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作者 anti87 (00)
標題 Re: [閒聊] 台中海線捷運宅484凉了？
時間 Thu Feb 15 12:47:33 2024



現在炒某某區將會建捷運，以後到市區很方便是假的


因為會在海線買房的人，不就是因為市區買不起，所以才買蛋白區的海線嗎？

有人說我買海線，等捷運、快速道路建好，他可以很快就到達市區


但是人家如果直接買中區的房子，不只不用花時間花錢搭捷運

他騎個摩陀車不到十分鐘就到最夯的勤美市民廣場了


至於說快速道路到市區很方便的，就純屬想太多了

現在快速道路一到放長假、甚至上下班就塞車，即便你願意花時間在塞車上

你開到市區能不能找到停車位還是個問題呢


然後還有住民素質的問題。

包括太平、大里以及海線

除了是+9的產地之外，還有很多外來的土人

雖然是過年，他媽的凌晨一兩點還在放煙火


所以，與其在阿嚕嚕嚕的蠻荒買房子，不如買被低估的中區

起碼你假日時可以取笑那些住海線的人，是鄉下人進城。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.124.36 (臺灣)
※ 作者: anti87 2024-02-15 12:47:33
※ 文章代碼(AID): #1bpPTdVr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707972455.A.7F5.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 台中海線捷運宅484凉了？
01-16 14:05 lienchi.
Re: [閒聊] 台中海線捷運宅484凉了？
01-16 20:21 GrafRaphael.
Re: [閒聊] 台中海線捷運宅484凉了？
01-22 13:14 anti87.
Re: [閒聊] 台中海線捷運宅484凉了？
02-15 12:47 anti87.
推 spermbox: 炒海線是因為他低基期1F 02/15 12:49
推 smoothapple: 中區選擇很少2F 02/15 12:49
→ ur260: 中區居民素質？？3F 02/15 12:49
→ spermbox: 不是說海線蓋藍線房價可以超越南屯，你沒有搞清楚
狀況
現在海線房價也比中區低啊
中區新案不便宜喔，提醒你4F 02/15 12:49
噓 kevin28: 原來住這些地方素質低喔？8F 02/15 12:51
推 spermbox: 中區居民素質，中區都老人啊9F 02/15 12:52
推 drea: 沙鹿房價會起來主要是離高薪產業近，如中科、精科、關聯、離岸風電等等。中區反而離這些地方遠10F 02/15 12:52
中科和離岸風電就算了，荊軻、關連工業區也是一狗票靠壓榨勞工的工廠
→ spermbox: 中區居民老人和租客佔比極大12F 02/15 12:53
→ kevin28: 老人不會放煙火的拉13F 02/15 12:53
→ spermbox: 幾乎沒啥年輕人真正長住中區14F 02/15 12:54
→ drea: 中區離中科要30分鐘以上還容易塞，沙鹿只要一半的時間15F 02/15 12:55
→ spermbox: 中區那些老人就是早期選擇留下來沒有移民的
素質喔，我是覺得全台灣老人幾乎都是貪婪下流的樣
子，沒差到哪裡去16F 02/15 12:55
推 angelavictor: 中區不是外勞租界區嗎？19F 02/15 12:57
因為中區交通最便利，到哪裡都方便，所以有很多外勞會來，但外勞通常來自大里太平
他們並不是住在中區
※ 編輯: anti87 (101.137.124.36 臺灣), 02/15/2024 12:59:15
→ spermbox: 以科學園區看，當然中區毫無優勢
但台中房價跟科學園區關係不大，跟七期比較有關20F 02/15 12:57
→ FlynnZhang: 中區在哪？22F 02/15 12:58
→ spermbox: 中科規模又小於南科竹科
實際上中區有藍線是蠻加分的，因為他原本很廢23F 02/15 12:59
→ stepnight: 中區的交通，唉從南屯開到中區
像是兩個世界一樣25F 02/15 12:59
→ spermbox: 中區有藍線，租客可以做去台灣大道沿線的博弈商辦
上班
其實這點算蠻加分的27F 02/15 13:00
推 drea: https://reurl.cc/YVm8j4 沙鹿遷入人數年增3倍30F 02/15 13:02
全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍 專家：「這產業」帶來新動能
[圖]
全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍 專家：「這產業」帶來新動能 ...

