看板 home-sale作者 m37707 (kulo)標題 [請益] 代銷說都售完,實登查不到時間 Sun Apr 23 10:11:50 2023
喜歡的格局,代銷說只剩下2、3、4樓層
,其他樓層都賣出,但我上實登發現有登記的僅有半數,這是話術嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.202.208 (臺灣)
※ 作者: m37707 2023-04-23 10:11:50
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推 alexndy: 跟他說你比較愛其它樓 晚上就會突然有人退單給你7F 04/23 10:21
推 udkki: 當然是話術,用幾百年了還是一樣的話
跟他說有高樓層再打給我 掰8F 04/23 10:21
→ seamanxun: 我自己看過幾個案子確實都剩2.3.4樓,以前2.3.4樓可能是廣告戶最便宜賣最快,現在先買先贏,2.3.4樓最後賣出價格不會比其他樓層便宜多少10F 04/23 10:24
→ sinomin: 234現在不一定會先賣了,因為總價低,有些會壓住不賣14F 04/23 10:25
推 jerry1019: 促銷品先賣變成便宜的後賣了?!
這跟居民對房價的承受範圍有關吧?
漲到買不下去,就變成便宜的搶手了15F 04/23 10:28
→ tfct: 絕對百分之兩百話術
意思是show me the money19F 04/23 10:33
推 flamer: 通常是假的22F 04/23 10:41
推 Robben: 低價的一定先賣23F 04/23 10:43
推 Arnol: 投資件不是通常都先掃掉嘛?不懂26F 04/23 10:54
推 killingni: 看戶數 跟代銷模式 遇過就是先賣掉6-9樓的28F 04/23 10:56
推 benson502: 現在低樓層都最晚賣,上面20樓,何必讓那幾樓壓低全部價格29F 04/23 10:59
推 fssh710020: 我看的那棟去年代銷就說只剩個位數
但全棟實登只登了三分之一
上個月說全部售完
到今天整棟也只登了一半31F 04/23 11:00
推 SouthEast62: 以預售案來說,中高樓層通常最快掃掉(以15樓的大
樓而言大概是8
到12樓左右),四樓與其他低樓層通常最低價,但大
家都知道買進時
便宜但賣出時也會被砍價,所以反而都是只有預算很
緊的自住客才會
考慮。35F 04/23 11:00
→ fssh710020: 不過我是有強烈表明我要再買一戶
代銷直接說都賣完了沒辦法賣
應該是真的賣完了42F 04/23 11:00
推 Bulldog5566: 看是要帶兩三疊或直接一捆,秀一下誠意,高樓層馬上釋出46F 04/23 11:02
推 jackred: 實登現在一個月更新三次 所以簽約後2周就看的到吧48F 04/23 11:04
推 Robben: 也要地政速度夠快50F 04/23 11:08
推 DIDIMIN: 又不是售出就馬上登記 (哈欠)52F 04/23 11:11
推 SouthEast62: 代銷一定會先推難賣的,但如果你表明對該物件不滿
意,沒有更好的
樓層或戶別就只好放棄的話,他們自然會趣生出所謂
「建商保留戶」
之類的隱藏選項,如果還是生不出來,就真的是賣光
了。54F 04/23 11:24
推 piliwu: 我去過那麼多次代銷也沒一開始就推234樓60F 04/23 11:33
推 monken22: 是 也許你過幾天就會接到電話,說有人退訂x戶x樓,問你要不要,然後價格通常讓你吃驚61F 04/23 11:39
推 SouthEast62: 我看了五十幾個案子,唯一一次遇到推二樓的,就是
真的因為他們只
剩二樓跟頂樓,那時想一想沒下手,沒多久之後就真
的關案,預售屋
改裝換招牌,開始賣起下一個新案了。63F 04/23 11:40
推 maxcockroach: 最近一次看房,樓高15樓的,代銷說只剩12和15樓(2房)68F 04/23 11:43
→ st87280: 小劇場一堆無助於買房70F 04/23 11:44
推 kiii210: 實登沒有這麼快…開案多久了?71F 04/23 11:48
推 LGham: 實登要至少三個月才會上去72F 04/23 11:58
推 liu1981sssss: 同建案2020預售十樓三房含車1000萬,二樓一樣坪數,2023才賣掉1300萬74F 04/23 12:19
推 Arnol: 代銷可能招數少一點吧 通常是建商的招數...代銷只是傳話78F 04/23 12:31
推 kyova: 都唬爛的79F 04/23 12:49
推 nisi0773: 保證是話術 正常會只剩下二樓或頂樓 只剩234就是唬爛的80F 04/23 13:31
→ ujma: 不是話術 沒了就是沒了81F 04/23 13:31
推 shi21: 是82F 04/23 14:36
推 hzyang: 不是話術就是沒了,這不就等於什麼都沒講83F 04/23 14:42
推 zere: 當年買房子代銷跟我說預計一個月後完銷結果賣了兩年還沒賣完。84F 04/23 15:20
推 Xyla: 各位真的買過房子嗎呵呵88F 04/23 17:14
推 nicemood: 我二月簽約到現在也還沒看到,你一開始就表明你大約想要的樓層,比較不會被推二樓跟頂樓。90F 04/23 19:24
推 sai82320: 還有下禮拜漲價 已快完銷要買要快
也是常見的專業術語92F 04/23 19:41
→ lin0316: 不是話術是詐騙+194F 04/23 22:39
→ ibsmalla: 實登熱門地段的話要很久欸==自己想死公務員那作業速度96F 04/24 02:51
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