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作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [新聞] 快訊／北市老公寓坍塌！深夜巨響嚇醒居民
時間 Wed Mar 20 11:38:52 2024

好啦,我都唬爛的.

來看照片說故事.


因為PCman很難貼圖,所以我盡量懶得新弄圖.


https://i.imgur.com/uY5rpjo.jpg
[圖]

梁柱爛到長草,並且很明顯只是在梁柱外面貼一層磁磚.

https://reurl.cc/qre7ln

google map可以看到隔壁是蓋了七樓,那個是重新蓋的.

所以那一側隔壁自己有立他的柱.

https://cdn2.ettoday.net/images/7553/d7553781.webp
[圖]


但是這時候你看另一側.

google map上面看起來好像另一側也有立柱.

但是.

https://cdn2.ettoday.net/images/7553/d7553781.webp

你從二樓連接處往下看就知道,它們還是共柱.


因為共柱有時候裝潢一體性的問題,你又不能整根包這樣隔壁怎麼辦.

所以裝潢很多時候包一半,但是只包一半會感覺很奇怪.

所以會把它包胖一點感覺自己有立一個新柱.

但實際上還是共柱!!


而上面吵架的爭議之一就是.

如果今天掛掉的柱不是面向他左邊那一根,而是右邊這一根.

然後兩家樓前梁和樓地板都掉下來.

並且是"放著放著就掉下來了,誰都沒有去施工或是--故意破壞--"

請問誰要賠誰啊?

是不是共柱責任一人一半,掉下來各自回家吃自己??

而在看今天倒的這邊.

因為隔壁蓋七樓自己有自己的梁柱和牆壁不是共用的.
(他這邊後來看應該不是兩棟貼柱而是兩棟房子中間有一個空間)

是不是你那邊倒了對七樓那一棟沒啥影響.

那是不是除了把人家騎樓弄得很亂,所以也不用賠.


所以共柱掛掉要賠給誰?....這我不知道要吵甚麼.


再來看,他共柱爛掉問題也不是只有他..

他跟右邊那一棟是不是共柱都是包起來不處理.

https://cdn2.ettoday.net/images/7553/d7553781.webp

那擺爛的人會只有他一個人嗎



回到爭議最大的那一點.

屯了一間房子結構有問題,但是就擺爛故意不"補強結構".

心態就是要是地震之類的,就可以都更了.

當然這種心態你硬要槓可以講說.

有些是想說未來可能要都更,所以就小氣,偷懶不整理.

另外一種就是.

這棟房子結構有問題,買來隨便出租等都更.

所以他知道結構有問題,反而更是買入.

或是他持有這棟房子持有很久甚至是長輩傳下來,然後他知道結構有問題.

但他的心態是"結構有問題反而更容易都更,大地震最好把房子震出問題"的心態.

也是IBIZA嗆我唬爛的所在,也是說我大外行的所在.

就是我在講這個心態,他一口否定社會上沒有這種心態的存在.

大家都會乖乖把房子修到沒安全疑慮?!?!!?

那我從新再貼我舉的例子.

https://i.imgur.com/gRHsVHZ.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/d4lzuMv.jpg
[圖]

這一排屋主好幾個都是房子擺爛.

他前面因為之前附近施工+地層下陷,所以全部喔,全部的前梁都爆裂.

我那時候買入,是因為本來有建商在談都更,後來這邊有一個釘子戶搞不訂所以跑了.

前屋主心灰意冷拋給我.

我拿來看一看,想說等都更不知道等到哪一年,所以就翻一番賣掉.

但是我有施工之後轉賣,所以我怕意外會承擔責任.

因此這一棟結構花了幾十萬去補強.

後來賣給一個香港人,教授退休的....(有一些香港人就死想要住透天)

而比較扯的是,我翻好都油漆後,隔壁突然把他的房子打掉重蓋.

然後...然後他打光重蓋我這邊一定做水災阿.

不過我也沒跟他多要多少,後來整個復原他在我這邊花了十幾萬左右.

而這排其他屋主,繼續擺爛等都更.

而且一堆都不住這邊,隨便亂租和放空屋.

概念都是"房子都成危樓了,不修以後都更比較快...最好是地震讓她歪掉或倒掉"

對阿,我都講它們是這樣講了了,問題就有人不信硬要跟我槓.
(因為我也是屋主,所以他們會直接講實話)

然後最後還真給他們等到了.

https://i.imgur.com/d4lzuMv.jpg


然後就不用講我常講的河邊街.

https://i.imgur.com/542X9Os.jpg
[圖]

我入手5+6公寓,天花板掉下來,陽台看起來快要掉下去.

