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作者 GYGY5566 (這個帳號是本體)
標題 [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
時間 Thu Sep 29 17:49:42 2022

純討論

有聽很多人說，你買房自住沒差
我很好奇，到底為什麼沒差

你同個地段不同時間
你買1500跟你買2000

自住漲幅確實跟你沒關
但還給銀行的錢就有差啊

到底為什麼
總是有人在說自住沒有差的？？？？


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※ 同主題文章:
[閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 17:49 GYGY5566.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 19:46 s8752134.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 23:34 ceca.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 06:27 qqq7840.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 07:47 IS0987.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 10:30 hellogym.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 12:09 Pellaeon.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 15:12 yuan1985.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 19:03 Ddylan.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
10-01 12:38 isaacwu974.
推 maxboy06: 你等的時候不用付租金嗎？1F 09/29 17:52
推 IS0987: 你怎知道現在是高還低？
這也解釋過很多次了2F 09/29 17:52
推 NovaShin: 這麼聰明你一定從18000放空到現在了對吧4F 09/29 17:53
推 j8630222: 但問題是 你不知道會是2000>1500 還是2000>2500啊5F 09/29 17:53
→ maxboy06: 租金多付幾年就算真的跌了高機率加租金還是更貴6F 09/29 17:53
推 qqphor: 那你1500就趕快買呀7F 09/29 17:55
→ muscleloser: 這樣才能說服你快買8F 09/29 17:55
→ jeff12302000: 自住本來就只考慮自備款跟房貸能不能負擔，你一直等就永遠不會買，因為在你心中沒有最低價，只有更低價9F 09/29 17:56
→ qqphor: 你在等什麼，等漲2000，説你要做時光機回去買，也是可以啦......12F 09/29 17:56
推 hellogym: 對自住有差 千萬不能買貴 一定要買到最低價 不然不要買14F 09/29 17:57
噓 p20770299: 那是因為不知道高低點，如果知道也沒這問題了好嗎15F 09/29 17:58
→ hellogym: 建議看超過100間房再來考慮要不要買房16F 09/29 17:58
→ qqphor: 永遠不要買也是一種，永遠不會買貴17F 09/29 17:58
推 jpbptjp: 1.沒人知道低點 2.長期房價會跟著通膨往上 3.房價只要持平或是跌幅小於租金支出都是買房划算18F 09/29 17:59
推 ngxx: 建議不要買，租一輩子好了 呵呵20F 09/29 17:59
→ fancyfancy: 不然呢不要買啊21F 09/29 17:59
→ qqphor: 底層人玩猜猜樂的一種自我存在感而已，就是想猜贏而已，結果連最後的小籌碼都賠了22F 09/29 18:00
推 iamala: 沒差啊，自住當下就是同意價格才會買不是嗎？24F 09/29 18:01
→ alonzohorse: 認同建議忍住 明年會腰斬 尤其自住租屋就好25F 09/29 18:02
噓 darkholy: 人家說自住沒差都是講買完房後的啦26F 09/29 18:03
推 hellogym: 我建議買房都去廟裡博杯再買27F 09/29 18:03
→ darkholy: 買完房沒要賣的話你房價高高低低是有差逆28F 09/29 18:03
→ iamala: 如果差五百會覺得有差，那不該買的。我買的自住房子跌到零我也沒差。29F 09/29 18:03
推 stststanly: 原因就是正常人都猜不到高低，如果你可以預測，早就財富自由也不用在意房價多少了31F 09/29 18:03
噓 bms: 因為租金啊 啊你不就好聰明33F 09/29 18:06
推 rainsilver: 你要不要聽看看你在說什麼34F 09/29 18:07
推 nextpls: 沒錯，所以租房就好，玩股票美元一天賺一個月租金35F 09/29 18:07
→ checkman: 你說的沒錯 買美金租屋等待下一個崩盤36F 09/29 18:08
→ rainsilver: 多繳的就是房屋的價值 比租金直接消失好多ㄌㄜ37F 09/29 18:08
推 maxboy06: 如果租金3萬 5年180萬 房價要跌超過180萬才有賺38F 09/29 18:13
推 AhJaTyYn: 所以就租就好了 千萬別買讓建商倒一倒39F 09/29 18:13
