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作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
標題
[情報] 信義房價指數2023Q1
時間
Sun Apr 30 10:00:44 2023
房版
各位
30cm
小GG
大奶奶
小奶奶
帥哥
衰哥
美女
霉女
魯空
魯套
租房仔
租店面仔
包租公
租屋股神
爆肝一堆分身各小隊
早
又更新了耶
你們怎麼都不Po
https://i.imgur.com/bisK1qb.jpg
https://i.imgur.com/YK5p2Xe.jpg
如同預期這一年來
租金成長遠高於利息+可能跌價價差
這就是升息循環
你各位不要再搞錯啦,不然又要再等下個十年
目前租金持續上升中,
預期Q3 匯率可能會有動盪
懂了嗎?
懂了就懂
然後
新竹某實驗室原物料反指標哥,
請別買 怕爆
https://i.imgur.com/dOuvw9x.jpg
https://i.imgur.com/2vmfWgp.gif
早說你又聽不懂,有救嗎?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.197.109 (臺灣)
※ 作者:
kusomanfcu
2023-04-30 10:00:44
※ 文章代碼(AID): #1aJSlFvZ (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682820047.A.E63.html
推
a9940597
: 噴成這樣
滿手現金等崩盤
1F 04/30 10:01
推
jonson
: 哥挖開傷疤 念你是一代大神 你自廢武功吧
3F 04/30 10:02
→
kusomanfcu
: 有請桃園人 說明 桃園發生什麼事?出遊旅遊開始各航
空城認錯回補嗎?
4F 04/30 10:05
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.197.109 臺灣), 04/30/2023 10:07:10
推
MixBear
: 欸 到底要看那份啦
6F 04/30 10:06
推
ZhuBeiCity
:
https://i.imgur.com/y38y5KS.jpg
連新竹台北信義中古屋指數都崩盤了。國泰預售指數也是
崩盤
https://i.imgur.com/7HQdedL.jpg
7F 04/30 10:06
→
kusomanfcu
: 中古和預售有價差啊,租金上升加上價差中古會漲,然
後預售地點不好的開價相對較低銷售相對差讓預售指標下
去
重點是地點地點地點 房版講最久的地點
11F 04/30 10:08
→
lolpklol0975
: 噗噗
15F 04/30 10:10
推
iamneptune
: 台北天崩地裂
台北領頭羊崩崩
16F 04/30 10:11
推
a9940597
: 季增年增,離譜
18F 04/30 10:16
→
kiroru
:
https://i.imgur.com/E1SRf1a.jpg
新竹這個精美的坡度~
19F 04/30 10:17
推
ImCPM
: 桃園超猛
21F 04/30 10:19
推
ZhuBeiCity
: 多多:信義指數漲,你看房價只漲不跌,信義指數跌:
肯定是統計到蛋白蛋殼區的案子,數據不準啦是假的
https://i.imgur.com/XOKSULm.jpg
22F 04/30 10:20
推
gn01693664
: 井噴~~~~~
25F 04/30 10:21
推
a9940597
: 國泰是統計預售開價,信義是中古市場
預售屋區域差太多資料會失真
中古屋比較準
26F 04/30 10:24
→
MTKer5566
: 桃園就觀音草漯噴爆啊
29F 04/30 10:25
→
a9940597
: 所以目前還是井噴中
比如精華地段根本沒有預售屋資料,失真太大。
30F 04/30 10:25
推
scitamehtam
: 新竹觀望的魯空真的被尬爆..,好淒慘喔,分紅都被學
長直接完全收割…
32F 04/30 10:30
推
MIT5566
: 桃園不是因為預售屋海開始交屋嗎
34F 04/30 10:32
推
domybest1125
: 下好離手
35F 04/30 10:34
→
kusomanfcu
: 拉長看yoy 不就好了
36F 04/30 10:38
推
heryi
: 原來信義統計的中古屋也在跌啊
難怪一堆適合住人的房子被拿出來賣了
你各位中古屋主越晚下車賺越少啊
37F 04/30 10:40
推
a9940597
: 空仔氣到語無倫次了。
40F 04/30 10:41
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/eSLKQ2l.gif
41F 04/30 10:41
推
ZhuBeiCity
: 只有多多去看什麼YOY QOQ跟MOM都已經大跌了 在那邊故
意迴避不看嗎
只敢看這一年來房價 不敢看這一季跟這個月都開始反轉
崩盤的事實。多多啊 不要掩耳盜鈴好嗎
42F 04/30 10:41
推
cblade
: 去市場看看吧 現實價格根本穩 到底崩在哪裡..
