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作者
dream8288
(will)
標題
[請益] 買預售屋沒買車位未來難脫手嗎?
時間
Mon Jul 3 17:20:22 2023
最初看了一個預售屋不到40戶
200坪小基地 只有倉儲車位 車位還不夠
距離捷運站 1公里 走路大概10-12分鐘
沒打算買車位 但代銷建議要買
附近真的也沒有什麼停車場
如果買了沒買車位 未來會難脫手嗎?
我是買26坪 兩房的預售 在北市
想請益大家們 會想買車位嗎
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.52.60 (臺灣)
※ 作者:
dream8288
2023-07-03 17:20:22
※ 文章代碼(AID): #1aefBO-Z (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688376024.A.FA3.html
推
junior020486
: 我會買車位啦
1F 07/03 17:21
推
SZBZ
: 當然買阿
2F 07/03 17:21
噓
Sugimoto5566
: 北市就沒差
3F 07/03 17:22
→
whitelady
: 絕對會買 停車位在任何一個縣市都很重要= =
4F 07/03 17:22
推
FanZhiBiao
: 看你有沒有錢啊
5F 07/03 17:24
推
Asume
: 北市那麼難停車說沒差= =你在雲
6F 07/03 17:24
推
nigatsuki
: 如果考慮到未來脫手,北市一定要買車位吧
7F 07/03 17:26
→
dream8288
: 多快200萬 負擔好大
8F 07/03 17:26
→
nigatsuki
: 有個室內可以停差超級多的
9F 07/03 17:26
→
whitelady
: 台北市超難停車的,沒有停車位的新建案很難脫手吧?
10F 07/03 17:26
→
dream8288
: 連機車位都不夠
建案旁邊大家都是停自己家外面 沒畫紅線
11F 07/03 17:27
推
nigatsuki
: 如果你自住且沒打算買車是沒差,但有考慮脫手還是要買
理論上台北只會越來越難停車,就算你住得很偏也一樣
13F 07/03 17:29
→
wentasu
: 你和同住家人有車嗎?有就買。
15F 07/03 17:29
推
destinygirl
: 雙北大眾運輸工具這麼發達,沒車位沒差吧!平常短程就
機車代步就好。
16F 07/03 17:30
推
mepe1018
: 買
18F 07/03 17:31
→
whitelady
: 去costco買東西沒車子幾乎買不了什麼,連買一箱氣泡水
都不行= =
19F 07/03 17:31
推
destinygirl
: 外面停車費又貴,自己開車根本不划算。
21F 07/03 17:32
推
s31127
: 感覺在北投?
22F 07/03 17:32
→
whitelady
: 我老家就在台北市,父母總是為停車位困擾,傻了才不買
23F 07/03 17:33
→
destinygirl
: 好市多和百貨公司都有宅配到府,不用自己開車去載。
24F 07/03 17:33
→
whitelady
: 你要說服的是自己,還是未來會買房子的人呀? 說服自己
25F 07/03 17:35
→
destinygirl
: 叫計程車都比自己養車省。
26F 07/03 17:35
→
whitelady
: 就算了~說服別人有點難
27F 07/03 17:35
推
Ensidia
: 台北市一定得買車位 不然你連要租都沒得租
28F 07/03 17:38
推
dai26
: 是我以後也不想跟你買
29F 07/03 17:39
→
Robben
: 捷運宅綁車位你看好不好賣…
開車的人根本不用跟你買蛋黃
30F 07/03 17:40
推
Mimmature
: 26坪兩房... 太慘了吧 還沒車位
這種東西怎麼有人會買
兒童玩具鋼琴賣史坦威的價格
32F 07/03 17:40
→
acmacm
: 這個絕對買,車位不夠多,沒買以後也租不到
35F 07/03 17:41
推
eddie0729
: 200才台北一坪的價格你不買?
36F 07/03 17:41
→
whitelady
: 我目前看的房子非雙北,車位都250快300了 ==
37F 07/03 17:42
推
destinygirl
: 倉儲式車位不就機械車位,設備會老化,用不到不用買
38F 07/03 17:43
→
dream8288
: 嗯啊 室內才17 蠻小的
39F 07/03 17:43
→
destinygirl
: 你說平面車位沒車子用不到,拿來堆雜物也爽。
機械車位真沒必要買
40F 07/03 17:45
推
Robben
: 有平面是ok 但很難
42F 07/03 17:49
推
smarttb1
: 品質好一點的建案最好是平面車位可以堆雜物
然後不用車位真的是少數 現況是熱門區租車位都挺困難
43F 07/03 17:50
推
Mimmature
: 機械車位就更慘了 這個房子根本就不該買
條件爛成這樣的都有人買得下手?
台灣買房環境到底有多可憐啊...