所以我入手後還重新做天花板和陽台..

他是愛河砂屋..因此全部的結構都爛到底,每一間都鋼筋外露.

你看整排陽台都是鐵皮這樣包,不然他磚頭會掉下來,磚頭喔不是磁磚.

然後我只把室內弄好,轉手給包租公.

包租公樓下租給別人,+6拿去挖比特幣....

也是買來等都更.

而這邊有一堆投資客都是買來等都更.

全都是買來把外表包一包隨便出租,然後每次大地震就看一下房子有沒有壞得更嚴重.

之後它們等到了.

https://i.imgur.com/AVcDrA3.jpg
[圖]



再來一個案立.

https://i.imgur.com/FXz3S6Z.jpg
[圖]

後來鐵皮拆掉.

https://i.imgur.com/MNgOR3C.jpg
[圖]

那棟透天後面長了一棵樹,所以結構超慘..

我在她斜對面有一棟房子..(喔,我現在在他斜對面再過去一點,還是有一棟房子)

所以我當時有問她要不要賣,他開兩千萬(那時候兩千萬可以直接買九如路店面)

他的意思就是擺爛然後叫隔壁地主買起來.


某一次颱風它的磁磚砸到人還賠了一筆錢.

後來因為他開價太高,被地主放生,所以隔壁蓋了達麗東京.
(所以我懶得貼google map,自己查...)

https://i.imgur.com/o1rHzFa.jpg
[圖]

屋主就.把房子包起來租給美式漢堡店.

那間漢堡店還有點名,我還去吃過幾次..(只是熱量超擊報表)

不過他有把樹處理掉,那棵樹實在太大顆了,可不是小樹.

都四樓高了...他這一棟說是長輩傳下來的....

他之前連著樹要出租,沒人敢租....


阿對,我鎮榮街後面也有一棵小樹,我也是處理掉...



因此.

屋主持有很爛的房子.

不要說長輩傳下來..

甚至有投資客故意買很爛的房子,不補強,擺爛在那邊等都更.

甚至等地震都更.


這種心態最好他媽的市場上沒有.


而IBIZA跟我槓市場上沒人這樣想.

都是我唬爛.

然後還一整排人身攻擊.

這我該說甚麼.


到底是我到處亂嗆.

還是很多人就只是想槓.

然後今天突然讓他發現可以跟ceca槓之後就.

https://www.youtube.com/watch?v=rkXvMxYMQdI


然後跟我槓這個心態.

一路鬼打牆.

我都不知道該說甚麼.


不然舉例阿.

"房子爛了放在那邊自然的出問題後"

共柱炸掉,然後連鎖害一整排房子倒掉.

之後賠到脫褲子的案例??

在哪在哪?

甚至共柱炸掉要賠隔壁的賠法是怎樣賠的?
(共柱炸掉隔壁沒責任都你全責??..你知道甚麼叫共柱嗎?)


然後一直亂入營造廠施工把別人房子弄倒弄傷.

我講的故意不補強結構,你是解讀成故意把房子破壞嗎?

中文好一點行不行?


就說你生下來家裡就幾十億.

阿你不懂一般人的狀況,你不懂就不懂.

你跟我凹一般人的狀況,然後說你們幾十億的瞧不起我.

阿靠邀.

對拉一般人拔個浴缸要像你一樣花幾十萬拉...XD

外加我大概只是把我媽給我的錢在這十年內翻差不多快3倍..
(沒辦法,資金大到一個數字後,翻漲速度就變慢很多)

跟你們買到飆股不能比.

而且他給我的錢還不是十年前一次給喔...最後一比還是兩年前給的.

而我是現在翻的是他給的總額的3倍.

我很保守阿我承認.

你要我這種情況還可以早早就破億...抱歉在下不才,沒那個能力.


因此你可以建議那些年薪100萬手上500萬的.

跟你們一樣操作不動產.

10年後身價不要說破億,十年後身價5000萬.
(要包含現金流和貸款問題的考量)

快拉,這樣聽到我都想學了.

我這邊有五百萬,你教我,十年後我看到你都稱你一聲爹.

你對我的任何嘲笑和瞧不起,我全都跪著接受.

