看板 home-sale
作者 MrTaxes (謝謝提醒)
標題 [閒聊] 房價大跌真的會讓購屋的人相對變多嗎?
時間 Thu Dec 14 09:36:43 2023




譬如說南韓

聽說市區的房價腰斬

但是有個疑問

在這樣下跌之後  有能力購屋的人難道就變多了嗎?

還是說  即便房價大跌後的價格  大多數的人一樣買不起?

而且大跌的是特定高單價  被當投資的標的物?

還是整片地區的房價  皆是如此跌幅呢?

謝謝



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.25.199 (臺灣)
※ 作者: MrTaxes 2023-12-14 09:36:43
※ 文章代碼(AID): #1bUbmkbg (home-sale)
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dann0224: 不會,大跌的時候你也不敢買1F 12/14 09:43
a5292710: 不會 所以空空真的嘴砲而已 漲不敢追抱怨房價太高 跌不敢買怕沒買到低點賺不夠多 腦空2F 12/14 09:46
bustinjieber: 跟你說絕對不會,真的有那天,
大概只有資本雄厚的資本家敢撿貨;
正常情況,無重大政策改動來說,
房價崩盤背後一定伴隨經濟崩盤,
這時候沒人在關心房價了,
你就問你自己,如果你貸款都繳的出來,
你有什麼理由半價賣?
房子跟股票不一樣,股票不能住,
你今天虧錢賣掉還不是要找地方住,
這種假設本來就很不合理。4F 12/14 09:46
Bennyhome: 不会,嘴砲的人一堆,整天期待打房,單真的跌了還是不敢賣
而且,房地產崩盤通常伴隨經濟蕭條,受薪族就算敢買,財力也不足了
不会,嘴砲的人一堆,整天期待打房,但真的跌了還是不敢買14F 12/14 09:47
IBIZA: 韓國沒有腰斬啦
媒體都是把某個個案講成韓國如何如何20F 12/14 09:52
bustinjieber: 那些幻想的都是預設以下的情況:
‘’自己薪水不能跌、資產不能縮水‘’,
但是所有現在資產PR比我高的人
‘’他們資產對半砍‘’,同時房價對半砍‘’,
只有同時達成這三種情況才能滿足
那些低端所謂的‘’房價跌我才好買‘’,
實不實際我就不討論,
為什麼要滿足這些無理的要求?
看別人薪水高、家族資產累積多就眼紅,
所以就想要去掠奪別人的資產。22F 12/14 09:53
metam: 半年一年前 股市大跌 一堆人不敢加碼 現在才在追32F 12/14 09:55
kevin28: 不會,韭菜不會因為大跌而買,會怕續跌而不敢買
且跌了經濟不好,也不敢買,會買的只有準備好的人才會買跟那些整天哭哭的覺青不同
甚至有些會等到反轉,也不會買,因為他們眼中只有最低點33F 12/14 10:00
applejone: 不會 那些人只會喊崩 不敢進場37F 12/14 10:04
hellogym: 股市這種好買好賣的 大跌都不敢買了 房價大跌最好有人敢買 ㄏㄏ38F 12/14 10:04
Minilla: 不會啊  他們不敢買40F 12/14 10:12
ggyyy247: 不會變多,但是會勸退很多投資客41F 12/14 10:13
WiiSports: 看對面,有人敢買嗎?打5折賣都沒人要42F 12/14 10:13
ggyyy247: 房市會很冷清,可是要住的人買的起也租的起43F 12/14 10:13
PTTMAXQQ: 笑死,會大跌我就第一個賣光光了
你們魯柯負責去接刀子
我去買會漲的房子44F 12/14 10:14
plokm1221: 股票大跌時都不敢進場了 更何況是動輒上千萬的房子47F 12/14 10:16
cblade: 最近上車時間2020,一樣有人跟你喊崩48F 12/14 10:16
howhow801122: 肯定不會 ,因為大家買了怕跌,說房價下跌會買的都是假的49F 12/14 10:16
supereva: 事實上  房價是供需的結果  就是沒人想買才會大跌  這才是正確的邏輯51F 12/14 10:22
weiren6: 最近交易量變少53F 12/14 10:22
lucifero:                        不會54F 12/14 10:22
j32072: 記住一句話 什麼上下坡麥子 無腦多就對了55F 12/14 10:24
luckysmallsu: 房價大跌八卦板應該會搶爆買房吧56F 12/14 10:24
kevin190: 大家可以回想一下,股市大跌時八卦版在酸什麼話57F 12/14 10:26
justhandsome: 其實沒差,因為垃圾魯空不管怎樣都不會買啦。58F 12/14 10:27
quiet93: 會跌的東西沒人買,漲了才會買,人性阿59F 12/14 10:27
supereva: 我舉個例  假設A有1500萬預算買房  但她想買現值2000萬的房  他心裡想:嗯  房價跌四分之一我就能買了  這是直線思考的結果  但事實上呢  假設2000萬的房真的跌到1500萬  A的預算高概率會降低  如果你1500萬的預算沒降低  那別人2000萬 1900萬 1800萬的預算也不會降低  那請問房子要怎麼從2000萬跌到1500萬?  所以覺得房價跌自己就能買到 本來就是不合理的假設
用錯誤的邏輯思考才會有這結論60F 12/14 10:27
lucifero:   但別人2000萬的預算就可以去買現值2500跌到2000的啊..68F 12/14 10:31