46F 04/30 10:44
推
a9940597
: 就說空仔氣到語無倫次了,躲在廁所看世界
47F 04/30 10:45
推
kusorita
: 價格穩?那為什麼交易量沒很好
48F 04/30 10:45
推
ZhuBeiCity
: 多多好像崩潰套牢到快哭了
多多 被套牢賣不出去沒關係 賠售就可了
49F 04/30 10:46
推
a9940597
: 不是說看數據嗎?井噴中還裝傻
51F 04/30 10:48
推
cblade
: 你看到交易量又怎麼了,那價格就是沒崩...
你家先實價八折賣好嗎
52F 04/30 10:51
推
ZhuBeiCity
:
https://i.imgur.com/pXsUgu2.jpg
哪裏漲了 多多眼睛近視還沒治好嗎
看看上面那張圖 好嗎
54F 04/30 10:52
推
a9940597
: 那是預售,裝傻嗎?
57F 04/30 10:56
推
ZhuBeiCity
: 預售跌 多多就裝傻?
跌了就裝做沒看到
https://i.imgur.com/EfWd16W.jpg
58F 04/30 10:56
→
missucrystal
: 桃園發大財
61F 04/30 10:58
推
a9940597
: 預售?哈哈上期推西屯,這次推海線,這樣統計會準嗎?
台北市預售還有地嗎?這樣不會失真嗎?
62F 04/30 11:02
推
ZhuBeiCity
: 然後預售如果漲,多多怎麼就沒扯東扯西藉口一堆?
預售如果跌就開始扯統計到蛋白區。那反觀中古屋漲你
為什麼不扯統計到蛋黃區
房價就是確定跌了反轉了 不要在凹了啦
64F 04/30 11:06
推
Anthony1983
: 吵什麼吵,就算跌2成,魯空還是沒錢買啦,他們要等崩
盤就讓他們等到老吧
68F 04/30 11:08
推
a9940597
: 預售如果漲,表示蛋白蛋殼都在漲
那就更恐怖了
70F 04/30 11:09
推
junior020486
: 桃園真的狂XD
我預售轉約也是桃園
72F 04/30 11:11
→
rockhart
: 知道要噴爆自己默默買就好,真正會賺錢的事情不會公開
74F 04/30 11:13
推
a9940597
: 我很想跌一點,滿手現金呀!不過事實就是還在噴呀!
75F 04/30 11:13
→
rockhart
: 魯空真的別衝動,老了你會發現好險當初沒買
76F 04/30 11:13
推
ZhuBeiCity
: 哪裏噴了往下噴吧
77F 04/30 11:14
推
Anthony1983
: 桃園人口紅利太多,就業機會多,自住剛需租屋多,房
價不到北市1/3,怎麼輸
78F 04/30 11:15
推
Mithra
: qoq 1.2. yoy 5% 舒服
80F 04/30 11:17
→
MIT5566
: 這跟選擇權結算一樣啊 這批不都兩年前的
81F 04/30 11:19
推
taiki39
: 就買不起雙北,往桃園去,可預見的趨勢
北北桃生活圈形成中
82F 04/30 11:22
推
ZhuBeiCity
: 台北市確立崩盤了
84F 04/30 11:25
推
Anthony1983
: 現在不卡位,等綠線完工,週邊沿線價格又往上跳了
85F 04/30 11:26
→
Tatsuya72
: 桃園....
