看板 home-sale作者 sh3103162 (抱抱龍)標題 [請益] 交屋後發現原屋主沒給電子鎖主卡時間 Sat Jul 29 15:20:17 2023
目前已交屋,交屋時屋主遲到沒有出現,由房仲代為繳交鑰匙給我們
包含停車場鑰匙、電子門禁卡2張、機車感應條
但問題來了,
在我們交屋後搬家,
請社區秘書幫忙設定門禁卡,
一戶可以設定8張門禁卡
秘書請我們提供「主卡」
因為更改密碼、增加卡片等動作都必須透過「主卡」才能設定
我們才發現前屋主沒有提供「主卡」
他給我們的是2張子卡片
結果前屋主表示,他沒印象有那個東西,房仲也半推卸說「前屋主有給你們進得了門的卡
片了」
該房仲在這個社區不只販售我們這一戶…我真的不相信他不知道
之後問電子鎖公司,
主卡遺失的處理方式,要請工程師到府重設,費用2500元
有跟房仲說,如果前屋主真的找不到主卡,
我們重設定的費用,要請前屋主負擔
但目前
前屋主持續擺爛、房仲也推卸,要我們直接跟前屋主追討
買房裝潢家具已花不少錢,
不想支出這預料之外的款項
請問上述情況要怎麼再跟房仲、前屋主說,請他們負責處理呢
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.175.41 (臺灣)
※ 作者: sh3103162 2023-07-29 15:20:17
※ 文章代碼(AID): #1anBspuX (home-sale)
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→ qoo456alex: 固定物不是都算屋主送的嗎?這樣冷氣不冷,遙控器不見不就也要補?
會怕的話電子鎖不是把所有註冊過的註銷,社區也都一併註銷就好了啊,重新註冊磁扣一顆也才50吧1F 07/29 15:22
推 F93935: 不會吧誰買房子不換鎖的5F 07/29 15:26
→ sh3103162: 電子鎖只要更換密碼就可以啦,但就是需要「主卡」6F 07/29 15:30
推 mitic1029: 搞定你的需求,這就是房仲的售後服務了,但真的要不回2500,自己還是要吞,誰知道前屋主說的是真還是假7F 07/29 15:32
推 guk: 我是會全用新的。給你參考。買房不想為了2500壞了心情。10F 07/29 15:35
推 abby2007: 建議還是自己花錢弄一弄吧,安全最重要11F 07/29 15:47
→ F93935: 對啊主卡 誰知道他委託幾家仲介留有鑰匙或門禁卡,買房誰不換鎖的12F 07/29 15:51
推 sactar: 換鎖吧,說不定手動鑰匙也有藏14F 07/29 15:53
推 bjqs0827: 才2500就自己付掉吧破壞自己買房心情幹嘛 你自己交屋時不也疏忽沒檢查
是我會整組換誰知道他們有沒有備份鑰匙16F 07/29 15:56
推 zxcv40711: 你如果裝潢只花了10000的話 那2500確實是會在意20F 07/29 16:12
推 seedhorse: 不用跟一群不負責任的垃圾糾纏,錢花一花啦22F 07/29 16:17
推 zeroyaking: 一個禮拜591的加強精選推薦就兩千了 這也要省....
你找的仲介真的很缺錢.....23F 07/29 16:18
推 brabra: 這種房仲被人家網路拉黑的話,他就願意幫你處理了
你就跟他說我會上網抱怨是那一家房仲加盟店喔~28F 07/29 16:32
→ sirloin: 才2500而已,我鑰匙的鎖都直上最貴的換鎖了,誰知道之前的房客還是屋主房仲自己偷偷留/打了幾支?自己換一換比較安心30F 07/29 16:45
推 alonzohorse: 2500自己處理吧,但是這房仲一定要公告讓大家知道34F 07/29 16:58
推 SouthEast62: 幾百上千萬的房子都買了,實在沒必要為了這2500搞
得雞犬不寧。如果你們簽的是制式的買賣合約的話,
嚴格來說前屋主可以完全不處理的,因為裡面應該只
有約定屋內的固定設備依現況點交,還有需要移交用
以開關大門的基本手段。目前的狀況是電子鎖(這個
應該算是固定設備)與可以確保進出的鑰匙及子卡都
提供了,其實原屋主已經做到合約上所有的要求,除
非你們的合約有另行針對電子鎖主卡作附加約定,否
則法理上他們是沒責任的,頂多只有一點道德上的瑕
疵而已。
(畢竟主卡並不是「固定」設備吧?)35F 07/29 17:02
推 solamep: 建議鎖直接全換新最安全 不然有人有舊鑰匙就可以開門 2500換安全很可以46F 07/29 17:08
推 guanole: 買有電子鎖的房 還換鎖 是古代人嗎…49F 07/29 17:18
→ techih: 才2500….你在想什麼50F 07/29 17:42
推 mozi: 東西放了好幾年遺忘弄丟都很正常…52F 07/29 17:57
推 ISISxDOG: 建議提告!大家上法院!買個房子不要受這種鳥氣53F 07/29 18:01
推 mepe1018: 買中古屋~可以換全新電子鎖~安全54F 07/29 18:05
推 chimouse: 給你也不安心 若有備份實體鑰匙?
買房就直接換鎖了吧55F 07/29 18:13
→ mushiroom: 電子鎖應該沒有不能重設的東西吧,後面按鈕按一按就可以全部重設才對,包含你說的「主卡」權限。57F 07/29 18:16
推 wseedw: 他的主卡是指社區門禁,不是自家電子鎖吧59F 07/29 18:18
推 mitchness: 按鈕重設或是只有主卡才能重設的電子鎖,市面上都有61F 07/29 18:39
→ F93935: 電子鎖大門沒有鑰匙鎖孔嗎?噴人古代人的用腦子有問題吧,我家耶魯的有鑰匙孔喔,誰知道有沒有交給房仲,一小部分房仲也很會copy鑰匙62F 07/29 19:35
→ iele: 鎖不要省66F 07/29 20:09
→ weellc: 現況交屋!67F 07/29 20:19
推 renyjojo: 應該是說社區門禁吧 以後別跟那房仲合作 自己花一花省事68F 07/29 20:58
推 lspss93009: 房仲跟屋主吃定你拿他沒轍
不然你會為了2500上法院嗎?70F 07/29 22:31
推 KooLi: 自己花錢換鎖吧 房仲就上網黑他72F 07/29 22:34
推 blue28082: 買房要換鎖+1,買房一定都會換鎖吧,沒換鎖你敢安心住進去嗎73F 07/29 23:26
推 pinkbest: 是你們家玄關大門的電子鎖嗎 看不懂為什麼需要找物管弄77F 07/30 01:10
推 yytseng: 鎖建議要換掉,才兩萬多而已不要省79F 07/30 06:32
推 ken50104: 2500還要浪費時間糾結 全換一換不是爽81F 07/30 17:31
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