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作者
lienchi
(...)
標題
[心得] 興富發的付款方式應該是建商的楷模吧
時間
Tue May 23 15:54:10 2023
七月之後預售屋就不能轉讓了,如果買了預售屋,遇到突發狀況還真的很麻煩,而且現在
缺工造成工期很長,很多建商一開始的訂簽就要10-15%卡你四五年,中間還要10%工程款
,卡了一堆錢,遇到突發狀況還不能賣真的很圈圈叉叉。反觀興富發訂簽只要4%,一路到
交屋不但不用付什麼錢,頭期款還借你到交屋後三年分期無息攤還。反正只要一開始付的
出4%,中間遇到什麼狀況都可以好整以暇的慢慢處理,所以興富發付款方式應該是建商的
楷模吧?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.56.115 (臺灣)
※ 作者:
lienchi
2023-05-23 15:54:10
※ 文章代碼(AID): #1aR74aWg (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684828452.A.82A.html
推
rainsilver
: 真的 發哥讚
1F 05/23 15:59
推
au041l
: 業界楷模,誰還吵買不起
2F 05/23 16:01
推
diablojonn
: 這倒是真的
3F 05/23 16:04
→
asdzxc001
: 買爆clear發哥案件財富自由
4F 05/23 16:07
推
TSLA5566
: 發哥推案量太少了 如果搞到跟寶佳一樣推案量 還能維持一
樣的付款方式 台灣房市直接井噴
5F 05/23 16:08
推
cicatrix
: 真的 我常看到買方嫌棄發哥,發哥都沒有嫌你寒酸了
7F 05/23 16:21
推
ttyy
: 結果這麼輕鬆的付款方式,卻因為網路上各種發哥負面新聞首
購族嚇到不敢買,反倒造就了投資客的超低槓桿,投資客狂買
再去宰其他人
8F 05/23 16:23
推
hbbk
: T0
11F 05/23 16:24
推
ttyy
: 真的不要被酸酸影響,發哥至少便宜沒坑你,有間發哥也比空
手強
12F 05/23 16:25
推
TSLA5566
: 發哥建案都滿有質感的吧 不知道為什麼要酸 推案量都第二
名這麼久了 建案也都是秒殺
真的這麼糟的話 預售開案就不會一堆人漏夜排隊了 po篇
文的時間發哥搞不好就賣光了
14F 05/23 16:37
→
lycer
: 投機客最喜歡的
18F 05/23 16:46
推
NSYSUEE
: 我怕地層下陷,哪天不是車子掉到馬路下面,而是房子下限
到一樓變成地下室
19F 05/23 16:47
這不是興富發的案子吧
推
Anyotw
: 6萬簽約,30萬撐到交屋。對得起你吧
21F 05/23 16:48
推
pxycho
: 發哥讓我人生第一間入手難度超低
22F 05/23 16:52
推
Sonian
: 發哥現金流玩得起
23F 05/23 16:53
推
Tattoo
: 不然賣不出去阿
拉高了房價,感覺就像高利貸
24F 05/23 16:59
※ 編輯: lienchi (114.46.56.115 臺灣), 05/23/2023 17:02:59
推
ttyy
: 發哥秒殺是因為有投資價值會賺,會賺是因為他便宜,不是他
東西真的多好
26F 05/23 17:13
推
oxoxx
: 投資客的最愛
28F 05/23 17:15
推
s940758
: 發哥缺點就是格局,比較不適合自住
29F 05/23 17:18
推
TSLA5566
: 痾…這有點倒果為因了吧 如果未來沒人會接手的話 怎麼可
能有投資客會去買發哥
未來沒人接手的話 房價自然不會漲 不會漲就不會賺 不會
賺當然不會有投資客想買 當然秒殺也不會發生
30F 05/23 17:30
沒錯 最終還是要讓自住客接手的
※ 編輯: lienchi (114.46.56.115 臺灣), 05/23/2023 17:35:35
推
piliwu
: 我熟的發哥建案裡面住很多情侶小家庭甚至退休老人+外傭
真的不適合自住就不會住那麼多人
34F 05/23 17:38
→
achiyeng
: 發哥真的就對年輕人很好啊 低首付 地點又好 只是格局差
不過以後換屋就好
36F 05/23 17:42
→
ruve
: 不適合自住的點是?裝潢可解決大部分格局問題吧,只是多戶共用
電梯的問題?
只剩
38F 05/23 17:43
→
piliwu
: 室內坪數超小啊,不過這不算建商問題是口袋問題
41F 05/23 17:46
推
TSLA5566
: 我就不信投資客會因為便宜就去買沒人想接手的爛房來說要
投資, 這不是自作孽嗎…..有人這麼佛自願當韭菜?
42F 05/23 17:46
推
SEEDA
: 這種就是要拿來投資的,以最少的成本賺最多的利潤
44F 05/23 17:48
推
TSLA5566
: 醒醒吧 未來真的沒人想接手的話 是不可能秒殺的 你看那
些成交量大的建商 反彈幹譙聲浪越大 跟頭又大一樣 畢竟
….買的人就是多
45F 05/23 17:48
推
piliwu
: 就車版一堆騎機車嫌頭又大差一樣
48F 05/23 17:49
推
a1280547
: 發哥都沒嫌你寒酸XD
49F 05/23 18:07
→
william826
: 發哥能做這麼大 本來就有他厲害的地方
50F 05/23 18:22
推
Ternze
: 就...只能說對很多來說真的很好用阿
51F 05/23 18:22
推
sss700304
: 你要不要看清楚,發哥是不是有搞二胎的
52F 05/23 18:23
推
zhi5566
: 投資買發哥啊 我當初也是竹科潤龍 什麼鬼宿舍 鬼格局 鬼
才會買 結果徹底打臉 投報率堪稱教科書等級
你個位在哪整天比較 哪個點好 格局生活機能 比好幾個月
直接買發哥不是簡單又方便 人家都幫你妥當盪
53F 05/23 19:18
推
TSLA5566
: 發哥九成有內線吧 他的建案地點都是當下很鳥 沒幾年就多
了爆炸性利多建案或馬路 然後就噴了 加上外型和公設都是
豪華的有質感 門面足 配上價格總是找得到願意接盤的買家
不然市中心便宜的建案這麼多 怎麼就發哥會漲 其他建案
都不會漲 青埔A17的翔譽建設 2014年賣35 都2023了還在35
上下….根本沒人願意接盤
57F 05/23 19:25
推
candyloveleo
: 跪謝發哥讓我小資族工作三年直接卡位七期
63F 05/23 21:15
推
junshian
: 7月前買,不是可以轉讓?
64F 05/23 21:41
噓
Sugimoto5566
: 糞空嫌發哥嫌得要死結果根本買不起
65F 05/23 23:40
推
a64186401
: 發哥屌虐天坑建商
66F 05/24 00:13
推
kyova
: 政府和魯空覺青刁民太GGYY,全額貸款不是很棒棒嗎...
67F 05/24 00:32
推
vido
: 發哥這點真的很讚
68F 05/24 03:47
推
bigair888
: 發哥桃園還有新案嗎?
69F 05/24 12:24
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