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作者 Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
標題 Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
時間 Fri Sep 30 12:09:03 2022

我換個面向分享 自住沒差的論點

我也認同自住沒差

可不是因為什麼長期看漲價之類的

而是像我這種草民

漲價了我也不可能賣啊= =


我家住文山區

民國79年 買公寓一樓 有前後院

三房兩廳兩衛一廚

我奶奶標會+貸款+存款

最後總共花了七百多萬吧

現在差不多的物件 開價好像都在2400萬上下

看起來三倍多

可是我們也不可能賣掉啊= =

賣了要住哪


後來長大一點 我爸買了二樓

我記得1100吧

現在看 開價都是1500起跳

也是賺了啊

但一樣的問題

漲價與我何干

漲了賣掉

我能買去哪...

所以我還蠻認同自住沒差

反正你家漲 附近也漲 全台都漲

也不可能賣掉跑去住鄉下

我家附近新建案都開到一坪60以上了

雞掰咧

就算十年後我家再漲一千萬也沒用

到時候附近新建案可能都開到120了

哭

還是躺平在被窩裡哭一哭 明天認命上班比較實在

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※ 同主題文章:
[閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 17:49 GYGY5566.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 19:46 s8752134.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-29 23:34 ceca.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 06:27 qqq7840.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 07:47 IS0987.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 10:30 hellogym.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 12:09 Pellaeon.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 15:12 yuan1985.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
09-30 19:03 Ddylan.
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
10-01 12:38 isaacwu974.
推 piliwu: 2000多出台北市可以住非常好
你們就想不開而已
而且你還可以拿去當頭期買3000的房子
才借1000跟一般人一樣 在很多地方是室內非常大的3-
4房1F 09/30 12:11
兩個部分來看
爺爺奶奶姑姑一起住了三十幾年
要搬去鄉下有困難QQ  交友圈 醫療資源等

我自己工作在台北 我也不想賣掉換去其他地方 很不方便QQ

推 leota: 推樓上6F 09/30 12:13
→ CaLawrence: 如果用實物本位的話確實完全沒差 這個statement有理7F 09/30 12:13
就 反正買了 住了 也不想賣了

→ piliwu: 我認識這種家庭啊還更慘 下一代出生沒地方住爸爸睡
地板好幾年…
上班族硬擠台北市真的沒必要 外面海闊天空8F 09/30 12:13
但我從小就在台北長大 不想搬出去啊QQ

推 kyova: 到你這一代該買下3樓了。湊滿5樓自己搞重建11F 09/30 12:14
幹 笑死 我也想
但我要買應該也不會買台北 真的買不起

→ lishiter: 他就住台北，要人家賣房去住鄉下，到底是在公12F 09/30 12:14
QQ 感謝幫解釋

推 zxcv512: 漲了可以去跟銀行把錢貸13F 09/30 12:15
貸出來可能沒能力償還.....

→ piliwu: 這是住台北市的代價自己歡喜就好14F 09/30 12:15
推 darkdogoblin: 為什麼不能賣掉住鄉下？15F 09/30 12:16
樓上有解釋

推 sdhpipt: 不想被洗出去的話 就存點錢重新裝潢 花三百萬應該就很好了 一二樓沒必要買新房子了16F 09/30 12:17
對阿 講難聽點 十年後家裡可能剩我 我媽 我姑姑一家
到時候就花兩三百裝潢一下繼續住

推 jimmy12332: 房蟲真的很煩 要賺就默默賺就好 要一直出來洗 缺點也講成優點 人家就住台北一直要人家去鄉下 還說是住台北的代價 就請問這代價不就是房蟲搞得嗎 搞得好像人家自找的一樣18F 09/30 12:17
我家其實也蠻像鄉下的
只是對面有捷運站跟公車站 真的很方便

推 kusomanfcu: 因為1990年 標會利率大約8-10% 然後銀行也差不多 可能還要塞紅包22F 09/30 12:18
對啊 聽說房子開價本身才三百多萬
最後還到七百多