45F 07/03 17:56
推
s1001326
: 借串問 桃園停車位價位大概多少? 小檜C附近
48F 07/03 17:58
推
snaketsai
: 一定要買啦,別鬧了
49F 07/03 18:00
推
sun88990
: 一定買
用不到還可以租給同社區的
50F 07/03 18:01
推
berserk
: 不買以後後悔
52F 07/03 18:08
推
alexstag
: 台北市小坪數離捷運很近是未必要,不過你這個明顯
就是不近,所以
就看自己需求,倉儲車位雖然很爛,但是還是有車位
53F 07/03 18:15
噓
Mk56
: 說北市沒差的不要笑死人了
56F 07/03 18:16
→
medama
: 自住沒差
57F 07/03 18:18
→
NSYSUEE
: 台北不買車位還是有它的市場,有些人就是不開車的,都是
搭乘大眾運輸
58F 07/03 18:19
推
smarttb1
: 自助怎會沒差... 有車位租人或以後自己買車都可以選擇
60F 07/03 18:19
→
NSYSUEE
: 有看過開頭第一句就是我們沒車,有沒有沒車位的物件
61F 07/03 18:20
→
smarttb1
: 200萬每個月多繳多少利息? 真的有差這點嗎
62F 07/03 18:21
推
Mimmature
: Errrrr 明顯市場小幾百倍
有他的市場這種話術就不要拿出來騙人了 騙不到人啦
63F 07/03 18:21
推
sony0955
: 買了用不到可以租人。現在用不到不代表以後不會用到....
65F 07/03 18:21
推
SouthEast62
: 上面一堆魯空幹話可以亂講,你聽的時候要有點智慧
。台北市除了少
數基地較大的案子(通常都是豪宅),一般都更建案
哪個不是倉儲車
位?基地深度沒有40m以上的根本連迴旋車道都放不下
去,非得靠倉
儲式呀。然後單坪價格高幾乎每個建案都有不少套房
或二房小戶別,
若要提供夠1:1的車位數量,就非得靠機械式。停車位
是先求有再求
好,樓主都已經說了案件附近的車位不好找,這種問
題還需要問嗎?
當然是先買再說,之後再來想要自己停還是出租,除
非你財力雄厚只
挑純大戶豪宅建案看,否則一定得對倉儲/機械車位妥
協的。
66F 07/03 18:21
推
iclaire
: 26坪兩房已經算很大了吧......
82F 07/03 18:22
→
sony0955
: 以後要買 也不一定買得到......
83F 07/03 18:22
→
whitelady
: 族群比例會有差吧,買房需要車位的人會比較多= = 又不
是學生找租屋
84F 07/03 18:22
推
smarttb1
: 目前北市車位租金應該都高於利息錢吧 多買不會虧啦
86F 07/03 18:23
→
Mimmature
: 然後呢? 這條件就是爛啊
你敢說這房子很棒嗎?
有哪一位敢說現在流行的兩房小坪數的房子很棒嗎?
沒有 買的都是因為不得已 不然就是買來投資自己不住
根本沒有任何一個人會覺得這種東西很棒
87F 07/03 18:24
推
fickle85
: 當然買!沒用到可以出租
92F 07/03 18:25
推
F93935
: 台北還好
93F 07/03 18:26
推
Mimmature
: 機械車位平面車位可以給你選 你選哪個?
大房子小房子給你選 你選哪個?
哪個比較爛不就明顯事實?
爛的東西永遠都是爛的
不會因為你們把他的價格炒高就變成好的
頂多就是變成高價的爛東西
94F 07/03 18:26
→
F93935
: 倉儲租不出去的頂多剛好維修費而已
100F 07/03 18:27
推
aa00788
: 當然買 這年代還有人沒開車喔
大概只有租房魯空騎車吧
101F 07/03 18:33
推
idmaker
: 當然會 你沒車位單價會被砍 否則人家根本不想買 誰跟你北
市沒差
103F 07/03 18:36
推
F93935
: 砍咧台北是賣方市場,一堆老華廈還是硬梆梆
105F 07/03 18:37
推
glmkk
: 一定要把 沒車位不好賣
106F 07/03 18:44
推
Robben
: 賣捷運族 沒車的價格談更硬 誰理你砍
107F 07/03 18:45
推
treeyoyo
: 沒買車喔為,未來會幫當成殺價的條件
108F 07/03 18:45
推
goodideals
: 不買傻子
還北市沒差勒 你不會去其他縣市玩逆
109F 07/03 18:59
推
ganninian
: 有錢買車位當然買 台北市寸土寸金 有能力多買使用空間
幹嘛不買
111F 07/03 19:00
→
goodideals
: 到時候載女朋友你只就知道感受差多少
一個先騎機車去租車回來一個直接開車出門
113F 07/03 19:00
推
maxboy06
: 你夠市區怎麼可能車位租不出去
115F 07/03 19:09
→
async
: 降價賣就好了
116F 07/03 19:10
→
ganninian
: 如果建商可以客變裝充電樁你更要買 台北市多少老大樓
不給拉充電線
117F 07/03 19:29
推
PTTAN1
: 如果你在雲林就可以不用買
119F 07/03 19:30
推
splendidpoem
: 如果是近捷運的小宅,不要買車位,多了車位反而脫
手困難。
很簡單的道理:如果自己有車又常常開的人,怎麼會
硬要挑近捷運的小宅。同樣的資金,離捷運遠一點可
以買到更大坪數的物件,不香嗎?
