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作者 peggy2556 (Pan)
標題 [閒聊] 純住宅 vs. 住商混和
時間 Fri Aug  4 10:12:33 2023

生活單純跟生活便利大家會怎麼選？
近期在研究仁義重劃區，做功課之後純住宅跟住商混合各有各的優缺點

純住宅
優點：住戶單純、環境通常舒適(景觀好或是蟲鳴鳥叫)、好脫手
缺點：相對住商高價、因環境清幽所以公設需求會比較高

住商混合
優點：生活相對便利、比較便宜、交通方便
缺點：出入複雜、難貸款、難管理(甚至不一定有人在管理)


蠻好奇買房族會如何選擇？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.89.175 (臺灣)
※ 作者: peggy2556 2023-08-04 10:12:33
※ 文章代碼(AID): #1ap5wJ_3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691115155.A.FC3.html
推 crystal0504: 秒選純住宅1F 08/04 10:14
噓 CalmDownBoy: 鍵盤看房2F 08/04 10:20
推 SouthEast62: 我家就是要純住宅，但希望隔壁棟樓下全部都是店鋪
。死道友不死貧道…3F 08/04 10:20
推 fickle85: 純住+15F 08/04 10:20
→ ahg: 有錢純住，回家就是好好休息6F 08/04 10:21
推 ice1015: 是整個社區純住還是建築本身純住。
有些建築住商混合，但是一樓店面跟樓上住戶完全分開(我選這個)
有些建築住商混合，是2-6樓事務所，這個就較雜。7F 08/04 10:21
噓 wang56: 高價區選純住，偏僻郊區選住商，一堆喜歡純住宅的鄉下一堆11F 08/04 10:22
噓 hentaihhh: 純住宅跟公設有什麼關係13F 08/04 10:24
推 SouthEast62: 我也很困惑跟公設比有啥關係？但是根據經驗有商業
設施（尤其是連鎖超市、健身房這種的），社區管理
費通常比較充裕，因為有繳款很正常的大戶在幫忙分
攤……14F 08/04 10:42
推 dir2007: 純住宅自住18F 08/04 10:55
推 love14253: 當然是純住宅好 複雜的生活環境還有路人讓你痛苦到覺得錢白花19F 08/04 11:01
推 wseedw: 樓下有店面為什麼會出入複雜？店面客人又不能進社區大廳21F 08/04 11:04
推 David2018: 住商混合+1，機能方便，但要會管理22F 08/04 11:06
→ briareus: 樓下是店面樓上的住宅會比較便宜？？23F 08/04 11:08
→ David2018: 住商混合是住戶有住戶管理室，店家客人走不進社區的24F 08/04 11:08
推 wseedw: 純住宅但是一堆小套房沒有比較單純25F 08/04 11:09
推 SouthEast62: 要看樓下店面是什麼店面，如果是餐廳這類的，蟑螂
老鼠跟油煙跟噪音可不會遵守居民客人分離的規則…
…26F 08/04 11:11
推 LaFaMiReDo: 這就真的看需求跟選擇看口袋深不深還有天生運氣了29F 08/04 11:26
推 u987: 看過純住還經營日租套房30F 08/04 11:50
→ bustinjieber: 純住宅一定比較貴？搞錯了吧
你是不是被違法工／商業宅搞混了31F 08/04 11:59
推 tswen: 都差不多吧33F 08/04 12:42
推 ianchen1223: 捷運旁 純住宅34F 08/04 12:47
推 gishileh: 若要嚴格定義 台灣除了封閉社區外 幾乎沒有純住宅範圍你說的所謂的純住宅都只是比較偏向住宅 但機能
在新北只要有人通常都會發展出來
真要找純住宅可能就只是某幾個社區可以做到零店面 但
但不可能完全沒有商店或全聯
仁義大部分都是底下店面上面住宅
是不會有老舊大樓住商一起出入
至少相對來講要住還可以 也能維持生活機能
而且台灣條件現在也幾乎不允許一整片開放範圍沒有商店真的想住零店面又純住家 選封閉社區吧35F 08/04 12:56
推 MixBear: 台灣人就愛住商一起好嗎
那來純住比較貴？45F 08/04 13:14
推 beforehand: 個人比較喜歡純住宅47F 08/04 13:17
推 x8232002: 秒選純住宅，樓下開一間餐廳還是便當店你就蟑螂老鼠清不完了48F 08/04 13:27
推 wseedw: 隔壁是餐廳，你家純住宅也會有眾多小生物啦，純住宅大樓又沒有結界50F 08/04 14:01
推 NovaShin: 這邊蟑螂老鼠都很有地界原則 不會去別人家52F 08/04 14:07
推 SouthEast62: 重劃區的「隔壁」通常是指隔著巷弄的隔壁block建案，跟商業區街道的隔壁棟，概念還是有點不同。53F 08/04 14:26
推 misaki030: 我家樓下開了一家蝦皮整天都有人違停取貨 給你參考= =55F 08/04 15:08
→ jason88633: 純住啊，出大廳還要看到一堆複雜人在小七？56F 08/04 18:42
推 karachi: 這還需要選嗎，當然是選純住然後旁邊其他棟有商店的啊XDD57F 08/05 00:07
推 mycity50123: 三重元富信有個新建案就純住宅，建商有口碑而且附近生活方便，正前方還小學預定地59F 08/05 19:47
推 maomao1114: 我會選住商ㄟ  我覺得生活方便一些比較重要61F 08/05 20:11

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