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作者
標題 [新聞] 租屋市場透明化 崔媽媽：推租稅大赦
時間 Sun Jul 16 23:53:49 2023
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標題 [新聞] 租屋市場透明化 崔媽媽：推租稅大赦
時間 Sun Jul 16 23:53:49 2023
連結：
https://house.udn.com/house/story/5886/7304061
內文：
租屋市場透明化 崔媽媽：推租稅大赦
023-07-16 14:18:10 台灣醒報 記者簡嘉佑╱台北報導
租屋黑市難解決，崔媽媽基金會16日主張應推動房東租稅大赦、明定租屋登記機制！基金
會表示，政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅
大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式，落實「租屋市場透明化」，才能健全租屋市場。
崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息
相關，為租屋市場改革的第一步，後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」
、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋
市場增加供給」等議題才能逐步推動。
會表示，政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅
大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式，落實「租屋市場透明化」，才能健全租屋市場。
崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息
相關，為租屋市場改革的第一步，後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」
、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋
市場增加供給」等議題才能逐步推動。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/16/anntw/23238953.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/16/anntw/23238953.jpg)
（網路截圖）
應全面納管租屋
崔媽媽基金會表示，近年政策僅被動要求房客循消保管道檢舉申訴房東，然而這使房客需
面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復，房客為求穩定居住，
多委曲求全不敢予以檢舉，導致租屋黑市問題難以解決，政府應提對此出恩威並施的策略
：
面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復，房客為求穩定居住，
多委曲求全不敢予以檢舉，導致租屋黑市問題難以解決，政府應提對此出恩威並施的策略
：
一、推動房東「租稅大赦」：引導房東申報納管，申報之房東，租賃所得採「分離課稅」
，單一稅、輕稅。（已誠實繳稅者形同減稅，新申報者稅賦增加有限）。
二、大赦條款與強化查緝：設定落日條款，屆止前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎。
（讓房東無秋後算帳疑慮）；落日屆止後，加強查緝（所有租屋網站），並搭配「吹哨條
款」（獎金），針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東，予以重罰。
三、租屋登錄：明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全（建物/消防）等
必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊，優先導入登錄系統。
（讓房東無秋後算帳疑慮）；落日屆止後，加強查緝（所有租屋網站），並搭配「吹哨條
款」（獎金），針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東，予以重罰。
三、租屋登錄：明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全（建物/消防）等
