看板 home-sale作者 IsaacNewton (IsaacNewton)標題 [閒聊] 台北商辦會式微嗎?時間 Thu Jun 1 12:35:20 2023
https://i.imgur.com/zY8Umxg.jpg
台北市未來五年會增加至少這麼多的商辦空間
很大部分是本來老舊商辦都更改建
但是台灣真的有這麼多辦公室需求嗎?
台灣真正賺比較大的還是製造業工廠
科技業也是半導體代工比較賺
做軟體、金融的很多都可以遠端工作,也沒有一定要到辦公室
真的還有那麼多公司願意花大錢租台北市的商辦?
台灣以製造業為主,現在又流行遠端辦公
以後住台中也可以找台北的工作
台北商辦會不會式微啊?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.244.133 (臺灣)
※ 作者: IsaacNewton 2023-06-01 12:35:20
※ 文章代碼(AID): #1aU20AWQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685594122.A.81A.html
→ abyssa1: 不會 台美FTA簽下去 外商需求還很大2F 06/01 12:37
噓 deepdish: 擔心什麼 可以放一堆膠囊旅館 AI伺服器 爽的很3F 06/01 12:37
→ abyssa1: 商辦一堆也都是外商科技業工程單位在租4F 06/01 12:38
推 Robben: 租這個是面子問題
有的商店也不是用來賺錢的
不然辦公室窩在破公寓能看嗎5F 06/01 12:38
→ abyssa1: 南港供給大 但是租金還不算太高 科技外商能吃很多
AMD Intel,內科台資系統廠也可能移過來
公司不太像老人住習慣就不搬了可以一直窩在老房子8F 06/01 12:39
推 Sonian: 公司成長擴編坐不下就會搬了呀11F 06/01 12:44
推 kensmile: 真的,台北商辦租金便宜
南港,內湖,俗又大碗12F 06/01 12:45
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/01/2023 12:48:37
→ reil: 舊辦淘汰改建住宅14F 06/01 12:47
推 sdhpipt: 原來在公寓一樓的小辦公室全部驅趕到商辦去 應該就會滿18F 06/01 12:54
→ deepdish: 賣奢侈品都要靠AI你知道嗎?zzzzzz19F 06/01 12:54
推 YINGBI: 未來商辦需求多20F 06/01 12:55
→ sdhpipt: 比如說我知道的 某工具機超級大廠 他台灣母公司設在北市永吉路破破爛爛的小間7F透天 完全比不上他的企業地位 XD哈哈 搞錯了 是5樓透天才對
台北市只要落實土地使用分區 巷內住宅區一樓恢復住宅使用現有的商辦會完全不夠用的21F 06/01 12:55
推 scitamehtam: 人口會往新竹大量移動,企業也是
半導體集中在新竹,軟體也是,竹科軟園也在開發,未來重心都在新竹
新竹人才比台北多很多,企業還是喜歡到新竹設點26F 06/01 13:02
推 kensmile: 樓上又在胡說八道
我指某s31F 06/01 13:06
→ F93935: 新竹頂多辦事處地位而已 總公司還是在台北34F 06/01 13:07
→ F93935: 適合人才?你先把銀行總部移到新竹再說,合庫,彰銀 兆豐之類的錢在哪裡總部群聚效應比較明顯41F 06/01 13:10
→ scitamehtam: 人才在哪,哪裏就是永續發展,台北現在問題是人才大量流失到新竹
自己看一下我的連結吧,新竹軟體園區超先進…43F 06/01 13:11
→ F93935: 你那個小小的軟體大樓就不要跟南軟比產值了46F 06/01 13:11
→ scitamehtam: 公股要啥人才? 有比高科技園區多嗎? 而且未來金融業搞fintech,都馬數理人才,都是在新竹吧
南港..別提了,有什麼賺錢大公司嗎? 賺的錢買不起附近的房子,可悲
最賺的都在新竹,台北南港跟內湖還一堆有的沒的奇怪公司混入其中…47F 06/01 13:12
→ abyssa1: 新竹設備跟製程人才有贏台北啦,軟體就別鬧了53F 06/01 13:15
推 scitamehtam: 呃…我貼的就是新竹在搞的軟體園區耶,你要不要先看看再說啊?54F 06/01 13:17
→ kensmile: 這小不拉機的大樓,南港屌打
內湖,南港,一堆很賺錢的公司56F 06/01 13:30
推 murasei: 把新竹換成三重 根本三重王笑死58F 06/01 13:38
→ IBIZA: 要講園區的話乾脆講高雄好了 高軟一個園區就7.9公頃61F 06/01 13:55
推 spermbox: 台北是真的需要商辦
你舊的拆掉蓋新的62F 06/01 13:56
→ IBIZA: 企業喜歡到新竹設點?64F 06/01 13:56
→ spermbox: 實際上一來一回,數量也僅增加一些
全台灣的公司都要去擠台北
距離過剩還很遠
現在最危險的是台中
台中一直在蓋新商辦
但台中需求從來沒有那麼大
高雄,高雄才剛開始要過剩
亞洲新灣區連一方土都沒挖
離過剩很遠
台中才是過剩問題最嚴重的
你可以去查資料
七期商辦空置率=台北市商辦空置率
你就可以知道問題的嚴重性65F 06/01 13:56
推 joseph4229: 屁啦 身邊同學哪個不是找機會回台北,都已經變成錢不要差太多就願意回來了
開公司也是首選台北好嘛,新竹設辦公室或廠辦不代表總部要設在那邊,過於傾斜向某個方向的人才庫並無法吸引跨國企業總部,尤其軟體或客戶服務這種容易wfh的
有時候真的衷心佩服某幾個鬼之吹噓,臉皮真的是厚到不行78F 06/01 14:09
→ abyssa1: 台中各種非法行業都需要商辦啊 需要有保全看門85F 06/01 14:17
→ hankyan919: 現在外商很多都把WFH權利縮減了,回到辦公室上班86F 06/01 14:28
推 spermbox: 台中最好有那麼多非法行業=.=
保全看門有個屁用?
你被條子抄的時候,保全會來擋嗎?
而且台中商辦你仔細看,其實博弈根本佔不到一半,甚至不到1/387F 06/01 14:53
→ abyssa1: 無線電通報 電梯卡門禁多擋幾分鐘就很好用了吧92F 06/01 15:05
→ spermbox: 一堆人沒進去過在那邊幻想
你多擋幾分鐘有屁用?
那些被抄的怎麽不擋一整年就沒事了?93F 06/01 15:05
噓 Elio2021: 每次看到有人亂捧新竹, 感覺就像鄉巴佬, 沒見過世面96F 06/01 15:13
→ esproject: 新竹人真的井底之蛙耶 大老闆開完會要幹嘛你不知道嗎?
新竹晚上有開的只有全家跟小七 要跟台北比什麼?99F 06/01 16:39
推 Ensidia: 某幾個ID吹新竹吹到我都以為要遷都了104F 06/01 23:17
→ kyova: 應該是汰舊換新。條件差的會淘汰。105F 06/02 01:35
推 f860506: 新竹科技業高管 公司聚餐愛約大直、信義區 小白球跑林口 這就是現況108F 06/02 08:50
推 sdhpipt: 林口真的很多人約打球 當年鴻禧山莊沒落了110F 06/02 10:25
推 cothe: 老實說如果政策是要讓新竹更發展,那就會看到重大交通建設預備,但什麼都沒有111F 06/02 10:57
→ toto123: 林口因為很多老闆在住 台北市很多有錢想住大坪數也買林口114F 06/02 14:20
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