觀音草漯這麼噴喔@@
86F 04/30 11:51
推
z5411
: 買2022 Q4的 現在確實賠錢啊 不過 是有要現在賣嗎XD
88F 04/30 11:55
→
aak3147
: 可怕,空空又要噴各位是房蟲了
89F 04/30 11:56
→
z5411
: 還是那個是起跌點 後面會跌到19年價錢 有高手可以回答嗎
90F 04/30 11:57
→
kusomanfcu
: 加價賣我覺得可以 釣看看
如果超級溢價 再換一個標的為何不可?
91F 04/30 11:57
推
taffy128s
: 台北老房季減了QQ
93F 04/30 11:59
噓
ZhuBeiCity
: 數據很明顯已經開始跌了一季了 還有多多在唬爛還在漲
是看不懂數字 還是不會數學跟統計?
94F 04/30 11:59
推
junior020486
: 桃園竟然還是漲,Steven怎麼看
96F 04/30 12:01
噓
ZhuBeiCity
: 新竹台北台中台南高雄都跌 多多裝沒看到喔?
97F 04/30 12:02
推
junior020486
: 台中看起來季增欸,跌?
98F 04/30 12:03
噓
a9940597
: 空仔:恨~
99F 04/30 12:03
→
junior020486
: 台南看起來也是季增
100F 04/30 12:03
噓
ZhuBeiCity
: 多多只會看YOY?是看不懂QOQ跟MOM?
還在回想一年前的房價?事實上是房價已經跌一季了XD
https://i.imgur.com/Ic579kP.jpg
101F 04/30 12:11
推
SouthEast62
: 這只是告訴我們這一季預售屋都是推比較外圍的地區
,看不出真正的
漲跌的。以我比較熟悉的新北為例,之前熱門地區是
推江翠北、央北
跟土城暫緩,但最近熱門話題是二重左岸、永寧、頂
埔,這幾個地區
預售案的單價是比前一陣子的熱門稍低,成交量一出
來之後就拉低指
數了。錯誤解讀統計數字,出來的就會是錯誤的結果
。
104F 04/30 12:22
→
kusomanfcu
: 因為預售實價登錄上根本沒跌
114F 04/30 12:22
推
marsonele
: 竹北有機會買比2022Q4便宜嗎?
115F 04/30 12:23
→
kusomanfcu
: 竹北我不知道
但是等跌不如買新竹市的中古
為什麼要等?
116F 04/30 12:23
推
marsonele
: 我這幾天要出價了 工作在竹北
119F 04/30 12:24
→
kusomanfcu
: 屋齡高的透天不貴阿
120F 04/30 12:25
推
gm3252
: 桃園超強
121F 04/30 12:40
→
kusomanfcu
: 你覺得最近租金怎樣
你反向買的話不會塞車吧
哈哈
122F 04/30 12:48
推
CK19
: 就算不看地區,整體台灣仍漲1.25%,原來這就是政府要的軟著
陸,緩漲甚至微漲這樣
125F 04/30 12:58
→
kusomanfcu
: 年增5% 緩漲啊
比我預期很高 老實說
127F 04/30 13:00
推
Alllllogo
: 噴噴
129F 04/30 13:17
推
ZhuBeiCity
: Kuso傻多故意忽略季減跟月減
哈哈哈
130F 04/30 13:19
推
aa00788
: 看到說要等升息崩盤的傻空 白繳一年租金被嘎到崩潰 就是
爽
132F 04/30 13:22
推
lucky466
: 傻空被嘎到歪嘴了
134F 04/30 13:29
推
NEWinx
: 現實就新竹不會跌
135F 04/30 13:37
推
ruruyanyu
: 魯空怨氣很重哦 不是唬爛竹北好幾間的井噴要高潮才是啊
XD
136F 04/30 13:57
推
yasea2004
: 竹X阿呆嗎?
138F 04/30 14:20
推
TAYLOR888
: 可以直接說要做多還是做空嗎 跨謀
139F 04/30 16:26
噓
scars31
: 笑死,現在就又改看yoy
140F 04/30 17:18
推
androider
: 房價開始下跌 這只是剛開始
投資客多殺多
141F 04/30 21:00
推
clamperni
: 桃園 請你開始表演
143F 04/30 22:06
推
a64186401
: 台中跌? 還在加價賣欸
144F 05/01 00:33
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122F 27推 4噓
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