看板 home-sale作者 MrTaxes (謝謝提醒)標題 [閒聊] 房價大跌真的會讓購屋的人相對變多嗎？時間 Thu Dec 14 09:36:43 2023
譬如說南韓
聽說市區的房價腰斬
但是有個疑問
在這樣下跌之後 有能力購屋的人難道就變多了嗎？
還是說 即便房價大跌後的價格 大多數的人一樣買不起？
而且大跌的是特定高單價 被當投資的標的物？
還是整片地區的房價 皆是如此跌幅呢？
謝謝
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.25.199 (臺灣)
※ 作者: MrTaxes 2023-12-14 09:36:43
※ 文章代碼(AID): #1bUbmkbg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702517806.A.96A.html
推 a5292710: 不會 所以空空真的嘴砲而已 漲不敢追抱怨房價太高 跌不敢買怕沒買到低點賺不夠多 腦空2F 12/14 09:46
推 bustinjieber: 跟你說絕對不會，真的有那天，
大概只有資本雄厚的資本家敢撿貨；
正常情況，無重大政策改動來說，
房價崩盤背後一定伴隨經濟崩盤，
這時候沒人在關心房價了，
你就問你自己，如果你貸款都繳的出來，
你有什麼理由半價賣？
房子跟股票不一樣，股票不能住，
你今天虧錢賣掉還不是要找地方住，
這種假設本來就很不合理。4F 12/14 09:46
推 Bennyhome: 不会，嘴砲的人一堆，整天期待打房，單真的跌了還是不敢賣
而且，房地產崩盤通常伴隨經濟蕭條，受薪族就算敢買，財力也不足了
不会，嘴砲的人一堆，整天期待打房，但真的跌了還是不敢買14F 12/14 09:47
→ IBIZA: 韓國沒有腰斬啦
媒體都是把某個個案講成韓國如何如何20F 12/14 09:52
推 bustinjieber: 那些幻想的都是預設以下的情況：
‘’自己薪水不能跌、資產不能縮水‘’，
但是所有現在資產PR比我高的人
‘’他們資產對半砍‘’，同時房價對半砍‘’，
只有同時達成這三種情況才能滿足
那些低端所謂的‘’房價跌我才好買‘’，
實不實際我就不討論，
為什麼要滿足這些無理的要求？
看別人薪水高、家族資產累積多就眼紅，
所以就想要去掠奪別人的資產。22F 12/14 09:53
推 metam: 半年一年前 股市大跌 一堆人不敢加碼 現在才在追32F 12/14 09:55
推 kevin28: 不會，韭菜不會因為大跌而買，會怕續跌而不敢買
且跌了經濟不好，也不敢買，會買的只有準備好的人才會買跟那些整天哭哭的覺青不同
甚至有些會等到反轉，也不會買，因為他們眼中只有最低點33F 12/14 10:00
推 hellogym: 股市這種好買好賣的 大跌都不敢買了 房價大跌最好有人敢買 ㄏㄏ38F 12/14 10:04
推 Minilla: 不會啊 他們不敢買40F 12/14 10:12
推 ggyyy247: 不會變多，但是會勸退很多投資客41F 12/14 10:13
推 WiiSports: 看對面，有人敢買嗎？打5折賣都沒人要42F 12/14 10:13
→ ggyyy247: 房市會很冷清，可是要住的人買的起也租的起43F 12/14 10:13
→ PTTMAXQQ: 笑死，會大跌我就第一個賣光光了
你們魯柯負責去接刀子
我去買會漲的房子44F 12/14 10:14
推 plokm1221: 股票大跌時都不敢進場了 更何況是動輒上千萬的房子47F 12/14 10:16
推 cblade: 最近上車時間2020，一樣有人跟你喊崩48F 12/14 10:16
推 supereva: 事實上 房價是供需的結果 就是沒人想買才會大跌 這才是正確的邏輯51F 12/14 10:22
→ j32072: 記住一句話 什麼上下坡麥子 無腦多就對了55F 12/14 10:24
推 kevin190: 大家可以回想一下，股市大跌時八卦版在酸什麼話57F 12/14 10:26
推 quiet93: 會跌的東西沒人買，漲了才會買，人性阿59F 12/14 10:27
→ supereva: 我舉個例 假設A有1500萬預算買房 但她想買現值2000萬的房 他心裡想：嗯 房價跌四分之一我就能買了 這是直線思考的結果 但事實上呢 假設2000萬的房真的跌到1500萬 A的預算高概率會降低 如果你1500萬的預算沒降低 那別人2000萬 1900萬 1800萬的預算也不會降低 那請問房子要怎麼從2000萬跌到1500萬？ 所以覺得房價跌自己就能買到 本來就是不合理的假設
用錯誤的邏輯思考才會有這結論60F 12/14 10:27
推 lucifero: 但別人2000萬的預算就可以去買現值2500跌到2000的啊..68F 12/14 10:31
推 supereva: 限量的東西 價格只是市場的結果 反映pr 跟iphone那種量產貨的價格是兩回事69F 12/14 10:31
