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作者
jinso7410
(Aso)
標題
[閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?
時間
Sat Jan 6 08:44:47 2024
回想之前疫情後,中南部新建案先噴出
台中一度拉到和新北同價位
比如江翠北當初才55-60,台中14期還7期直接翻倍拉近新北一環價格
直到2022年底左右,房版開始喊回防雙北
新北一環預售屋,新屋直接井噴,造就板橋三建案破百,三輝岱門,
勝輝一邸
,小巨蛋
北市的富邦藝庭也噴到230
總的來說,2023行情算是被房版的回防雙北喊對了
接下來2024,房版有沒有新的統一行情看法
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.70.36 (臺灣)
※ 作者:
jinso7410
2024-01-06 08:44:47
※ 文章代碼(AID): #1bcAA1id (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704501889.A.B27.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?
01-06 08:44
jinso7410.
Re: [閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?
01-06 11:37
NovaShin.
※ 編輯: jinso7410 (39.15.70.36 臺灣), 01/06/2024 08:45:17
推
wseb
: 勝輝一邸吧
1F 01/06 08:49
已更改XD
※ 編輯: jinso7410 (39.15.70.36 臺灣), 01/06/2024 08:51:08
→
wseb
: 新濠沒有破百吧
2F 01/06 08:50
推
OhMyGoose
: 以後北市就是200起跳了
3F 01/06 08:52
推
kensmile
: 1年前,麟光站,宏築信義,剛推出才70萬左右,最近有賣
到90萬以上
這波兩房新案,捷運站附近,漲幅很猛
4F 01/06 08:53
噓
Qpera
: 雙北漲幅還是吊車尾
7F 01/06 08:55
→
kensmile
: 誰在看漲幅
8F 01/06 08:56
推
sunnyhung
: 2024主打 戰後重建
9F 01/06 08:56
→
kensmile
: 低總價才看漲幅
台北市高總價,一戶可以賺幾千萬
雙北以外,房價沒有上漲空間了
建案量太大,餘屋多
台北新建案量較少,人口多,有錢人多,價格反而還可以
補漲
10F 01/06 08:57
→
F93935
: 台北基期高你用百分比%數一定不好看但是單價上漲就不輸中
南部
16F 01/06 09:08
推
jeffsu
: 台中現在一樣有凹陷區可以回防
18F 01/06 09:09
推
bustinjieber
: 漲幅是一個投資指標,但對於自住來說,
你住高價宅的同時,也享受到了
住高價宅所帶來的好處跟方便,
雖然投報率較低,但是自住爽無價;
而對於投資來說,看漲幅是正確的,
但我覺得也要分階段,前期資金少,
一間買一間賣,注重高投報率很正常,
資產到一個階段後,就是複數間在操作,
安全穩定,足以持續累積資產就夠了。
對於有本業的人來說更是這樣。
2024應該是看各縣市自己的表演吧,
尤其新屋中古屋價差較大的地區,
要看各自能不能真的拉高中古屋成交。
19F 01/06 09:15
噓
jessicaabc98
: 不會成真,上去有限,往未發展的才會賺的大
宏築信義都推多久了,這漲幅笑死人,外圍隨便都兩
倍,往別的縣市才是對的
32F 01/06 09:19
推
cpa0426
: 一個是權值股,一個是中小型股。
想要穩穩的就買雙北,想追飆股的就找中南部有題材的區域
,就這麼簡單。
35F 01/06 09:28
噓
spermbox
: 新北有,台北沒有
38F 01/06 09:35
→
F93935
: 台北好區 好的產品還是可以傳家那種
39F 01/06 09:37
噓
kensmile
: 這一年外圍哪來的兩倍,你舉例
40F 01/06 09:41
推
Bennyhome
: 新北漲很多非常有感,台北除了低總價,其他買了還是漲
不動
41F 01/06 09:41
→
kensmile
: 宏築信義才推1年多
說台北漲不動,你就不是那個總價帶的客群
當然不了解
現在好區30坪,都要5000萬以上
43F 01/06 09:41
推
spermbox
: 樓上講得好像你是那個客群?