快拉,手把手的教,就靠你了...!!!
(其實500萬十年翻到5000萬如果名下沒有不動產開始,我就認識有好幾個辦到過)
(不包含弄成集團,用別人的錢,幫股東操盤賺分紅或是本身高薪不斷把其他收入轉入)
(但包含一些灰色手段...喔,大量灰色手段!!)
(以及要有很大顆的心臟)
(當然現在要辦到比之前困難很多)


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.111.167 (臺灣)
※ 作者: ceca 2024-03-20 11:38:52
※ 文章代碼(AID): #1b-bfE4V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710905934.A.11F.html
※ 編輯: ceca (61.227.111.167 臺灣), 03/20/2024 11:42:56
※ 編輯: ceca (61.227.111.167 臺灣), 03/20/2024 11:43:32

反正呢.

講到工程和裝修.

就很容易吵架.

除了槓精之外會擋到別人財路.


所以我都不想講.

沒想到講個心態.

槓精就又跳出來了.


奇怪勒.

沒看到每次吵架,都是槓精跳出來槓的.

是我愛到處吵人吵架?

還是到處都有人看到可以跟我槓就.

https://www.youtube.com/watch?v=rkXvMxYMQdI

※ 編輯: ceca (61.227.111.167 臺灣), 03/20/2024 11:48:00
推 milktea168: 推ceca大神1F 03/20 11:54
推 ProTrader: 500萬的不動產翻身法 之前你就說了當5000案量透天建商2F 03/20 12:13
推 kagaya: 要爭啥  講到要怎樣操作 誰講得有西卡詳細......3F 03/20 12:14
→ ProTrader: 我想拼個幾輪到5000現金 就拼5E案量透天(南部有機會)XD我想大多數有名有姓的建商 思維會是IB那種4F 03/20 12:15
推 a22442499: 橋頭高大手把手帶你賺錢，確實ceca是第一人，其他房產落後補漲理論（不是因爲大多頭都漲，是落後多賺那段）我在台中確實有得到利益 所以出來推6F 03/20 12:18
→ ProTrader: 他們不會有那種用500拼5000甚至1E的建案 那種想法9F 03/20 12:18
推 kusomanfcu: 這個CECA 說的沒有錯啦，真的不少擺爛的.....
但也沒滿街都是，前陣子大直那個 不是主因就是因為房子自己沒在維護
看歷史圖片都能找到
還有相對新的瞎搞的也是有 前陣子有分享給不少人看XD10F 03/20 12:20
推 kind9405: 推啦 但不要太激動 傷身15F 03/20 12:34
推 Ferrari360: 旁邊的七層樓 看起來三樓以上是後來加蓋的樣子 因為二樓的外牆明顯剝落 沒整理過 這樣蓋上去 真的蠻大膽的16F 03/20 12:34
推 ktpp: 賺錢的方法都寫在刑法裡XD18F 03/20 12:35
推 krf08: 台灣囤危樓等都更的不少，畢竟法律沒要投資人維修19F 03/20 12:38
推 ownwei: 難怪帥過頭上次上節目在那邊喊買台北市捷運旁海砂屋==20F 03/20 12:46
推 hellogym: 台灣人都能路邊違停不管別人死活了 房子不修放著都更
不小心塌了砸死人不也很正常XDDD 只是機率低了點21F 03/20 12:47
→ testPtt: 主支撐可能是騎樓內側的柱子 外面可能是管道柱23F 03/20 12:52
推 CIIIO: 兩個大大我都尊重 就每個人光譜不同
ceca大這邊是平民小康代表
推廣讓平民可以複製的方法去累積財富
買老房倒了更賺 也是從板上學到的24F 03/20 12:52
推 SouthEast62: 故意不修繕希望房子倒的人可能很少啦，可以猜想大
部分的心態應該是想要跟老天爺賭一把，堪用就好不
想花大錢，心想應該不會那麼衰真的倒塌，就這樣拖
拉下去……強烈的覺得政府應該訂定舊屋的結構安全
與消防安全基準，做不到的人就罰、限期改善，再真
的改善不了就輔導都更，一來可以實際上減少這種隨
便的心態誤傷鄰居或路人的可能，二來也是促進都市
更新腳步28F 03/20 12:55
推 Sonian: 屋主:我就窮得只剩下這間 我沒錢弄啦 政府幫我36F 03/20 12:56
→ abyssa1: 所有權人有修繕義務啊怎麼會沒法律37F 03/20 12:57
推 krf08: 不當房東 哪一條要你修繕
如果真的有這種法律 那北海岸一些鬼城為什麼這麼明顯政府也不去處理
