515: 很多狗屎地方都漲超高
什麼垃圾偏僻地方都開30+73F 08/03 13:14
→ young000: 國泰城 10 年左右就會輾壓其它地區了 XD75F 08/03 13:16
→ young000: 不是公辦重劃區根本撐不久呀
醫院/學校 這些有規畫才能長遠,藝文有這些?
還有上中下游產業並行,不能都沒有77F 08/03 13:17
噓 ipipwrong: 桃園版精神錯亂的小智倒戈信徒問爽的啦!不用認真回覆81F 08/03 13:25
推 labell: 看台北捷運銜接到哪 目前綠線 要綠營當選才不會有問題
王大大 到底對林有何不滿啊82F 08/03 13:28
→ a5292710: 藝文特區 之後應該是中路跟青埔第二86F 08/03 13:43
推 piliwu: 國泰2027第一期就完工了沒有那麼久啦87F 08/03 13:51
推 cwttt: 青埔 A7還差遠了,目前只有藝文吧
未來青埔有機會,A7就算了吧,為了通勤台北而住的地方而已88F 08/03 13:54
推 jerryyangyyx: 藝文少了海華的影城跟百貨,整個桃園市還是區分成多核心三大區塊來看比較適合…92F 08/03 14:25
→ kagaya: 好好一個藝文搞到沒影城沒百貨真的不像話94F 08/03 14:26
→ Tatsuya72: 主要行政機關在哪,哪裡就是精華區,但這會變遷95F 08/03 14:31
推 easych: 目前藝文 中路不太看好 未來唯一青埔96F 08/03 14:36
推 mfcke: 我目前構想是 經國再買一間40坪產品 青埔一間60坪產品
A20買一間30幾坪
新竹的話 下週看一下奇磊售價97F 08/03 14:39
→ yiliang1107: 沒去看桃大詠,60坪的開賣三週了吧
帝璽F棟也開賣了100F 08/03 14:43
推 f860506: A8吧 等長庚自辦重劃區開始推案一定隨便都50up103F 08/03 15:11
噓 leadershit: 藝文+經國+G12 會變成一個大塊精華區 選我正解
青埔會自己玩自己的 變成跟桃園沒關係104F 08/03 15:11
推 watameki: 現在只有藝文 青埔還要很久108F 08/03 15:36
→ fedona …
噓 fedona: 乞丐中的霸主?109F 08/03 15:46
推 coonash: 藝文算精華嗎?全台哪個精華區連百貨都開不出來,電影院還要靠市府幫建商解套的?110F 08/03 16:09
→ yiliang1107: 也在思考樓上這個問題,頂多就吃的方便吧
藝文會有一些餐廳還可以112F 08/03 16:11
推 yust: 林口長庚啊…老人化城市必備114F 08/03 16:12
推 Eyrie: 桃園多核發展沒毛病 最看好藝文、青埔共榮117F 08/03 16:25
推 Unsullied: 當然是藝文特區啊 20年後青埔也自成一區
藝文藝文藝文 說三次特色是藝文 圖書館 展演中心
才是主軸 一堆人吵著要百貨實在很無言
百貨當然開車到信義計畫區啊
不然站前 台茂 青埔 這些地方百貨還不夠多嗎?118F 08/03 16:26
→ Eyrie: 藝文及周圍區域(G12 經國)未來發展指日可待123F 08/03 16:28
→ Unsullied: 到底是誰定義 藝文為主軸的重劃區需要百貨?
展演中心 圖書館 百貨 美食 廣場 綠地 人文活動
到底需要什麼百貨? 你缺什麼一定要來藝文這邊買?124F 08/03 16:28
→ yiliang1107: 因為信義計畫區有好多百貨公司
之前東區也是滿滿的百貨公司
很容易讓人連結掛勾起來
但是精華區的定義,跟百貨公司應該是不同面向127F 08/03 16:30
推 piliwu: 台中七期也是啊131F 08/03 16:32
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