推 piliwu: 台中桃園高雄3000你隨便買哪有什麼鄉下24F 09/30 12:18
→ darkdogoblin: 不是喔！是你永遠不敢嘴的美國爸爸搞的25F 09/30 12:18
→ kusomanfcu: 就說了 你奶奶是歐in 捏爆才買公寓的26F 09/30 12:18
推 CharleneTsai: 79年700多萬 算很貴了27F 09/30 12:18
→ sdhpipt: 1990年利率不只8~10% 我家借過房貸11.7% 1990~91的樣子?28F 09/30 12:18
→ piliwu: 本來就是優點我可沒辦法賣台中公寓去換別的地方大
坪數新大樓29F 09/30 12:19
→ sdhpipt: 標會應該更高啦 不過標會的利率很難算31F 09/30 12:19
→ kusomanfcu: 文山區那時候人口是現在8折32F 09/30 12:19
那時候也沒有捷運站QQ

→ sdhpipt: 先父當年借到超過一千萬的房貸覺得很感動 說他X某人想不33F 09/30 12:20
推 zaza5566: 換個想法看 至少你還有這些資產不至於跟社會脫節34F 09/30 12:20
我很感恩有地方住 可以躺好

→ sdhpipt: 到銀行願意借給她一千多萬 眼眶都紅了說35F 09/30 12:20
以前應該也是這樣

→ kusomanfcu: 我大概印象而已啦36F 09/30 12:20
推 NTU303150195: 誰跟你自住沒差
房價上漲能增貸買光低總價才是資本遊戲好嗎？37F 09/30 12:20
太高竿了

→ zaza5566: 你要空空一個普通上班族怎麼生出4000萬房產39F 09/30 12:20
→ kusomanfcu: 那個要去跪 或是 親戚有行員夠高位的40F 09/30 12:21
推 piliwu: 這幾年很多北漂甚至台北人移民到台中市的41F 09/30 12:21
我家人無法

→ NTU303150195: 你奶奶買在南部，前20年都漲輸台北再發文說沒差42F 09/30 12:21
→ kusomanfcu: 1990就那樣 反正很多人很愛幻想43F 09/30 12:21
推 reverieh: 至少你還能把錢搬出來買更好的44F 09/30 12:21
→ kusomanfcu: 去找個文山區八折的 然後捏爆 也差不多啦45F 09/30 12:21
→ reverieh: 現在沒第一間的一般人沒法跳級上去46F 09/30 12:22
→ kusomanfcu: 2400萬*0.8= 2000不到47F 09/30 12:22
→ piliwu: 我老家也是那個時代買的總價200萬都付得很辛苦48F 09/30 12:22
→ kusomanfcu: 捏爆加40年你就贏了49F 09/30 12:22
推 Anyotw: 那裡沒差…不然你奶奶當年租房，抱著700萬定存。請問你現在感想是？50F 09/30 12:23
所以自助沒差啊
買了就住 也不會賣

→ kusomanfcu: 美國那邊房貸利率一直上去房價沒跌 然後貸款數一路下去 才屌52F 09/30 12:23
推 sdhpipt: 1990年台北200萬只能買套房了54F 09/30 12:23
→ Anyotw: 貨幣就是年年被金字塔割韭菜55F 09/30 12:23
→ kusomanfcu: 700萬一路定存到現在扣除租金可能只有1200萬
就資產半價 定存長期就是這樣 所以推崇定存的都不知道在安啥好心56F 09/30 12:24
推 piliwu: 當年買700多的家庭不會是一般上班族好嗎59F 09/30 12:25
也不是一口氣噴七百多啊
就繳下來算總共
我奶奶是真的很拚
白天幫人帶小孩
晚上夜市賣滷味
真的很拚

→ kusomanfcu: 重點是他奶奶借的到耶，是不是黨國即得利益者？60F 09/30 12:25
可能我爺爺那時候在榮工處當司機
算有穩定收入吧

→ kusomanfcu: 我爸當年創業都是一直去跟別人打工加兼差大學講師存下來的61F 09/30 12:26
推 piliwu: 對啊那個年代銀行不隨便借人的大家都在標會63F 09/30 12:26
推 Barolo: 買去台中桃園高雄?? 你是不用上班喔? 只有單身狗才有辦法說搬就搬好嗎64F 09/30 12:27
我要上班 幫QQ

推 kusomanfcu: 類似現在的通識課程 但是是業界實戰 XD66F 09/30 12:27
推 sdhpipt: 1990年300多萬應該買不太到一樓公寓了 除非20坪以下67F 09/30 12:29
文山區那時候真的很落後 幫QQ

