看板 home-sale
作者
標題 [請益] 都廳大院2真的不二價嗎？
時間 Mon Dec 4 20:29:08 2023
作者
標題 [請益] 都廳大院2真的不二價嗎？
時間 Mon Dec 4 20:29:08 2023
各位前輩好...我是買房新手^^”
昨天才去看了都廳大院2，代銷說一定要配車位而且都不二價...想請問真的如代銷說的嗎
？
B5的車位還要245萬真的有嚇到...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.190 (臺灣)
※ 作者: jiro0606 2023-12-04 20:29:08
※ 文章代碼(AID): #1bRSOM9i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701692950.A.26C.html
→ SaberMyWifi …
噓 : 好可憐 繞五樓還要2452F 12/04 20:53
推 : 可以嘗試凹裝潢傢俱電器3F 12/04 20:53
噓 : 暗聽大遠4F 12/04 21:00
推 : 框金車位5F 12/04 21:10
推 : 鑲金車位 245 框盤子6F 12/04 21:22
噓 : 不買最大7F 12/04 21:23
噓 : 顆顆～有錢多買一些8F 12/04 21:40
→ : B5 好累9F 12/04 21:41
→ : 別買，都肯花錢買廣告了！很缺啦XD10F 12/04 21:46
推 : 你都知道都廳推到2了，代表都廳1的2000多戶幾乎完銷，晚買就是加價11F 12/04 21:52
→ : 好的區塊連廣告都不用廣告就完售了！像這種花錢買廣告的，一定很慘啦！還加價買XD
用簡單邏輯思維也知道13F 12/04 21:57
用簡單邏輯思維也知道13F 12/04 21:57
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xVD74Lk.jpg)
推 : 從車位砍價看看 不要砍單價19F 12/04 22:16
推 : 現在不買 等到單坪破百再買?20F 12/04 22:17
推 : 明年一坪80-100的東西，你是要殺啥21F 12/04 22:17
→ : 全台建案那麼多，偏偏就你廣告打最兇，最好是像實價登錄，我隨便也知道那是灌水單一價，還貼出來被笑，等買的都這麽高再來笑啦！照您的邏輯，根本連廣告都不用打就賣光22F 12/04 22:18
→ : 明年125萬，我都不意外25F 12/04 22:18
→ : 光了，誰活在自己的世界還不知道到咧XD26F 12/04 22:18
推 : 看一下銷售率好嗎XD還灌水單一價哩笑死27F 12/04 22:18
→ : 這個明年100我也信啊！那個白痴買而已28F 12/04 22:19
推 : 你想開車的話就不用硬買捷運旁 二重還那麼多間能選29F 12/04 22:19
→ : 茂德不能轉約，預售屋也要實價登錄，等於是買了就要交屋，如果可以轉約，銷售率絕對不只這樣
2014筆實登，都是真金白銀，你隨便用錯的邏輯在那邊唬XD30F 12/04 22:20
2014筆實登，都是真金白銀，你隨便用錯的邏輯在那邊唬XD30F 12/04 22:20
推 : 不爽不要買34F 12/04 22:21
→ : 銷售率高還要廣告，自己打自己臉！施主小弟言盡於此，明言人自觀35F 12/04 22:25
推 : 手槍大院 內行的都愛37F 12/04 22:27
推 : 銷售率高跟廣告哪有關係笑死，可口可樂銷售率高，還不是到處都有廣告，還明眼人自觀，笑死我了XDDD茂德不能換約不能客變，預售屋又要實價登錄，你覺得去買的2014筆都是棒槌噢XDDD38F 12/04 22:27
推 : 其實有沒有廣告跟戶數比較有關啦，戶數大廣告投下去很划算喔
剛查 16XX戶欸，這種戶數你不打廣告要完銷是要多久= =42F 12/04 22:33
剛查 16XX戶欸，這種戶數你不打廣告要完銷是要多久= =42F 12/04 22:33
推 : 廣告只能增加曝光率，縮短銷售週期，不可能讓原本沒有需求的來買45F 12/04 22:36
推 : 有沒有記性好的人，明年幫看y.j 兩人誰笑誰47F 12/04 22:37
推 : 沒有不二價，每戶都不一樣價錢，高樓層低樓層，面向等等，每戶價格不一，別被騙了喔！48F 12/04 22:44
→ fedona …