 
→ spermbox: 至於外勞租借，其實也僅到自由路就結束了31F 02/15 13:02
→ drea: 沙鹿去年1~9月就有近1500人搬入了，中區有沒有呢??32F 02/15 13:02
→ spermbox: 沙鹿人口增加是因為房子一直蓋
北屯也是人口暴增33F 02/15 13:02
→ drea: 蓋了人就自動跑進去???那怎麼不蓋在東勢???地便宜多了35F 02/15 13:03
→ spermbox: 重劃區人口暴增是基本常識，不懂的直接永久水桶不
配上房版沒資格做房地產
東勢有重劃嗎？36F 02/15 13:04
→ drea: 沙鹿又不是重劃區，別搞笑了，台中港特定區老早老早就有了39F 02/15 13:04
→ spermbox: 東勢有那麼廣袤的可開發空地嗎？
中區幾乎完全沒有可開發空地，懂嗎？
沒空地沒法蓋新房子人口如何增加？
中區如果今天是狗比人多的重劃區，今天地價早就一
坪300起跳了40F 02/15 13:04
推 drea: 大安地超多的，怎麼不快去重劃蓋房????45F 02/15 13:07
→ spermbox: 房價炒的是比夢比，不是基本面和薪資
大安有什麼都市計畫？46F 02/15 13:07
→ drea: 沙鹿是台中港特定區內的區域，老早就是建地了，說不定你還沒出生，沙鹿就一堆空地是建地了48F 02/15 13:08
→ spermbox: drea我今天才知道你連這麼基本的觀念都搞不清楚50F 02/15 13:08
→ drea: 沒中科、風電前，沙鹿的建地沒人要去蓋51F 02/15 13:08
→ spermbox: 沙鹿有很多待開發土地，中區根本蓋滿了要再開發什
麼？52F 02/15 13:09
→ drea: 沙鹿在中科來前，就一堆空著的建地沒有人要，也沒人去蓋54F 02/15 13:09
推 spermbox: 一個區域房價能不能漲不是取決於基本條件，而是開
發空間和政策本夢比
如果中科好棒棒，福科路那邊房價應該是全台中最貴
水湳只有幾個展場在貴幾點的？
不要用邏輯思考房價問題
沒中科、風電前，沙鹿的建地沒人要去蓋？所以在中
科計畫實現以前沙鹿沒有房子？
沙鹿很早就是靠海線的重要城鎮了，拜託你有點常識
中區目前也就中古爛大樓買起來比較安全，很多預售
都貴到貼近南區東區價了55F 02/15 13:10
推 drea: 沙鹿的北勢頭靜宜弘光商圈在中科沒來前，可是鳥到連沙鹿人都看不上眼
那時的透天是三間一百萬65F 02/15 13:28
推 spermbox: 事實就是沙鹿是很古老的市鎮68F 02/15 13:29
→ drea: 聽教會當地老沙鹿人講，北勢頭靜宜弘光商圈他們叫『山上』69F 02/15 13:29
→ spermbox: 沒人要去蓋，你沒能力蓋不要扯別人70F 02/15 13:29
→ drea: 現在北勢頭靜宜弘光商圈卻是沙鹿最貴的地段???為何呢??71F 02/15 13:30
→ spermbox: 沙鹿現在對台中人來說一樣是很遠的地方
現在購屋標準是74內
沙鹿是74以外的地方，謝謝合作72F 02/15 13:30
推 drea: 我現在搬到中科特區，中科特區也是74以外75F 02/15 13:32
推 spermbox: 74內這個標準是共識，不是我定的76F 02/15 13:33
→ drea: 但中科特區的房價可不是開玩笑的，不比74內便宜77F 02/15 13:33
→ spermbox: 你住中科是你家的事
中科特區是中科特區，沙鹿是沙鹿78F 02/15 13:33
→ drea: 中科特區也是74線以外呀，房價卻一直創新高，為何呢??80F 02/15 13:34
推 pasols: 沙鹿沒那麼便宜喔，同事101年買透天就要800萬喔81F 02/15 13:36
推 drea: 我記得中科好像是民國95年蓋的82F 02/15 13:38
噓 stepnight: 台中人本來沒事就不會往沙鹿跑
是不是搞錯了啥？北勢頭靜宜弘光做起來
是讓當地人生活更舒服==
往沙鹿跑，了不起到東別而已
再上去真的對非沙鹿在地人沒啥吸引力83F 02/15 13:39
推 bms: 兩個比較的確不如買中區88F 02/15 13:41
推 spermbox: https://i.imgur.com/s6HO09V.jpeg
https://i.imgur.com/CmjSd58.jpeg89F 02/15 13:41
[圖]
 
[圖]
→ spermbox: 新成屋價格會告訴你答案
沙鹿那麼棒棒，怎麼新成屋價格輸中區？
drea你解釋啊
中科存在起碼20年了，沙鹿的中科利多早就該反應都
反應完了91F 02/15 13:41
推 drea: 中科沒來前，中區跟沙鹿差更多
別說沙鹿了，中科沒來前，連中科特區都大輸中區96F 02/15 13:45
推 JohnLackey: 少子化 鄉下地方根本發展不起來 淡水有捷運也沒用阿98F 02/15 13:48
→ drea: 那時國安國宅跟瑞聯天地都是鬼城99F 02/15 13:50
推 retriever33: 就說，東區不宜中科人，幾個人出來戰中科人不在乎東區大塞到中科那段路，只在乎中科路的小塞啦！不過可能主管，工程師，作業員，的上下班時間不同，也有影響塞車的感受吧251F 02/16 08:06
推 pda3020899: 看來某人從以前就很討厭工程師ㄏㄏ
還提台中純軟笑死 台中純軟薪水自己看一下吧可憐這都不知道255F 02/16 10:18
推 Harlequin727: 我家人科博館那間 本來是一個中科從業人員要購買
 後來也是塞車考量他不考慮 所以說中科願意住到中/東區 真的很雲258F 02/16 14:26

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