看板 home-sale作者 smoothapple (阿噗噗)標題 [心得] 台中畢業文時間 Wed Jun 21 16:18:32 2023
菜雞我因為在投機市場賺了點錢
想買房把錢存起來,這幾個月看了好幾間。
都因為想買便宜一點擦身而過。
1. 台中南區1X年屋,3房機械車位樹梢戶。
底價1050,想議個20萬換冷氣沒買到。
2. 台中北區綠園道17年屋,4改3雙機械車位
中樓層,底價1600萬,想省佣金出低佣價,被開發方攔胡買走。
3. 300萬北區4樓公寓一手屋,30分鐘沒回Line 就被買走了。
4. 捷運七期文心路附近3房平車 1X年屋15XX萬,某媽媽仲介傳的,她動作很慢只賣店裡
其他人開發的案件,我看完資料回她想看屋,隔天就被收斡了。
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反正菜雞就是來市場被教訓的
檢討一輪後,
直接匯數十萬斡旋金去熟識的仲介店卡位
5月底仲介來電通知,有間少見的釋出
只給建案名字,室內坪數,有視野的高樓層
該案符合我目標:
921後興建,3房以上,平車,一手屋。
吃飽飯馬上上網查建案,查完即回電下斡。
斡旋在空中飄盪10幾天,
1. 未知總價/單價
2. 屋主連委託都還沒簽
3. 耐住性子等資料
兩週後
仲介來電說了一個假日下午3點開放看屋,
當天有數組買家一起看,我有優先出價權。
當天看完30分鐘即簽滿佣的斡旋單。
2天後約小房間,店長給力議價漂亮,
市區面公園高樓層,14XX,4房平車
賀成交。
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隔沒幾天6/15日下午,正在整理合約文件,
看到房版發出第二戶限貸新聞。
立即驅車至熟識的銀行,馬上簽約申請房貸
終於把投機賺的錢存好了。
感謝房版
機會是留給願意檢討的人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.138.47 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-06-21 16:18:32
※ 文章代碼(AID): #1aah9QSn (home-sale)
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推 andy2541: 恭喜,但好奇是買哪個地區,這價格跟我最近看的市區震前屋價格差距很多XD1F 06/21 16:21
推 NITERRO: 恭喜,我覺得你開的條件很漂亮4F 06/21 16:25
推 Harlequin727: 震後四房平車有視野在市區只要千四 怎麼可能!!
還是你的市區是74周邊了5F 06/21 16:26
→ NITERRO: 之前看過黎明路四房平車有1400多,不過那是2X年的震前9F 06/21 16:28
→ smoothapple: andy大是看震前屋應該更便宜吧
我買在雙十國中學區10F 06/21 16:28
噓 momomom: 2&4都很好耶 沒買到可惜
不小心按到噓 不是故意的12F 06/21 16:32
推 therockwx: 恭喜,這幾個物件都不貴耶,覺得台南還比較貴,是錯覺嗎==14F 06/21 16:35
→ bullfan: 看到新聞那天下午送件申請還有8成?16F 06/21 16:48
推 McKing: 雙十國中離科博館很遠耶19F 06/21 17:22
推 mepe1018: 恭喜!買到喜歡的又預算內最重要21F 06/21 17:25
→ spermbox: 北區300萬4樓公寓?
也太便宜22F 06/21 17:25
推 McKing: 能知道案名嗎24F 06/21 17:30
→ smoothapple: 盒大晚安,300萬真的很便宜,沒買到也很懊悔
MC大,關鍵字親親戲院25F 06/21 17:32
推 celloooo: 當天對保申請來不及,要送聯徵才算27F 06/21 17:53
→ edith01: 第3項是在哪找到房子?因為都看數字網好像沒看過這間28F 06/21 18:36
推 andy2541: 謝謝解惑,真的很便宜!再度恭喜!29F 06/21 18:39
推 fishx333: 想知道北區300萬公寓是哪裡?在市區內這樣算便宜了吧?32F 06/21 19:09
→ smoothapple: 北區公寓,我只看到22坪,4樓,總樓高5樓這些資訊
根本買不到,30分鐘內被收斡旋買走
我覺得是這樣啦,學習房版冷盤的議價精神,看喜歡就往下探價格,探一輪再回來看房子賣掉沒,就這樣密集下斡退回大概6-7間。
回頭發現自己都買不到後,就檢討,約仲介談心,放預繳斡旋金,等好案件。34F 06/21 19:39
推 kissmeeggy: 恭喜!我也買在雙十國中學區。你買的這價格應該真
的算很便宜,現在大概只有虎嘯國宅、萬得大樓有機
會買到這種價格。48F 06/22 08:27
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