47F 01/06 09:44
→
kensmile
: 早就漲很多
48F 01/06 09:44
→
Bennyhome
: 台北市看預售好像價格要升,但那是成本推動,落地變成
屋轉手就沒空間了,賠售一堆,只有小坪數還有點機會
49F 01/06 09:44
→
kensmile
: 廢話
不然呢
51F 01/06 09:44
→
spermbox
: 網銀貼出來讓我們看看你流動資產幾億?
53F 01/06 09:44
→
kensmile
: 現在都自住,紮實買盤
我貼出來,你給我10萬
54F 01/06 09:45
推
spermbox
: 我幹嘛給你10萬?
56F 01/06 09:46
→
kensmile
: 不然憑甚麼要我貼
57F 01/06 09:46
→
spermbox
: 房版就是吹牛的地方
跟八卦一樣
58F 01/06 09:46
→
kensmile
: 你最擅長
60F 01/06 09:47
→
spermbox
: 一億不夠花一輩子的文章到處可見
笑死人
61F 01/06 09:47
→
kensmile
: 我怎麼跟你比
63F 01/06 09:47
→
spermbox
: 一堆轉單仔真的不要太囂張
64F 01/06 09:47
→
kensmile
: 你幹嘛自介
65F 01/06 09:48
→
spermbox
: 轉單仔扣除貸款,真正淨資產又有多少?
66F 01/06 09:48
→
kensmile
: 自己打臉自己
67F 01/06 09:48
→
spermbox
: 還台北房客群理論咧,笑死
叫你貼網銀,又開始規避
68F 01/06 09:48
→
kensmile
: 沒錢整天要看別人存款
70F 01/06 09:49
噓
e73103999
: 雙北漲那麼少 回防個鳥???????????
71F 01/06 09:49
→
kensmile
: 你先拿出來
72F 01/06 09:49
→
spermbox
: 真正有錢幹嘛怕人知道XD
73F 01/06 09:49
推
OhMyGoose
: 打聽一下 就知道很多高資產族群在搶進台北市新建案了
難道他們覺得成屋後漲不動嗎?
74F 01/06 09:50
→
kensmile
: 有錢人就要給看存款?
76F 01/06 09:50
→
spermbox
: 你看yy大也沒有要求太多,權狀就乖乖放上來了
77F 01/06 09:50
→
kensmile
: 邏輯有問題,看甚麼房
你怎麼不放
78F 01/06 09:50
→
spermbox
: 真正有錢的根本不怕人家知道
80F 01/06 09:50
→
kensmile
: 沒錢整天要看別人存款
81F 01/06 09:50
→
spermbox
: 好了辣,我下次還會問你
82F 01/06 09:50
→
kensmile
: 沒錢整天要看別人存款
83F 01/06 09:51
→
spermbox
: 你躲不了的,跟阿良一樣
84F 01/06 09:51
→
kensmile
: 去努力賺錢
不要在這丟臉
你爸媽會很難過
85F 01/06 09:51
→
spermbox
: 我可沒在玩轉單啊,轉單還要去排隊多累
88F 01/06 09:51
→
kensmile
: 沒錢就去打工板
那邊需要你
還不去
89F 01/06 09:52
→
spermbox
: 我大盒盒只負責享受人生
92F 01/06 09:52
→
kensmile
: 敗家吧
93F 01/06 09:53
→
spermbox
: 打工?盒盒我這輩子沒工作過供你參考
94F 01/06 09:53
→
kensmile
: 啃老,可憐
你爸媽會很難過
沒出息
95F 01/06 09:53
→
spermbox
: 敗家又如何?
我啃老表示我會投胎啊
98F 01/06 09:54
推
spermbox
: 送你去法院?
ken 大你去過嗎?
960F 01/07 10:34
推
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: =================好累,終於看完吵架================
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