→ supereva: 我就問你怎麼跌啊 大家預算都一樣怎麼跌？
先假設跌再去看預算本來就不合理 我是要說明這個
你買不到房的原因是什麼？ 因為那間房別人出比你高的價格72F 12/14 10:32
→ starck: 「大家」都不買的時候，就會跌。 那時你會買嗎？76F 12/14 10:37
推 supereva: 為什麼那間房現在的市價是2000萬 就是有人願意用2000萬買 所以只要大家預算維持相同 那間房就是2000萬的市值
你預算只有1500萬是因為你買房預算pr比2000萬的低 只要pr沒變那結果就差不多77F 12/14 10:41
→ benson502: 不會的，你看美債前幾個月跌成那樣，一堆人在酸，房價開跌也是那樣82F 12/14 10:42
→ supereva: 所以魯空以為價格下來就買得起/買得到 真的是傻傻的
所以房價下跌本來就代表著大家的預算一起降低 引發下跌有很多種可能 比如暴力升息 實價課稅等等 你在這些情況下能不受影響 pr往前 才能受益85F 12/14 10:43
推 Arnol: 不會，大跌沒人要買，誰想要持有槓桿五倍的扣血資產 @@89F 12/14 10:50
→ kage01: 你現金很多 或主要收入來源是海外 不受國內經濟影響的話才有可能90F 12/14 10:51
推 aaboutt: 大跌就是資產族進場的時候啊，資產置產族有的是錢，可以92F 12/14 10:52
→ supereva: 樓上說的其實就是你pr往前了 影響了別人沒影響到你93F 12/14 10:52
→ aaboutt: 放長線，可以做資產配置。通常自己已經有房好幾間，遇到便宜就多買。大漲的時候就是散戶菜籃族自住客買的，因爲目前沒有房子，怕再不買以後就買不起，所以就算漲很多也要追高咬牙硬買94F 12/14 10:52
→ kage01: 剛 性 需 求 自住沒先規劃 真的只能在當下上車98F 12/14 10:56
推 supereva: 人性是追高殺低 我覺得這句話也不太對 應該是 高 是追的結果 低 是殺的結果 你看到結果說人追高殺低
那是倒果為因99F 12/14 10:57
推 iamala: 我有部分可觀的資產都是股市大跌的時候買的。但房市呢，即使大跌，市場上好的房只會少不會多，大跌只是爽到部位低的投客，對於自住客幫助不大。沒房的空空例外。102F 12/14 10:57
→ testPtt: 小漲1000大跌50105F 12/14 11:07
推 ChikanDesu: 絕對不會阿 你會買一個明天幾乎一定跌的東西嗎106F 12/14 11:08
→ ketrobo: 手上沒現金的怎麼買?107F 12/14 11:20
推 lucifero: 有些人就是自以為邏輯通 卻又自相矛盾108F 12/14 11:22
→ Tatsuya72: 八卦版一整群大中華區的網軍，買個屁
問空仔房價低的時候怎麼不買就會秒變理由伯了110F 12/14 11:38
推 heinztzeng: 1.不敢買 2.景氣不好你也沒錢買
八卦板魯蛇以為大跌天下太平
景氣不好他們這種底層通常死最慘
有錢人逢低買進 等景氣回溫出貨給魯蛇112F 12/14 11:51
推 Marcuslin: 跌的時候 就會想要是還會跌買了就虧了 所以不會買117F 12/14 12:08
推 aaboutt: 2017-2019房價大跌的時候很多人買房吧，我也買了，身邊118F 12/14 12:14
推 hellogym: 2017-19沒大跌阿 死魚而已119F 12/14 12:15
→ aaboutt: 朋友一堆人都買了,我相信版上很多人都趁機買便宜沒說而以大跌怎麼會沒人買? 大跌一堆人買阿，難道我活在同溫層嗎?我那時買新莊副都心第二間一坪39萬,現在這裡都成交70萬了更多人買在36萬35萬的，怎麼會沒人買?一堆人買耶120F 12/14 12:15
推 ILOVEluee: 不會 因為空空覺得還會更低續跌 不敢買124F 12/14 12:36
推 aaboutt: 高手買的是相對低點，大跌的時候覺得差不多了就買，不會要求買在最低點。大跌的時候半瓶醋想買在最低點，但世界上永遠不會有人知道最低點是那一天，所以一直沒買，等漲上去了就追高買了125F 12/14 12:42
推 piliwu: 會變更少，歷史發生過129F 12/14 12:44
推 TheDream: 2017~2019 中南部整體房市是緩漲，沒有跌。大坪數物件（不含車位在80坪以上）小部份是跌的，大部份是盤整居多，我在2018換屋，感受很深刻。
剛剛看一下信義與國泰的指數，2017～2019 全國房價是緩漲，哪來的大跌？130F 12/14 12:45
推 IamJoey: 跌的時候多數人不會買 不然怎麼會跌
說低點進場的 沒有錯。但敢低點進場的是少數人。135F 12/14 12:49
推 SEEDA: 會變少 應該賠錢標的沒人要137F 12/14 13:38
--