看板 home-sale作者 x156w423 (跳跳虎)標題 [請益] 北部置產討論-錢往南漂時間 Tue Jan 23 22:28:45 2024
老賴不演了
南部利多新聞連發
新聞1
傳台積1奈米廠將落腳嘉義 再投資綠執政縣市
新聞2
協助高科技產業南移 未來50年由南部發揮力量
觀察往年總統就職紀錄
通常穩穩做可續任滿8年
如運氣不好, 柯8年+賴8年=台北停滯16年
停滯16年… 太久了
小姐變大媽 鮮肉變肥叔了
一戶留在北部自用
二、三戶鄰近收租好管理 可以理解
第四戶往南部佈局增值件有機會利潤最大化
但卡在管理不易問題
非守備區不熟悉也有物件誤判風險
各位大神怎麼看
北部資金只能含淚買高股息了嗎 (o_o)
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※ 作者: x156w423 2024-01-23 22:28:45
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[請益] 北部置產討論-錢往南漂
01-23 22:28 x156w423.
推 shuichia: 跟你同樣困擾+1，台北以外的都覺得太遠不好管2F 01/23 22:30
推 bi123: 同+13F 01/23 22:31
推 Mithra: 買桃園就好吧5F 01/23 22:35
→ testPtt: 台北建設成本太高誰選上都會覺得停滯吧6F 01/23 22:38
推 leota: 已哭7F 01/23 22:40
→ jaricho: 台北過去幾年沒跌還再漲 現在換市長應該會信心加持了8F 01/23 22:42
推 joeylord: 有啥好不好管的 代租代管一大堆啊...租金投報低一點而已9F 01/23 22:43
推 g11121s: 蔡英文開始會有24年！康熙雍正乾隆，英文清德？？10F 01/23 22:43
→ joeylord: 代租行情：0~1個月，代管行情：0%~10%14F 01/23 22:43
推 cutbear123: 前幾天有想過 買預售可以省掉管理的麻煩 不過就沒現金流== 還是TQQQ SOXL幹下去??17F 01/23 22:48
推 kkjjrtlym: 看那些討論中永和和機捷真的笑死 執政黨都要南進政策惹20F 01/23 23:28
噓 encoreg57985: 你沒看到桃竹苗大矽谷計劃嗎 賴還是會騙北部票
再說雙北得票率這次贏侯 真那麼傻放棄不顧?21F 01/23 23:47
推 reason825: 台北飽和了拉，跟給有沒有給資源沒關係啦
房子再漲人口外移更快而已23F 01/23 23:52
噓 AMDsucks: 板橋都破百了
桃園高鐵都破50了, 16年沒漲?26F 01/24 00:04
推 itwt: 橋頭楠梓啊28F 01/24 00:07
→ lst77: 本來就不可能在台北設工廠 誰來都一樣 不懂一些台北人為什麼會感到悲憤 = =？29F 01/24 00:08
推 Bennyhome: 台北市沒土地了，能容納台積做科學園區只剩關渡平原，但有海平面上升風險，幾兆台幣的投資不可能冒這種險
新北市還有土地，林口台地、樹林柑園……，要開發成可以容納台積設廠的科學園區應該沒問題
讓新北把台北最缺的半導體科園補齊，台北才有救31F 01/24 00:39
推 OhMyGoose: 有錢人是不是比較喜歡住在廠房多的城市？36F 01/24 00:43
推 bustinjieber: 前瞻計劃8年8800億的各縣市
資金分配自己去google一下，
不要跟低能兒一樣一直亂喊。
雙北從來都不是靠科技園區發展，
以前不是、現在不是、未來也不是，
矽谷起來了，紐約就崩盤了？
科技業大起大落也不是新聞。37F 01/24 00:52
推 Bennyhome: 高收入年輕人多，城市才有活力。台北市現在最大問題是台灣最能創造高薪族群的科園都不是與台北同一生活圈44F 01/24 00:55
推 Bennyhome: 隨便舉例，一個聯發科有1萬多個工程師，裡面隨便幾千個資深點的年收都不會比金控或銀行的副總級高層低。一家金控或銀行能有幾個副總48F 01/24 01:00
推 bustinjieber: 科技業薪水穩賺房價穩漲？
