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作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
標題
Re: [請益] 亞東醫院站遠東園區的遠揚新建案
時間
Tue Aug 15 01:05:21 2023
https://i.imgur.com/dXE6CAd.jpg
無聊翻看到
https://i.imgur.com/DM1ilK1.jpg
https://i.imgur.com/fJ66c3f.jpg
幾乎全部都3房的交易,只有一個2房
再來
按時間來看應該賣過半了0..0a
按這進度來看明年Q1應該就是完銷
第二期還沒動工
然後87%又是蓋完才賣
那麼記得再等三年
再來更後面那一大排要等更久...
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 記錄一下
: 實價登錄
:
https://i.imgur.com/Jbo7zx8.jpg
:
https://i.imgur.com/FI4OfHm.jpg
:
https://i.imgur.com/QnJTjWW.jpg
: 目前紀錄
: 2房 21樓 單價 94
: 總價2545 車位價235
: 4年前問問蓋好賣
: 單價均價70
: 3年前問問應該還是70
: 現在看到90.....
: 嗯
: 人擠人
: 別再擠啦
: 話說
: 這個社區最大坪數好像會剛好摸豪宅線?
: ※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言:
: :
https://i.imgur.com/dj1olt3.jpg
: : 遠揚之森最近公開了
: : 噓噓東果然沒令另我失望一坪接近百萬….
: : 毫無意外創下亞東醫院站最高價
: : 辜狗工程師銀彈準備好掃貨了嗎?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.176.141 (臺灣)
※ 作者:
kusomanfcu
2023-08-15 01:05:21
※ 文章代碼(AID): #1asbxJTC (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692032723.A.74C.html
※ 編輯: kusomanfcu (61.228.176.141 臺灣), 08/15/2023 01:13:33
※ 編輯: kusomanfcu (61.228.176.141 臺灣), 08/15/2023 01:14:13
→
a000000000
: 好貴喔 亞東醫院那摸好嗎
我只服馬偕
1F 08/15 01:15
→
kusomanfcu
: 我哪知道
一開始售價就嚇死全場
2019年末說75左右的
XD
70-75
然後變成+13
2019末聽到的那價格已經是傻眼級了
3F 08/15 01:17
推
SouthEast62
: 最可怕的是連遠揚加州都跟著水漲船高,物件全部賣
光光沒人要釋出
10F 08/15 01:23
推
diablojonn
:
https://i.imgur.com/spDNQh3.jpg
12F 08/15 01:31
推
frowning1226
: 嚇死人的價格
13F 08/15 01:32
→
diablojonn
: 老闆會刺激員工的潛力!?
14F 08/15 01:32
→
kusomanfcu
: 看來沒破百啦?
15F 08/15 01:34
推
luckysmallsu
: 江翠北DE榮群那棟新成屋面河有可能九字頭
16F 08/15 01:40
→
orz811017
: googler過馬路就到公司惹
17F 08/15 02:14
推
Elio2021
: 家傳旁邊那塊空地,大陸正在都審,會跟遠揚之森比高嗎?XD!
舊愛買那一大塊,因缺工和原物料高漲,遠東決定先停工兩年
剛去看內政部實價登錄, 遠揚之森單價創新高了!
之前最高是去年12月, 24樓, 24坪, 單價94.7萬/坪
今年3月, 同樣是24坪, 15樓, 單價95.4萬/坪
遠揚之森目前共有16筆站上9字頭, 其中10筆是24.X坪
3X坪3筆, 4X坪1筆, 5X坪2筆
18F 08/15 02:17
推
cool2961
: 之前不賣的25、26、27樓聽說開賣了,沒意外的話單價會
再更高。代銷好像是說賣110戶左右了
25F 08/15 03:40
推
Jodaro
: cool不是都在國外玩錶的嗎,回來板橋住唷
27F 08/15 07:39
推
benson502
: 央北宏普3期,主打58坪的,推案不到一年實價登錄70幾
戶了,好建案根本搶翻天,沒有什麼在哪賣不動的,只能
說遠揚這點這個案子,代銷太保守,規格再往上拉應該賣
更快
28F 08/15 07:51
推
guesswhen
: 這周要去看看 如果自住可能會在意救護車吵和轉電梯
32F 08/15 08:20
推
tobashi
: 虎哥隨便都四五百萬年薪 意外嗎
33F 08/15 08:32
推
Jodaro
: 救護車聲音非常尖銳
34F 08/15 08:36
推
guesswhen
: 但他們隔音說很好?
35F 08/15 08:41
推
F1ower
: 講到翠北DE區,最近的九泰觀翠開價66-74超佛,貌似已經完
售,附近的新潤River One一個月也賣3-40%了
36F 08/15 09:05
推
u987
: 看病方便,救火也方便.
不怕吵的話
38F 08/15 09:20
推
Jodaro
: 隔音超爛
想體驗隔音去賞屋就知道了
救護車尖叫是擋不住的
40F 08/15 09:27
推
SouthEast62
: 住對面的居民實際觀察的感想:那邊的消防隊不是常
備部隊,很少出動,救護車有點吵但晚上出沒的頻率
還好,真正擾人的其實是台65上面的重機馬鹿野郎。
但看資料遠揚之森用的氣密窗等級很高,反正玻璃帷
幕原本就沒啥窗可開,乾脆全部關緊緊課靠全熱交換
、新風機,用科學與機械的力量去解決啦!啥開窗通
風怕吵怕灰塵,那個是貧民要開窗通風省錢時才會計
較的枝微末節啦
43F 08/15 09:37
推
ahtso
: 觀翠優勢在於低總價吧 那個格局兩個大樑很可怕
51F 08/15 09:37
推
bustinjieber
: 不意外,這地方太多話題了,有就業交通醫療
3房3千也在新北一環新房的價格區間帶中
但救護車聲音不太可能擋住
52F 08/15 09:47
推
SouthEast62
: 救護車出現的頻率沒有想像中高,附近樹林裡的小鳥
可能還比較吵
55F 08/15 09:54
推
daddy29
: 1.看哪一面 2.沒想像中吵 稍微高一點 但比板橋其他地好多
最極端情況下 ykk氣密窗關起來聲音非常小 小到可以忽略
57F 08/15 10:07
推
ztdxqa
: 有人知道這建案為什麼5月到現在都沒有實價登錄嗎?