必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊，優先導入登錄系統。
改革黑市僅第一步
政大地政系退休教授學者張金鶚14日也於臉書指出，若政府把資源力氣用解決租屋黒市，
同時提供更完善的租屋協助與補助，人民能夠安心租屋、住屋，不但可以暫時不用擔心高
房價買屋，房市缺乏剛性購屋需求，房價也將逐漸下跌，屆時再考慮購屋，如此才能真正
幫助年輕人。
同時提供更完善的租屋協助與補助，人民能夠安心租屋、住屋，不但可以暫時不用擔心高
房價買屋，房市缺乏剛性購屋需求，房價也將逐漸下跌，屆時再考慮購屋，如此才能真正
幫助年輕人。
心得：
崔媽媽基金會想推動的房東租稅大赦效果如何有待考驗。
--
佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.225.189 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2023-07-16 23:53:49
※ 文章代碼(AID): #1aj1AFsh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689522831.A.DAB.html
推 : 推推推1F 07/16 23:58
推 : 崔媽媽等著被隔壁打成房蟲2F 07/16 23:59
→ : ㄟ 魯空不是都說要課重稅 不對喔3F 07/17 00:04
推 : 稅低租金就不會噴那麼兇啊4F 07/17 00:04
→ : 這個崔媽媽是不是房虫派來的?>5F 07/17 00:04
→ : 不要最後被抓包這個基金會裡的人，一堆有在當房東就好笑了6F 07/17 00:06
推 : 簡單的稅金轉嫁道理 崔媽媽都懂 就剩XX不懂8F 07/17 00:08
推 : 覺得崔媽媽在稅方面的理解還正常點9F 07/17 00:12
推 : 蠻合理的呀10F 07/17 00:16
推 : 716根本是幫房東遊行吧11F 07/17 00:18
推 : 這學者會不會想太美好，低總價不管是租還是買賣都供不應求耶12F 07/17 00:22
推 : 租金分離課稅早該實施了 小房東更願意納稅14F 07/17 00:24
推 : 要不要跟今天遊行的統一一下口徑？ 今天的是萬惡房東 要課稅課到爆欸15F 07/17 00:25
→ : 我絕對贊成
其實除了房地合一稅率 林北一直想不透房租有啥好逃的
一堆可以扣 實質稅率有夠低17F 07/17 00:26
其實除了房地合一稅率 林北一直想不透房租有啥好逃的
一堆可以扣 實質稅率有夠低17F 07/17 00:26
推 : 屯房重稅就會打出逃稅仔，乖乖申報出租改繳租稅了，不用引導啦20F 07/17 00:31
推 : IB大 今天看你跟八卦制杖討論的那麼辛苦 何苦呢22F 07/17 00:31
推 : 這些建議比上街那些人實際多了23F 07/17 00:40
→ : 魯空的居住正義是蔥價買精華區房子欸！誰跟你租屋24F 07/17 00:43
推 : 沒看到針對惡質租客的部分25F 07/17 00:45
→ : 你家租更生人三七仔煙毒犯高風險族群好嗎？正義之舉
租客評分機制要不要透明納管？租屋變兇宅可否國賠？26F 07/17 00:45
租客評分機制要不要透明納管？租屋變兇宅可否國賠？26F 07/17 00:45
推 : 加稅均衡價格變貴到底是誰不知道28F 07/17 00:47
→ : 一堆租屋蟑螂作二房東生意搞詐騙機台是不是先全抓去關討論黑市這個詞之前要不要先正視社會亂源有多少怎麼除29F 07/17 00:52
推 : 真的一堆垃圾租客 不繳錢不搬走霸佔房子
不保障房東出租房子的風險 誰想屌你政府課稅 沒用31F 07/17 01:04
不保障房東出租房子的風險 誰想屌你政府課稅 沒用31F 07/17 01:04
推 : 這才是有研究過的論述，不像魯空只會課重稅33F 07/17 01:37
推 : 誠實繳稅 合理漲租34F 07/17 01:39
推 : 跟遺產稅一樣 沒有配套直接重稅 實質結果
就是避稅或直接逃稅 除非暴斃的不然根本課不到35F 07/17 01:40
就是避稅或直接逃稅 除非暴斃的不然根本課不到35F 07/17 01:40
推 : 崔媽媽這種才是腦袋清楚的37F 07/17 01:42
推 : 聰明人 這個改革才有機會成功38F 07/17 01:47
推 : 為什麼要大赦？我都合法報稅，那我不是白癡嗎 應該是要逃稅的房東罰很痛才對吧39F 07/17 01:55
→ : 明日新聞「崔媽媽違建、佔國有地」41F 07/17 01:57
推 : 比凱道的人有用多了42F 07/17 01:59
