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作者
標題 Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?
時間 Mon Nov 7 13:31:48 2022
作者
標題 Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?
時間 Mon Nov 7 13:31:48 2022
當前社宅政策當然有值得改進的地方，我自己也對門檻不滿
但覺得目前看討論串有一個蠻大的問題，是大部分討論並沒有對當前政策有足夠的認識
舉例來說，當初健康社宅開放抽籤時的確給附近里民很大比例，但這方向去年就有調整
https://reurl.cc/zre0L7
社宅30％睦鄰戶 柯文哲擬喊卡
![[圖]]()
公共住宅案被地方認為是嫌惡設施，台北市長柯文哲為「減少里長抵抗」，祭出高達30％的「敦親睦鄰戶」讓在地居民參與抽籤，但立委發現當地居民的中籤率為台北就學、就業者36倍，質疑當中有轉租獲利。對此，柯文哲表示，研議取消當地里民優惠，依各社宅設計不同抽籤標準，納入外部的監察機制。 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/chinatimes.com.tw/f03fa354618fe47db8ca634ff54cd0ec)
後來就我知道的廣慈行善奇岩中南這些社宅，基本上只要在該區(南港區內湖區北投區)
有就學或就業不用設籍就符合在地區里資格。那至少這問題是有改善了。
另外針對青創，我看有人連了解都沒了解就用看待走後門的眼光看申請青創的人我覺得
超沒品。青創是要提案對當地里民看要提供哪些幫助或辦哪些活動，徵選要有
兩輪， 第二輪還要現場報告，申請上後每年還會要評估表現。當然什麼方法都不可能保證
沒人會擺爛，不過政策本來就這樣，基本八九成的人有好好貢獻這政策對我就是正向的
這些錯誤印象我覺得最大問題會是讓現在明明有資格住社宅，或是適合申請青創的在看
了板上討論後就放棄選擇社宅的想法了，那我覺得很可惜，反而是有更多人符合資格的
人都試著申請社宅後，那些有錢不繳稅吃政府的人比例還會減少
了板上討論後就放棄選擇社宅的想法了，那我覺得很可惜，反而是有更多人符合資格的
人都試著申請社宅後，那些有錢不繳稅吃政府的人比例還會減少
另外社宅政策各種意見我看真的超兩極，其實還蠻有趣的分享下
板上很多人說怎麼可以房租便宜卻住這麼爽，但新聞意見卻都是嫌社宅租金太高
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3797791
北市社宅租金6折會太爽？ 苗博雅不解：柯文哲是什麼心態 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
台北市議員苗博雅發文表示，台北市社宅租金居高不下，市長柯文哲覺得6折太低「大家都6折會太爽」因此反對，讓她直呼不懂這是什麼心態，也呼籲日後要選市長的人，「可以重視這個議題，實現真正的居住正義」。「關於台北市社宅租金居高不下的問題，我用最簡單的方式講一次。」苗博雅今在臉書表示，按照所有營建、維管成本， ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2022/01/11/phpiF0eF3.jpg)
板上嫌社宅蓋在蛋黃區不好應該多蓋在蛋白區
住都中心想把精華區的建國營區給建商蓋住宅，然後拿錢在南港的成德營區蓋社宅
還是照樣被靠北
https://www.ctwant.com/article/153820
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※ 同主題文章:
11-05 23:16
11-06 08:34
11-06 13:44
11-06 16:48
11-06 17:46
11-06 18:53
11-07 11:13
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?