推 Dontco: 要比永遠比不完阿 = = 買了就買了40F 09/29 18:13
→ seven120609: 誰都知道繳的錢有差，但你猜不到高低點41F 09/29 18:16
推 newbrain: A一下西卡大的文章42F 09/29 18:16
推 IS0987: 爬一下文好嗎？
https://i.imgur.com/NppekeS.jpg43F 09/29 18:17
[圖]
→ TOCIBS: 自慰犯法嗎？就像股票套最高點一定要說價值投資 長期規劃不然眼淚會一直掉啊45F 09/29 18:18
推 Harlequin727: 安慰文 不然還能怎樣47F 09/29 18:18
推 IS0987: 大部分有房5-10年甚至更久的那個不是笑ㄏㄏ48F 09/29 18:21
推 ceca: 現在2000的東西你要買到1900以下的機率大概是0.1%.49F 09/29 18:23
噓 F93935: 這就跟你買六百塊的台積電意思一樣 價值投資派有差嗎
而且你租屋不用成本嗎50F 09/29 18:23
→ ceca: 但你現在不買.一小段時間後買到2100的機率是90%.
你說自住有沒有差..XD
當然有差阿,自住有需要不買基本上就是白癡.52F 09/29 18:23
噓 insense: 這種鬼文章到底是為什麼每兩個月就出現一次？55F 09/29 18:23
→ ceca: 除非你滾錢能力超強...看不上不動產價格變化的零頭.56F 09/29 18:23
推 swgun: 這是有前提 就是你這房子有辦法倒給下一手 那你自住買多少就沒差57F 09/29 18:25
→ ppnow: 變現週期不一樣啊，投資看三年，自住是看一輩子59F 09/29 18:26
推 freekid: 這種id得不到尊重，我看除了吉祥物也不會有人想花時間教60F 09/29 18:26
推 ceca: 你自住倒給下一手是甚麼白癡觀念?61F 09/29 18:27
→ lain2002 …
→ lain2002: 股票不賣就沒賠62F 09/29 18:27
→ ceca: 自住不是都住30年40年這樣嗎?
自住不要說30年,你住20年...你看價格是怎樣跑.>XD
你也可以租屋然後20年後再買..ok的..XD
如果到時候你買得起的話.63F 09/29 18:27
推 swgun: 哦白癡觀念嗎 那IBIZA 可能要跟你吵囉67F 09/29 18:28
推 reverieh: 這篇呼應前面的發文,即使內文討論到爛,還是有人解答68F 09/29 18:28
→ ppnow: 關鍵是很多人根本不知道自己要投資還是自住，或者明明自住還抱著投資的想法69F 09/29 18:29
→ swgun: https://i.imgur.com/ddIoD1Q.jpg
他文章不就這樣寫的 換屋時 你換屋不是要給下一手71F 09/29 18:29
[圖]
推 eulbos: 自住沒差的意思不是這個吧= =73F 09/29 18:30
→ ceca: 他的意思是當下換屋...XD..你把它意思扭曲成套現.74F 09/29 18:31
→ kuluya997: 沒差是因為你不知道低點什麼時候75F 09/29 18:31
→ ceca: 但也不重要.
重要的是,你自住換屋的時候,2000萬買,大概到時候價格4000萬你買1900還是買2000,差額已經很少.76F 09/29 18:31
推 pleaseman: 我要繼續租房79F 09/29 18:31
→ ceca: 更不用說,極大機率是,你2000不買買2100.80F 09/29 18:31
→ kuluya997: 長期慣性會漲，抓不到回檔進場就沒意義81F 09/29 18:32
→ ceca: 至於一直都不買的,那就本來相中的東西變成買不起.82F 09/29 18:32
推 stevensevens: 不同時間多久可以跌500？就算跌500了！你女友已經生了別人的崽，而且還住中古屋？83F 09/29 18:32
推 swgun: 你要是房子買了再也不能買給下一手那2000萬買跟1500萬就是有差 我觀念白癡？85F 09/29 18:32
→ ceca: 你2000跌到1500,機率大概是0.01..87F 09/29 18:33
推 kagaya: 自住買了沒差 自住不買有差…………88F 09/29 18:33
→ ceca: 要不要考慮去買樂透...補足這500萬差額..XD
怎麼獎的2000跌到1500好像很容易的樣子?89F 09/29 18:33
→ kuluya997: 這個只能事後驗證，可能省下來的夠你裝潢91F 09/29 18:34
→ ceca: 你乾脆說,過幾年有個遠房親戚過世,把房子過戶給你.
這個機率可能跟2000跌到1500比起來還比較大.
2000跌到1500跟2000漲到4000..你認為哪個機率大.XD92F 09/29 18:34
推 reverieh: 我們這種一般人都可以買了,我想自然一定賣得出去95F 09/29 18:34
→ ceca: 當然是2000長到6000機率遠大於跌到1500阿/96F 09/29 18:34
→ kuluya997: 但是你可能賠更多進去 風險自負97F 09/29 18:34
→ swgun: 你今天買一間如果1800萬後來發現是海砂屋沒辦法脫手那自住有沒有差？98F 09/29 18:35
→ hypeng: 增貸還要還，等增貸不用還再跟我說沒差654F 09/30 00:00
→ qqphor: 手拂鬍子，呵呵呵655F 09/30 00:01
噓 kobe7785075: 租房沒差656F 09/30 00:51
噓 zzyzx: 那你一輩子不要買房 十年前都半價657F 09/30 00:58
→ a24573165: 吵起來\/658F 09/30 01:21

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