推 : 崔媽媽的人今天有上台講這段，還蠻清楚的43F 07/17 02:05
推 : 看到今天這樣 開始轉彎？44F 07/17 02:20
推 : 長久有接觸第一線市場的，果然腦子比較清楚~45F 07/17 02:22
推 : 還是沒說到重點房地合一稅 打假球46F 07/17 02:23
→ : 凱道訴求一直都是這個，不過大部分的人都沒花時間了解，還是被一些分化大家的人帶風向而已47F 07/17 03:35
推 : 狗屁啦凱道訴求是這個 不要當大家白癡好嗎XD49F 07/17 06:29
推 : 推落日相當務實，但執政者能多久不抓就不抓，選票還是比那群沒錢沒勢又不死忠的租屋族重要吧50F 07/17 06:38
推 : 實價登錄2.0…..租屋市場要透明 但實價後房租變得更難跌了52F 07/17 06:58
推 : 凱道訴求本來就是這個 直播都有講啊
是一堆人搞不清楚狀況以為是要打房價喔54F 07/17 07:12
是一堆人搞不清楚狀況以為是要打房價喔54F 07/17 07:12
推 : 訴求很亂，誰知道你們想幹嘛？只覺得你們想發洩怒氣而已…56F 07/17 07:14
→ : 應該說是訴求其中一項58F 07/17 07:14
推 : 47樓在那邊洗大家認知XD59F 07/17 07:32
推 : 方向正確，但房東更怕的是日後賣房無法享受自住宅的各種稅賦優惠60F 07/17 07:49
推 : 怎麼可以幫房東減稅！ 崔媽媽也是房蟲幫凶62F 07/17 08:01
→ : 減稅+降低房價，房東剛好可以買更多房來租?房東肯定支持阿63F 07/17 08:40
推 : 不想租惡質租客可以放着繳屯房重稅啊，未來的稅收就靠屯房仔了
屯房稅要朝繼續增加的方向走，至少要高到超過租稅64F 07/17 08:45
屯房稅要朝繼續增加的方向走，至少要高到超過租稅64F 07/17 08:45
推 : 房地合一也是問題67F 07/17 08:50
推 : 租屋市場透明化是現場訴求沒錯啊 你不透明要怎麼徵稅68F 07/17 08:58
推 : 房租本來就該實價透明 但實價後要跌就不可能了 周圍都租兩萬 房東怎麼可能低於兩萬出租 跟房價實價登錄一樣69F 07/17 09:00
推 : 房客通通繳稅71F 07/17 09:03
噓 : 黑市的存在是需用方為了規避法規和市場機制而催生，沒需求，供給自然會消滅。這跟稅沒有必然關係，本末倒置72F 07/17 09:03
推 : 租屋履歷之類的比較重要吧？74F 07/17 09:03
推 : 嗯，少子化租不掉就只能降租吸引遠一點的租客，拿重稅打出囤積的量來
比方第三間實價課稅100%75F 07/17 09:05
比方第三間實價課稅100%75F 07/17 09:05
推 : 一堆租屋蟑螂不處理。爛死78F 07/17 09:05
→ : 只要租不掉放一年賠一棟房子
租金要漲也就沒那麼容易79F 07/17 09:06
租金要漲也就沒那麼容易79F 07/17 09:06
推 : 唯一716認同。81F 07/17 09:09
→ : 房客救星都要變房東代言人了 QQ82F 07/17 09:30
推 : 難歐。很多房東稅率40%。大赦後他也不想登記。
不過至少有用。也不是每個房東都那麼有錢83F 07/17 10:04
不過至少有用。也不是每個房東都那麼有錢83F 07/17 10:04
推 : 我也願意便宜租 但是爛房客可以要他馬上滾嗎??85F 07/17 10:22
推 : 我要房客租屋履歷！ 跟產地證明一樣 證明是好房客 那我可以便宜租86F 07/17 10:43
噓 : 政府帶頭包租代管先塞60歲以上與中低收入戶試試，再談大赦88F 07/17 11:50
→ : 房東&房客租屋履歷可推...可避免互相踩雷，大家都有保障...89F 07/17 12:29
推 : 以前老一輩不列舉不給戶籍，第一是稅沒錯，然而第二也很有影響的是—怕麻煩。但是怕麻煩相對的就是房客
其實不知道的最大隱形優惠，1、20年不漲租。最後要搬家外面一看現在租屋市場，崩潰。。。要不是上一代87%都心善，自小受的也是溫良恭儉讓，我都自然往養套殺的傳統手法想了。XD91F 07/17 13:15
其實不知道的最大隱形優惠，1、20年不漲租。最後要搬家外面一看現在租屋市場，崩潰。。。要不是上一代87%都心善，自小受的也是溫良恭儉讓，我都自然往養套殺的傳統手法想了。XD91F 07/17 13:15
推 : 滿不錯的想法97F 07/17 15:03
推 : 把所有的自住6年免稅額400萬通通取消掉，政府稅收大增，也不用管自住／出租了。這種想法不知道可不可行？98F 07/17 15:19
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