那怎麼竹北2020大QE後才解套？
你看好你就買啊，沒人阻止你51F 01/24 01:06
→ bustinjieber: 好笑的點是什麼？我沒get到
真看好就買啊，竹北？嘉義？
台南？高雄？資金回收期多長？
預計投報多少？計算過了沒？55F 01/24 01:11
→ Bennyhome: 拿台北跟紐約比？ 紐約是世界金融中心，台北是什麼？台北只是因為作為長期的政治中心因此被灌注舉國資源而起來的。
但台灣現在與未來立國及富國的根本在科技業，這點台北目前稍微被邊緣些59F 01/24 01:13
→ Bennyhome: 更何況，金融業今非昔比啦，看全世界各國的金融股價與市值都一樣，跟科技巨頭的差距越來越大。
台灣的未來在科技產業，城市的發展也很可能隨之亦然。你覺得鬼扯就貴扯吧。
當然，台北市目前還是資源最多機能最好，但就怕溫水煮青蛙65F 01/24 01:20
噓 a000000000: 沒很難 不要買台北市 買淡水 首推竹圍
南部想像空間很大 但是新北才是真正戰區
尼台北人要收租 買南部是自討苦吃71F 01/24 01:30
噓 kensmile: 講得台北沒有科技業
你要不要把上市櫃科技業總部，做一個統計
光是外商科技業，在台北就養活萬人
IBM，微軟，蘋果，谷歌，輝達
這些薪資又不會輸給竹科
竹科離台北不遠，一堆人在竹科上班，台北也是受益
豬屎屋，台北雖然沒有竹科多
聯發科在內湖也是有2000人員工
世芯，祥碩，譜瑞，矽力，都在雙北
系統廠更不用說，大本營就在台北
台北各行業均衡發展，根本不是單靠科技業起來
等賴上台能做什麼再看看，我估計一事無成
更何況還有個川普，贏了總統，一定打壓台灣科技業
到時甚麼延緩設廠，一堆投資客死很慘74F 01/24 05:12
推 Hitimothy: 台北市還是最保值拉 嫌貨才是買貨人
高雄也ok 炒到嘉義 哈哈
也不是賴說的算 立院沒過半88F 01/24 05:59
噓 kensmile: 傳產未來幾年，只會越來越差
南部受害最大，台積電設廠是能增加多少就業
賴根本還搞不清楚
為何自己得票率沒有那麼高
真正問題就是傳產已經出問題91F 01/24 06:46
推 bustinjieber: 不要用不確定的語言推估啦，
我們現在是在討論房地場沒錯吧？
你覺得這三年的狀況=未來一定會這樣？
那要不要看2010-2020這10年
科技業對房市造成的影響到底在哪？
台灣是這幾年才發展科技業？
還是2020年以前台灣沒科技業？
科技新貴這個詞出現多久了？
你所有的支撐點就是圍繞在
未來也要複製/維持2020-2023這一段，
那如果沒有勒？你業內高層很有信心？
矽谷都在裁員就台灣不受影響？96F 01/24 07:21
推 STAEGG: 竹北還有雙子星塔可以炒108F 01/24 08:04
推 kobe741107: 我高中同學他妹回娘家伸手拿錢就買士林華固了
他們家小孩沒人上班過 誰在跟你聯發科工程師109F 01/24 08:06
→ x156w423: 教主又在偷渡淡水竹圍了 = =
北部生活圈, 桃竹差不多是自行管理的極限了
代管有它的優缺點, 看個人接受度
我接觸幾間評估作業模式不太有效率
送審2週+招租2週=閒置1個月以上
另外也有租客來源偏弱勢風險112F 01/24 08:26
推 Laurara: 同事買淡水房 因為社區太偏僻被詐騙集團入住 =_=
(買來投資) 徒增困擾 過了幾年覺得沒什麼漲就賣掉了118F 01/24 08:42
推 benny1990615: 台北的有錢人跟科技業的有錢人差距多少不用考慮嗎XD身邊朋友不是年薪一兩千萬，是投資輸掉一兩千萬不痛不癢的
同109樓，這種才是台北客群，聯發科大概也是蛋白開始吧120F 01/24 09:12
推 OhMyGoose: 其實大安區中古也開始跟著預售上漲了126F 01/24 10:10
推 griffiths: 很多北部投資客跑到南部炒房啊
大台北地區蓋台積電太浪費吧。地很貴，取得也不易
。127F 01/24 10:21
噓 TAKIHERO: 其實北部這幾年漲更多，基隆新北桃園新竹都漲翻好嗎
少數沒漲的區像淡水是交通目前真的無解130F 01/24 11:09
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