推 : 常看到有人覺得實價登錄是假的 不知道還有什麼是真的呢 求高手解惑…51F 12/04 22:45
推 : 台北市中山區新預售屋B4車位290萬 供參53F 12/04 22:48
推 : 不用想 一定是我笑他XD
他連實價登錄都可以扯灌水單一價54F 12/04 22:51
他連實價登錄都可以扯灌水單一價54F 12/04 22:51
推 : 可以再更外行一點！高低樓層面向不同，是一開始價
格表上開出來的訂價就已不同，所謂的不二價是指最
後成交、實登出來的價格跟訂價表同價，不是每一戶
單價都一樣好嗎56F 12/04 22:55
格表上開出來的訂價就已不同，所謂的不二價是指最
後成交、實登出來的價格跟訂價表同價，不是每一戶
單價都一樣好嗎56F 12/04 22:55
推 : 其實都廳也不是不二價，因為他會調漲價錢，要說也應該說不議價比較精確。60F 12/04 23:12
推 : 是真的不能議價 他們第一期就這樣了 這案優缺點很明顯 面河岸的單價幾乎都七字頭 剛開賣時有少部分最小坪數可不帶車位 應該都滿額了62F 12/04 23:31
推 : 我去看過一次 那個模型是真壯觀65F 12/04 23:39
推 : 當然66F 12/04 23:51
推 : 不二價有很奇怪嗎 怎麼大多人都覺得要含扣才正常買賣67F 12/05 00:37
推 : 買到撞到68F 12/05 00:37
→ : 而且不二價又不是每戶同一價 某些回答 XD69F 12/05 00:38
→ : 開價不二價，不代表不會往上調價70F 12/05 00:46
推 : 一堆連預售屋價目表都沒看過的雲買家，卻有勇氣用
專家般的口吻批評得頭頭是道，大家看文也是要慎選
內容別上當呀！71F 12/05 01:02
專家般的口吻批評得頭頭是道，大家看文也是要慎選
內容別上當呀！71F 12/05 01:02
推 : 住那種地方花這個錢真的可憐喔 剛剛經過媽的人跟蟑螂一樣多 太可怕了
真的不知道蓋完那裡交通會多可怕74F 12/05 02:01
真的不知道蓋完那裡交通會多可怕74F 12/05 02:01
噓 : 投資很好，但自住的話就免了吧。77F 12/05 02:25
噓 : 暗廳大院78F 12/05 02:39
推 : 1600戶也太猛半個重劃區推案量了吧79F 12/05 02:50
噓 : 明年80~100也吹太大80F 12/05 04:59
推 : 鳥不生蛋的地方81F 12/05 06:45
噓 : 2000戶棒槌交屋後準備流血逃命了 還在10082F 12/05 08:00
推 : 市政中心蓋好之後，那邊整個會在提升一個檔次83F 12/05 08:21
噓 : 房價灌在車位上，讓你錯覺單價很低，這建商很會搞這招84F 12/05 08:31
推 : 廣告預算好像蠻多都預先編好的，所以得用完
看過有建案已經完售了還是繼續在下廣告86F 12/05 09:00
看過有建案已經完售了還是繼續在下廣告86F 12/05 09:00
推 : 明年125，還不快all in！！！88F 12/05 09:19
推 : 銷售差才要打廣告這個想法，真的是外行鄉民用自己
的想像在管窺世界。多得是廣告才剛上架，跑去看就
已經完銷的建案，建商或代銷之所以繼續打廣告，主
要不外乎是為了：1. 順便打打品牌知名度；2. 收集
潛在顧客，當作其他案子或之後新案的口袋名單。89F 12/05 09:33
的想像在管窺世界。多得是廣告才剛上架，跑去看就
已經完銷的建案，建商或代銷之所以繼續打廣告，主
要不外乎是為了：1. 順便打打品牌知名度；2. 收集
潛在顧客，當作其他案子或之後新案的口袋名單。89F 12/05 09:33
→ : 西區反轉啊94F 12/05 09:51
→ : 那一塊未來會變精華區...95F 12/05 10:43
推 : 都廳那地點算送分題，兩站到未來北車雙子星，頭前又可接環狀線，隨著行政中心落成，屆時完全不同樣貌了96F 12/05 11:03
推 : 陰森時刻都它的廣告98F 12/05 11:58
推 : 陰森總部就在那啊，員工買好像還有點折扣99F 12/05 12:17
→ : 那邊以後會超擠的100F 12/05 14:24
推 : 那邊是投資的 不是給人住的101F 12/05 15:47
推 : 不是在先嗇宮？102F 12/05 17:54
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