11-07 13:31
11-07 15:57
→ : 其實這不兩極 我文章就有提到了
房租便宜跟租金太高 並不衝突
只是看你從什麼角度看 你在鬧去蓋中上規格的新大樓 用這個價格出租當然會有人覺得便宜 但你為什麼要這樣蓋?1F 11/07 13:34
就同樣是鬧區新大樓，議員還是嫌貴呀房租便宜跟租金太高 並不衝突
只是看你從什麼角度看 你在鬧去蓋中上規格的新大樓 用這個價格出租當然會有人覺得便宜 但你為什麼要這樣蓋?1F 11/07 13:34
推 : 不管怎麼做，都一定有人靠北，哈哈
重點是要把為什麼這樣做的理由講得簡單清楚明寮阿
我不知道社宅門檻的完整內容，但有些條件就覺得沒必要5F 11/07 13:36
※ 編輯: rmna (1.162.25.182 臺灣), 11/07/2022 13:38:34重點是要把為什麼這樣做的理由講得簡單清楚明寮阿
我不知道社宅門檻的完整內容，但有些條件就覺得沒必要5F 11/07 13:36
→ : 這種東西改一改就好了，位置倒是可以看使用目的8F 11/07 13:37
→ : 台灣公宅政策本來就是沒有計畫 倉促上路的9F 11/07 13:37
→ : 沒辦法，以前嘉義市忠孝路在蓋的時候也是一堆人罵阿
執政的看的是50年，罵的看的是眼前10F 11/07 13:38
執政的看的是50年，罵的看的是眼前10F 11/07 13:38
→ : 原本就不是為了做好事 而是為了可以拿來宣傳有做事12F 11/07 13:38
→ : 敢好好做都市計畫的，在政壇要活得久我看是很難啊....13F 11/07 13:38
→ : 議員嫌貴是用 實際價格觀點 而不是用CP值觀點啊14F 11/07 13:39
另外分享一下，不考慮公設，如果你實際進去過公宅室內，你一定不會覺得這是中上規格
或什麼豪宅，柯文哲提什麼像豪宅才是嘴砲
→ : 所以柯文哲說得對阿，甚麼樣的人民選出什麼樣的政府15F 11/07 13:39
※ 編輯: rmna (1.162.25.182 臺灣), 11/07/2022 13:42:41→ : 這就像帝寶租你10萬算看屋價了 但貴不貴? 還是很貴16F 11/07 13:41
噓 : 根本就不兩極，這就是柯社宅矛盾且荒謬的地方17F 11/07 13:41
→ : 貴 本來就有 絕對值跟CP值兩種定義18F 11/07 13:41
→ : 問題都寫在那了卻以為是網軍故意汙衊19F 11/07 13:42
→ : 事實上 不管是哪一極 都代表這個社宅的定位是有問題的20F 11/07 13:42
推 : 我覺得就角度問題，房版的族群大部分都是利益最大化的，像是蛋黃群可以不應該蓋社宅，效益比社宅更高的做法比比皆是21F 11/07 13:42
→ : 以低於當地市價租當然便宜阿，但"當地"是蛋黃區，就算24F 11/07 13:43
推 : 既要又要就是華人毛病25F 11/07 13:43
→ : 我只能說 實際進去的觀感 那就是規劃跟發包的差距26F 11/07 13:43
→ : 便宜當地市價八折好了，也不是柯設定的族群租得起的27F 11/07 13:43
→ : 如果是意在要讓是弱勢族群住的起之類的，確實可以不用蓋在蛋黃區沒錯啊28F 11/07 13:44
補充蛋黃區的部分，現在規劃在蛋黃的社宅根本超少...戶數也不高https://www.hms.gov.taipei/#!/map
把地圖打開來就會知道大部分社宅不是圍繞在就業區旁邊，就是在比較遠的住宅區(文山)
只是大家只關注那小部分位置超好的社宅
→ : 所以才有網友說便宜但住民說貴的荒謬現象30F 11/07 13:44
→ : 那規劃就不可能是豪宅了... 看得出來就是為了塞多人設計的31F 11/07 13:44
※ 編輯: rmna (1.162.25.182 臺灣), 11/07/2022 13:48:19→ : 八坪陽台不是豪宅規劃是甚麼XD32F 11/07 13:45
→ : 房子本身的造價和裝潢先不說，光是"地點"就是鑲金的33F 11/07 13:45
推 : 改成宿舍型態絕對能更便宜，更能符合需求，問題是量沒辦法做大，如果蓋成宿舍問題就解決了，那全台灣其他縣市首長要隨便把台北壓在地上摩擦還不簡單34F 11/07 13:45
→ : 不過這個不同案子有不同等級規劃就是了
為什麼改成宿舍型態量沒辦法做大? 事實上也不用宿舍型態
日本公團住宅量都很大37F 11/07 13:45
為什麼改成宿舍型態量沒辦法做大? 事實上也不用宿舍型態
日本公團住宅量都很大37F 11/07 13:45
→ : 該地點的租金就是全台北的平均之上，黃金打八折也不是窮40F 11/07 13:46
→ : 換個角度看的概念就是，怎樣都有人抱怨，所以就，票多的贏啊，贏的只要有做出他當初承諾的事我就ok，像是承諾蓋41F 11/07 13:46
→ : 人買得起的43F 11/07 13:46
→ : 社宅，有蓋能住安全就ok，其他問題是另一回事，台灣選民大多也不會去思考44F 11/07 13:46