59F 08/15 10:30
推
F1ower
: 觀翠:低總價、品牌力
60F 08/15 10:31
推
ztdxqa
: 代銷說賣110戶但實價登錄到五月只有72戶?六七月賣40戶?
61F 08/15 10:34
推
bustinjieber
: 實登不一定會馬上登,而且政府有時候還會蓋牌
62F 08/15 10:44
推
daddy29
: 實價有時候3.4個月才會上 代銷也是有銷售順序要去安排的
建商有保留戶慢慢賣 你看你下不下的暸手 這個價格多花15
分鐘到土城重劃區的話會少個30萬
63F 08/15 10:46
→
BLUESKY101
: 沒台雞店的鄉下地方找盤子接手
66F 08/15 11:27
→
leoptt10
: 江翠北那種鳥地方都可以炒這麼高了
亞東本來就有這個底
67F 08/15 12:11
推
tupppp
: 過個橋的浮洲 樹林 剩一半的價格..
69F 08/15 14:41
→
frankc
: 機能不錯,快速道路、愛買、總圖、醫院、捷運站、旁邊還有
生態公園
70F 08/15 15:41
推
SouthEast62
: 走遠一點四川路那邊還有傳統市場,或騎ubike去南雅
夜市(雖然我不覺得有錢人在意這點,或許過個馬路
就有貳樓可吃比較重要)
72F 08/15 15:58
推
olivewood
: 要這個價格怎麼不買新版特區的,還比較便宜也更精華
75F 08/15 17:52
推
EPGo
: 這價格買新版+1,身邊會進辦公室都是想遠離家裡&省餐錢
76F 08/15 19:21
→
Physerapb
: 鍵盤看看哥才會說這價格去買新板,去看過就知道這價格
在新板要買什麼同坪數一樣等級的啦,比較接近同級的畫
世紀國家世紀館也要四千多萬還機械車位加棟距超近暗無
天日
對了,新板新的已經破百了,勝輝一邸,也不是買遠揚之
森的人會看的…
還有過橋樹林浮洲半價這有屁用,樹林浮洲就是那種鳥環
境,不然東湖過橋汐止也半價啦
新板最好的就是橋峰和板信雙子星,這些都過豪宅線
補一個還有謙岳
剛剛看實登感覺賣很好,應該都買不起的自以為聰明仔才
在嫌這裡吵XD
77F 08/15 19:39
→
kusomanfcu
: 新板可以啊,低樓層的話XD
89F 08/15 19:54
推
swgun
: 新板特區這個價位只能來當我爸媽鄰居了 國家世紀館
要裝潢再加一千五
才有三房 但我自己看過這間 並沒有很想買
90F 08/15 20:13
→
supa64
: 新板.........我笑笑
低樓層F-1高更都很難看到800以下
93F 08/15 20:44
→
olivewood
: 買房不就綜合考量,新板有自己的優點R,你單純不要棟距
跟機械車位幹嘛非得選遠揚之森
就好像這個房屋數90分沒有滿分,一直抓著說少那10分沒
價值,別的建案有拿到這個分數好棒棒? 我也是笑笑
95F 08/15 23:12
推
cool2961
: 買房是綜合考量沒錯,但樓上是你自己跳出來先說這價錢
幹嘛不買新板不是嗎?你以為買遠揚的人都沒綜合考量過
嗎?
99F 08/16 01:44
→
olivewood
: R?那買新板的就沒綜合考量過?
雖然我也不覺得遠揚之森會多吵,但別人跟你意見不對盤
就要說:嫌吵的484買不起,小學生吵架喔 XDDD
現實中的確有對聲音敏感到近乎神經質的人R
(這段給某樓
102F 08/16 07:34
推
SouthEast62
: 除了附近比較熱鬧外,一樣的錢在新板買不到跟遠揚
之森一樣條件的建築的,遠揚之森的開價甚至連來青
那種堪稱是新板邊陲的案件都買不到了,何況是更精
華位置的。而且對噪音敏感的人推薦買新板……誒是
不是有點錯亂了呀?對聲音敏感到極致的人,應該直
接去宜蘭買一間水田中的清水模農舍才對啦!
107F 08/16 10:02
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買地上使用權 50年阿 不得交易 只能原價同比例按年份回賣政府 然後不二價 政府也必須收 這樣就能貸款了 但是為了 預防租金炒作還要頭期30% 然後這個房子買了不能出租 出租有罰金百萬, 再來強制賣 …
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就和公務人員調漲薪資 被幹譙 公務人員有18% 被幹譙 公務人員所得替代率高 被幹譙 最後的結果就是這樣啊 國營也是阿 台鐵萬年不漲票價情況下 虧損被幹譙 為什麼可以有年終和加薪 中油台電因為虧損賣 …
122F 27推 4噓
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