推 piliwu: 我講都是舉家搬到台中喔不是單身68F 09/30 12:29
我爺爺奶奶都90了 你要他們搬家 遠離它的牌友圈
我覺得很殘忍QQ

推 kusomanfcu: 我媽就是那時候把上的
文山區 偏一點的有可能69F 09/30 12:29
→ sdhpipt: 91還92年 內湖老公寓樓上都要20萬了 90年就算半價 一樓應71F 09/30 12:30
也有可能我記錯
年代久遠 我奶奶也有點記不清楚
但總共付了七百多應該是沒錯

→ coburn: 你可以增貸 不需要賣72F 09/30 12:31
貸出來我可能還不起...沒賺那麼多QQ

→ sdhpipt: 該也沒那麼便宜 我記得9X年長輩想買公司樓下的一樓21坪屋主開價500萬 新莊喔! 哈哈哈73F 09/30 12:31
推 abyssa1: 一樓自己的 樓上繼續買買成透天再加蓋電梯啊75F 09/30 12:31
終極夢想
可是有點難
可能等我孫子的時候看能不能有機會
前提是我要有孫子....幫QQ

推 a96932000: 大家都想在台北，那自然台北的價格掉不下來76F 09/30 12:31
推 tfct: 住台北就是爽 別理鄉下人想騙你賣掉被洗出去77F 09/30 12:32
文山區是真的不錯啦
環境也還不錯 適合老人家晚飯後去散步一下
或者跟鄰里活動去健走爬山

→ abyssa1: 多的空間就出租 穩穩的78F 09/30 12:32
→ Zepho: 去其他都市可以買蛋黃新房+豪車 想當天龍人但生活品質好像沒比較好79F 09/30 12:32
→ sdhpipt: 當時年息都超10% 有錢都拼命還 我家好像8多年還完的樣子?81F 09/30 12:32
以前爺爺奶奶那一輩真的是能吃苦
我做不到= =
他們太拚了
以前爺爺會為了拚加班開車來回梨山工地
連續一個月每天開欸
是我直接崩潰離職

→ tfct: 換成鄉下的新房戶數多土地持有少房屋會折舊更不保值82F 09/30 12:33
推 piliwu: 不然就老屋增貸出來買其他地方83F 09/30 12:33
推 narotic: 原po就想住台北，一直叫人家搬出去幹嘛，有病哦84F 09/30 12:33
住習慣了 從小到大都在文山大安讀書 工作
要搬還真的不習慣
可能等退休
或者講難聽一點
等家裡人都離開我剩我一個
再考慮要不要去鄉下大房子吧XD

→ tfct: 沒錯 以你家老人來說 有生活品質 就醫方便 夫復何求？85F 09/30 12:34
對啊!離萬芳醫院近
而且樓下10秒公車站有車直達榮總XDDD
醫院根本老人聚會場所

推 kusomanfcu: 記錯的話 搞不好又是剛戒嚴 一直猛漲那個時候的86F 09/30 12:34
推 HeartBreaker: 鴻章大想買房了齁，最近常看你在這出沒XD87F 09/30 12:34
H大 車板外也能見面 真是緣分XD
不瞞你說 我最近因為工作原因 在淡水買了間小房子
上班時間從50分鐘大幅減到8分鐘
不過買在鬼城 也不好意思在房版分享
只是來這邊吸收知識 多多益善

推 sdhpipt: 前年那位開高價的新莊店面屋主終於賣出 開3千賣2千 XD88F 09/30 12:34
→ kusomanfcu: 每個最後講一講 說當年能買的都是大通膨時期接上的 一輩子一次等級的機會
最近這次QE 也不輸那次戒嚴了89F 09/30 12:35
→ sdhpipt: 是啊 1988跟1992房價可能差四倍左右 如果買預售有可能92F 09/30 12:35
→ kusomanfcu: 因為又加上政府炒作很兇93F 09/30 12:35
※ 編輯: Pellaeon (118.163.72.223 臺灣), 09/30/2022 12:38:18
→ kusomanfcu: 房版每次讓人覺得數字怪怪的都是那時期的
沒救了啦 2020不上 不想捏爆就等下代吧
一代一遇的機會20年以上的
第一時間捏爆的都贏了94F 09/30 12:36
推 azasibyl: 現在不能賣也不代表永遠都不能賣呀，只是現在都有人住而已98F 09/30 12:38

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