→ : 但現實狀況就是全台灣執行都很困難，台北人口這麼密集，阻力更大，還是蓋的最多，至少可以說明這樣的爛方案可行，而不是不可行的漂亮方案46F 11/07 13:46
→ : 錢花下去的 30%拿去安撫當地民眾 就蓋了啊 問題是這樣有意義嗎? 不就是為了蓋而蓋49F 11/07 13:47
→ : 日本的方式很成功就能搬到台灣來執行嗎？如果可以這樣簡單解決的話，台灣哪可能是現在這種混亂樣貌51F 11/07 13:47
→ : 製圖治國就是這樣 數字好看就好 誰管內容53F 11/07 13:47
推 : 政策就很難讓全部人都喜歡啊，特別台灣刁民多54F 11/07 13:47
→ : 原本台北公宅預算是一間250萬 這柯文哲自己講的55F 11/07 13:48
→ : 講白一點，光是蓋社宅這件事，多少人喊要蓋，實際上去蓋的有多少XD56F 11/07 13:48
→ : 但實際蓋起來是一間450萬58F 11/07 13:48
→ : 要我出錢就是太高 我收租金就是太低59F 11/07 13:48
→ : 講白一點 蓋社宅這件事情根本沒好好規劃 本來就不該做
侯友宜敷衍才是對的60F 11/07 13:48
侯友宜敷衍才是對的60F 11/07 13:48
→ : IB大，意義問題其實不是我們這串人覺不覺得啊，是每四年下去投票的人覺得XD62F 11/07 13:49
→ : IB大我猜你是沒到現場去過... 看了就知道了64F 11/07 13:49
→ : 會嗎? 如果社宅受歡迎 黃珊珊怎麼是這個支持度XD
rmna 其實廣慈我以前天天去XD65F 11/07 13:49
rmna 其實廣慈我以前天天去XD65F 11/07 13:49
推 : 很多事沒有真的下去跑一遍，是真的不會很深意識到困難在那邊67F 11/07 13:50
→ : 要政績宣導，也講個有點料的好嗎68F 11/07 13:50
→ : 你有進去過社宅裡面嗎? 不是在外面看69F 11/07 13:50
→ : 我們從這個角度出發來看敷衍是對的，但外面一般人只會思考，你不蓋就是跳票，選你何用70F 11/07 13:50
→ : 有喔
不過八坪陽台是發生在明倫72F 11/07 13:50
不過八坪陽台是發生在明倫72F 11/07 13:50
推 : 對大部分台北市民來說，公宅是挖自己的資源補貼其他人，哪有可能受歡迎74F 11/07 13:51
→ : 我是真的在裡面參觀過，我是真也不會說什麼規格多好76F 11/07 13:51
→ : 我只能說 規劃八坪陽台真的不知道腦袋想甚麼
但你要說進去看品質不好 我只能說那是公家機關發包問題77F 11/07 13:51
但你要說進去看品質不好 我只能說那是公家機關發包問題77F 11/07 13:51
→ : 更別提公宅的一部分目標是要抑制房價，對於房產是自有的市民，當然更不爽，一頭牛拔兩層皮79F 11/07 13:52
→ : 公家機關發包 主管單位又不要求 就是長這樣81F 11/07 13:52
→ : 不過台北那個一萬租金的公寓隔套，我真的覺得那環境有夠不健康的...82F 11/07 13:52
→ : 這是執行問題 不是規劃問題84F 11/07 13:52
→ : 規劃我看就還好，那屋高那管線規劃，還有一些一看就是為了塞85F 11/07 13:53
→ : 題外話，台北市給房版一個很重要的資訊，蓋的普普通通沒特別高級，一間光是營建成本都要450了，這還是靠量大壓下來的價錢86F 11/07 13:53
→ : 多戶的格局XD89F 11/07 13:53
→ : 土地成本，經銷與獲利這三條再灌進去，可以想像房價為何會這麼高90F 11/07 13:54
→ : 要塞更多戶 為什麼需要蓋16坪 有陽台有廚房有客廳的套房92F 11/07 13:54
→ : 450這數字有點太概略，應該還是看每坪成本，不過建築我不懂93F 11/07 13:54
→ : https://i.imgur.com/2J0h5uV.png94F 11/07 13:54
→ : 這兩三年可以超低價賣的，可以想見用料與施工品質有多糟糕95F 11/07 13:55
→ : 這是廣慈最小坪數的房型97F 11/07 13:55
推 : 成本問題其實市長有靠盃過，這樣蓋根本虧爛，所以之後要檢討蓋的戶數和形式，像是國外好像是共同廚房之類的98F 11/07 13:55
推 : 沒怎麼樣 跟公宅花錢的大旗不符了
跟公宅花錢的大旗不符 納稅義務人就可以批判
蛋黃區的破公寓 除了住家裡 你可以賣掉換三間都有 都更都可以暴富了 別當稅金小偷399F 11/08 11:31
跟公宅花錢的大旗不符 納稅義務人就可以批判
蛋黃區的破公寓 除了住家裡 你可以賣掉換三間都有 都更都可以暴富了 別當稅金小偷399F 11/08 11:31
→ : 好啦你好好把你小孩綁在身邊:) 他們住得開心就好403F 11/08 11:35
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(rmna.): Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好? - home-sale板