supereva: 限量的東西  價格只是市場的結果  反映pr  跟iphone那種量產貨的價格是兩回事69F 12/14 10:31
lucifero:                 追高殺低 是人性71F 12/14 10:32
supereva: 我就問你怎麼跌啊  大家預算都一樣怎麼跌?
先假設跌再去看預算本來就不合理  我是要說明這個
你買不到房的原因是什麼?  因為那間房別人出比你高的價格72F 12/14 10:32
starck: 「大家」都不買的時候,就會跌。 那時你會買嗎?76F 12/14 10:37
supereva: 為什麼那間房現在的市價是2000萬  就是有人願意用2000萬買  所以只要大家預算維持相同  那間房就是2000萬的市值
你預算只有1500萬是因為你買房預算pr比2000萬的低  只要pr沒變那結果就差不多77F 12/14 10:41
benson502: 不會的,你看美債前幾個月跌成那樣,一堆人在酸,房價開跌也是那樣82F 12/14 10:42
zxcvbnmnbvcx: 對 滿手現金 等三折歐印84F 12/14 10:43
supereva: 所以魯空以為價格下來就買得起/買得到 真的是傻傻的
所以房價下跌本來就代表著大家的預算一起降低  引發下跌有很多種可能  比如暴力升息  實價課稅等等  你在這些情況下能不受影響  pr往前  才能受益85F 12/14 10:43
Arnol: 不會,大跌沒人要買,誰想要持有槓桿五倍的扣血資產 @@89F 12/14 10:50
kage01: 你現金很多 或主要收入來源是海外 不受國內經濟影響的話才有可能90F 12/14 10:51
aaboutt: 大跌就是資產族進場的時候啊,資產置產族有的是錢,可以92F 12/14 10:52
supereva: 樓上說的其實就是你pr往前了  影響了別人沒影響到你93F 12/14 10:52
aaboutt: 放長線,可以做資產配置。通常自己已經有房好幾間,遇到便宜就多買。大漲的時候就是散戶菜籃族自住客買的,因爲目前沒有房子,怕再不買以後就買不起,所以就算漲很多也要追高咬牙硬買94F 12/14 10:52
kage01: 剛 性 需 求 自住沒先規劃 真的只能在當下上車98F 12/14 10:56
supereva: 人性是追高殺低  我覺得這句話也不太對  應該是  高 是追的結果  低  是殺的結果  你看到結果說人追高殺低
那是倒果為因99F 12/14 10:57
iamala: 我有部分可觀的資產都是股市大跌的時候買的。但房市呢,即使大跌,市場上好的房只會少不會多,大跌只是爽到部位低的投客,對於自住客幫助不大。沒房的空空例外。102F 12/14 10:57
testPtt: 小漲1000大跌50105F 12/14 11:07
ChikanDesu: 絕對不會阿 你會買一個明天幾乎一定跌的東西嗎106F 12/14 11:08
ketrobo: 手上沒現金的怎麼買?107F 12/14 11:20
lucifero:         有些人就是自以為邏輯通 卻又自相矛盾108F 12/14 11:22
darkdogoblin: 17-18年,空空鄉民買幾間?還不是沒進109F 12/14 11:36
Tatsuya72: 八卦版一整群大中華區的網軍,買個屁
問空仔房價低的時候怎麼不買就會秒變理由伯了110F 12/14 11:38
heinztzeng: 1.不敢買 2.景氣不好你也沒錢買
八卦板魯蛇以為大跌天下太平
景氣不好他們這種底層通常死最慘
有錢人逢低買進 等景氣回溫出貨給魯蛇112F 12/14 11:51
a5292710: super大說的很對116F 12/14 11:55
Marcuslin: 跌的時候 就會想要是還會跌買了就虧了 所以不會買117F 12/14 12:08
aaboutt: 2017-2019房價大跌的時候很多人買房吧,我也買了,身邊118F 12/14 12:14
hellogym: 2017-19沒大跌阿 死魚而已119F 12/14 12:15
aaboutt: 朋友一堆人都買了,我相信版上很多人都趁機買便宜沒說而以大跌怎麼會沒人買? 大跌一堆人買阿,難道我活在同溫層嗎?我那時買新莊副都心第二間一坪39萬,現在這裡都成交70萬了更多人買在36萬35萬的,怎麼會沒人買?一堆人買耶120F 12/14 12:15
ILOVEluee: 不會  因為空空覺得還會更低續跌 不敢買124F 12/14 12:36
aaboutt: 高手買的是相對低點,大跌的時候覺得差不多了就買,不會要求買在最低點。大跌的時候半瓶醋想買在最低點,但世界上永遠不會有人知道最低點是那一天,所以一直沒買,等漲上去了就追高買了125F 12/14 12:42
piliwu: 會變更少,歷史發生過129F 12/14 12:44
TheDream: 2017~2019 中南部整體房市是緩漲,沒有跌。大坪數物件(不含車位在80坪以上)小部份是跌的,大部份是盤整居多,我在2018換屋,感受很深刻。
剛剛看一下信義與國泰的指數,2017~2019 全國房價是緩漲,哪來的大跌?130F 12/14 12:45
IamJoey: 跌的時候多數人不會買 不然怎麼會跌
說低點進場的 沒有錯。但敢低點進場的是少數人。135F 12/14 12:49
SEEDA: 會變少 應該賠錢標的沒人要137F 12/14 13:38

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