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看板 home-sale
作者 villagermess (我是女生)
標題 [請益] 什麼時候房子才能不二價(菜市場)
時間 Wed Nov 22 09:50:39 2023


現在買房跟買菜一樣 都要用談的

早期台灣每個生意都是用談的 標價參考用

變的每件事不得不去花時間談出底價 不談吃虧 談又花時間

近幾年感覺買賣雙方比較少談 全聯那種不談的反而生意好

因為大家知道所有人買東西都是公平的


像房子這種東西 開價不等於成交價 有時候想直接問底價多少 可以就買

但每天問 每人問的價錢都不一樣 感覺買賣就要多點人性的技巧 唬爛的技巧 說服的技巧

什麼時候房市才會有開價=成交價


開價紀錄完全公開在實價登入 (現在momo商品的價格修改紀錄 也都可以查詢)

房市甚麼時候要完全電子化 開價紀錄 出價紀錄 買賣紀錄 現場觀看人數紀錄等等

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2023-11-22 09:50:39
※ 文章代碼(AID): #1bNLvnr9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700617841.A.D49.html
→ blargelp: 你去買預售屋啊，不二價看你想不想買1F 11/22 09:57
推 wseedw: 去全聯跟去大潤發買到不同價格的可樂就是不公平嗎？2F 11/22 09:58
推 chimouse: 難啦 一堆人就是靠資訊不對等在騙錢的
尤其是大部分人一生只會做一次的買賣 不坑你坑誰
那種一次性的客戶 公司當嘛想辦法薛盤子3F 11/22 10:07
推 SouthEast62: 不擅長講價如我者，就直接去買它個兩間預售屋呀，
代銷一開始給的價目表，各樓層價格差跟最後實登出
來的結果一模一樣，完全沒有被貴到的心理負擔。6F 11/22 10:17
推 ltou: 你覺得菜市場跟全聯只是因為定價方式不一樣嗎？9F 11/22 10:18
→ benson502: 預售屋阿，現在一堆基本上是不二價，或是議價空間超級小，絕對不會買貴10F 11/22 10:19
推 NCmax: 賣方開價你都願意跟就沒問題呀 我加五百你也要買12F 11/22 10:19
可以啊, 但沒到公開的價格都不能賣
→ wiston1419: 買房的金額是能用買菜比的嗎...13F 11/22 10:45
推 apple00: 公開透明 買貴退差價嗎14F 11/22 10:58
→ ceca: 沒辦法，很多人嘗試過了，台灣人不愛這一味15F 11/22 11:07
推 alexhsu0909: 北部很多預售屋不二價啊16F 11/22 11:20
→ abyssa1: 現在租屋市場不議價的比例也越來越高了17F 11/22 11:37
推 ChikanDesu: 台灣賣房的想要靠資訊不對等多賺 買房的也想阿 難道不二價你就更願意買嗎 那你直接買開價就好了不用殺了
你都不甘願 那是不是就造就了議價的現象
你願意為你的懶惰 無知多付出300 500萬 那隨便你沒人攔你
你還是好好想想你到底是希望不要浪費時間 還是彌補你不會議價而怕吃虧的短處 不要浪費時間 所以你買房一個禮拜左右的來回議價能花你多少小時 你薪水一個小時幾十萬嗎？還是你就是要他媽的公平 我不會 所以別人也不準因為議價多賺？
而且其實議價的本質就是一個雙方爽  就好成交 例如買飯老闆送你湯飲料 成本墊在售價裡 比起湯飲料強制賣你 但都分開列價格 你哪種比較爽？或者抓糖果結帳以後多送你一小把 你是不是會想給5星好評 人跟人交易就是離不開人性18F 11/22 11:50
→ delightboy: 去菜市場只去有標價的攤子，小錢還殺價會覺得很煩33F 11/22 12:14
推 joseph4229: 北部預售屋大部分都不二價34F 11/22 12:30
推 heart000: 台灣人的習慣：不殺價對不起自己35F 11/22 12:51
推 x156w423: 很難 台灣大媽個性
不殺價渾身不舒服 馬上質疑買貴了
買菜要送蔥的想法 買房不就要送車位了
笑爛36F 11/22 12:53
推 floatfaith: 開價=成交價  大家沒有模糊議價空間，都知道時價是怎樣  買家就是比看誰錢多，物件消失的也很快，在大漲的情況下很容易失控越噴越高吧40F 11/22 13:18
推 bustinjieber: 給你一個關鍵字，散戶市場43F 11/22 14:25
→ pancreas86: 這不是很正常嗎
你以為不貳價就真的不二價嗎 嘿嘿44F 11/22 15:17
推 whitetaylor: 從你開始做起吧，開多少就直接買，不要議價46F 11/22 16:09
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 11/22/2023 16:25:34
推 rainbowcatch: 說不二價是騙科技業宅宅47F 11/22 17:28
推 firzen48: 因為房子跟傢俱消耗品不同
可能多次轉手&會增值的都有這種問題48F 11/22 17:49
推 marsonele: 會變成股價 有電子佈告欄互相bidding50F 11/22 17:56
推 straggler7: 全聯的價格常常變51F 11/22 20:14
推 Detonate: 美國都沒辦法了還台灣 到時候變成跟美國一樣競價的還要開價往上你就知道可怕52F 11/23 01:09
推 jerry10307: 直接開價買，房價漲一波54F 11/23 07:54
→ Taiwanwolf: 預售屋的開價跟底價有不少差距55F 11/23 08:54
推 littlea: 可以 我賣1500 塭仔圳朗朗兩房 不講價56F 11/23 15:21

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