真有這種法律 海砂屋為什麼一定釘子戶卡著幾十年不修不賣？有這種法律建商檢舉就都更了38F 03/20 13:04
→ abyssa1: 因為都是事後咎責 不會稽查43F 03/20 13:28
推 jc761128: 都是弄到人才要賠錢阿...44F 03/20 13:28
推 frowning1226: 忙結算，發生什麼事@&@
3月、4月價差有夠大，顆顆45F 03/20 13:51
→ kagaya: 沒事 就有人開槓 房版日常..47F 03/20 14:00
推 krf08: 法條？我只查到房東需要。一般人擺爛的法條在哪？
有法條就可以思考檢舉 建商就可以利用。問題是法條
是哪一條？48F 03/20 14:08
推 soulknight: 推51F 03/20 14:12
推 ming5566: XD 笑死 房版名人內戰52F 03/20 14:14
推 lasoon: 原文推文怎麼這麼好笑XD 真的是整個上午吵架ㄟ53F 03/20 14:15
推 ming5566: 沒辦法啦 有些人就有錢沒腦 QQ54F 03/20 14:16
推 krf08: 台灣還有法條違建不准修繕的 修了就優先拆。這個也
是鼓勵不要動55F 03/20 14:16
推 xin25846: 其實之前教主也是一樣問題 他們資金部位都很大 以3棟、4棟房子來說 對一般人來說差不多ALL IN了 但對他們來說 可能只是10%或更少 所以不理解為何C大這麼多人推 或是其實理解就只是故意出來槓的57F 03/20 14:17
→ abyssa1: 民法第 191 條
土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。
前項損害之發生，如別有應負責任之人時，賠償損害之所有人，對於該應負責者，有求償權。61F 03/20 14:18
推 menace: 因為台灣不是法治國家啊 違規都可以限縮檢舉了笑死68F 03/20 14:24
推 frowning1226: 推ceca老師～感謝你造福很多中慘階級！！69F 03/20 14:26
推 krf08: 這個法條講的是出事才找你 沒出事你沒關係。根本跟
強制修繕不一樣。你要等危樓搞傷 死人才能用。
所以如只有這種程度的法令 這樣能確定不夠危險根本
擺爛被檢舉也沒用70F 03/20 14:27
推 Sonian: 立法強制建物每十年要做一次結構跟外牆補強維護 學日本74F 03/20 14:35
推 jc761128: 成本++ 房價崩噴崩噴75F 03/20 14:36
推 c41231717: 沒死人就沒事
真的有一些人是掃老屋等樂透 流派不同而已
賺錢的方式又不是只有一種76F 03/20 14:40
→ abyssa1: 建築法第 77 條
建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。
直轄市、縣（市）（局）主管建築機關對於建築物得隨時派員檢查其有關公共安全與公共衛生之構造與設備。
供公眾使用之建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。非供公眾使用之建築物，經內政部認有必要時亦同。
前項檢查簽證結果，主管建築機關得隨時派員或定期會同各有關機關複查。
第三項之檢查簽證事項、檢查期間、申報方式及施行日期，由內政部定之。
法源其實有 只是敢不敢做而已 交通違規都輕微不給檢舉
建築結構加強要強制執行 難度更高79F 03/20 14:52
推 fuzzycool: 推c大 市場在地學
超接地氣
真實人性就是這樣子 有些有錢人就是被保護太好
或活在自己世界94F 03/20 15:02
推 krf08: 77條只叫你檢察 沒說要罰
91條有罰則 可到斷水斷電 建商可利用
但77條要件是安全，這點其實很多擺爛的管不到98F 03/20 15:11
→ bms: 我沒有數據啊 但很簡單一件事情嘛 你有聽過炒股破產的 買幣破產的 創業破產的跟亂投資破產的 啊你有聽過買房地產買到破產的嗎？ 沒有嘛 ！房地產能夠賺錢的比例絕對大幅贏過其他金融資產 我體感至少50%以上的人都賺錢 而且很安心 怎麼一個金融標的能有讓PR低的人也能賺錢讓你不開心了嗎？
還是你覺得讓pr 低的人爬上來影響你身為菁英的優越感了嗎？到底有什麼好槓的 真的不懂375F 03/21 10:08
推 CaLawrence: 沒有數據 喔 體感喔 那沒事了 你慢慢體感382F 03/21 10:30
推 Tattoo: cala真的是槓精，跟我一樣。383F 03/21 10:44

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