會選擇近捷運的小宅的客群,通常有兩個特徵:一來
沒有車,二來購屋預算不多,所以才會為了捷運而犧
牲居住空間。這種客群不太會想多擠出200萬,去買自
己用不到的車位。
120F 07/03 19:31
推
Robben
: 就說捷運族才好賣 因為沒得選擇
129F 07/03 19:37
推
SouthEast62
: 為了省錢不買車搭公共運輸,根本不是在台北買得起
預售新屋那群人
的思考方式。在台北真正的做法是買輛車放家裡車庫
,平常去停車不
便的地方就搭Uber出門,週末出遊才開車。畢竟,我
有車可以選擇不
開,跟沒車沒選擇,是兩種不同的境界。買房時如果
要考慮下手輕易
與否,就要思考你是想將房子賣給哪種潛在買家,是
預算侷促買了房
子後連車都養不起,還是有車有房預算充裕的人?這
樣一想之後答案
就不難判斷了吧。
130F 07/03 19:42
推
freekid
: mimmature又在發神經
143F 07/03 19:48
推
plcc122
: 絕對買啊
144F 07/03 19:52
推
stevelovkaka
: 必買
145F 07/03 19:59
推
terry79
: 2房室內17算大了吧,一堆20坪還給你弄成3房
146F 07/03 20:09
推
ltwo
: 現在不買以後就買不到了
147F 07/03 20:12
→
whitelady
: 極度認同SouthEast62的看法 = =
148F 07/03 20:36
推
ppbody
: 都買的起台北市了,不差這幾百
149F 07/03 20:37
→
AllenAline
: 為什麼不買
150F 07/03 20:43
推
nitero
: 買車位
151F 07/03 20:52
推
emily20
: 戶數太少管理費很貴
152F 07/03 20:55
推
Morphee
: 必買
你換算成每個月,200萬車位,月付7600
153F 07/03 20:57
推
iwcuforever
: 考慮轉手當然有差,除非確定長期自住不需要
155F 07/03 21:10
推
ianchen1223
: 旁邊有捷運應該就還好
156F 07/03 21:33
推
MixBear
: 不會 低總就是王道 尤其北市不需要
157F 07/03 21:34
→
dream8288
: 未來聽說只會有日班的物業而言
158F 07/03 21:45
推
YAYA6655
: 有VIEW就好,沒車位還是有人要VIEW就好
159F 07/03 22:09
推
siyow
: 台北市距離捷運站一公里左右,沒車位真的還好,大部分時間
可以搭捷運或公車,有需要可以搭uber計程車
160F 07/03 22:53
推
lucifero
: 車位必買
162F 07/03 23:19
→
convey1227
: 為啥不買車位啊 難以理解
北市車位搶著要的勒
163F 07/03 23:40
推
NSYSUEE
: 台北市不需要,現在台北預售屋一個車位3-400萬,平常就
每個月1200搭大眾運輸搭到爆,假日就算要出去玩租個車隨
便晃也行,多400萬的房貸一個月就多15K,本人認同台北市
不需要車位
還省下養車費用,不覺得不划算
都給你這麼便利的公共運輸,而且費用這麼便宜,根本不需
要花錢買車位、買車和養車,台北到處都可以租車,真的要
開車去外縣市就租就好,你也不是每天在租車
1200可以搭所有台北看得到的公共運輸工具,捷運、公車、
腳踏車、台鐵,真的要開車的機會變少很多
165F 07/03 23:44
推
destinygirl
: 車子開出去油錢、停車費都是錢,車子老了,維修費、
保養費開支都不小,真的沒必要養車,叫計程車都比較
省。
175F 07/03 23:54
推
newsunn
: 台北市真的不需要、因為總價變高受眾少,新北某些
區域也適用
雙北的車位也不是200萬買的到的
178F 07/03 23:55
→
destinygirl
: 雙北大眾運輸工具交通這麼發達,真的沒必要買車。
住在雙北以外的縣市大眾交通不發達,才有買車的需要
車子一落地就開始折舊,又不像房子有保值、升值的功
能。
181F 07/03 23:56
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