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作者 KrisNYC (Kris)
標題 Re: [閒聊] 基泰與興富發誰可比較惡賠的多
時間 Fri Sep  8 20:12:33 2023

其實我沒精算過基泰會不會賺
直覺有機會賺 賠也不會賠很多啦

但看到這張FB圖 真的很感慨
https://i.imgur.com/3TxdXO5.jpg
[圖]

今天運氣好沒人受傷的情況下
操作這個你想得到什麼結果

 忠泰跟受災戶一起說我們都是受害者  *****"基泰"謝謝板友協助更正

我們法務會代各位集體向簽證技師和營造廠求償

工程保險的錢我們一毛不要先發給各位
然後那邊就擺爛5~10年訴訟到最後
營造廠倒了 技師破產
拿到一張沒用的支付命令

那一區我以前有看過房子大概知道
大致上都是40坪x65萬=2600萬左右的房子

重建後就算是1換1都是100~120萬x40坪=4000~4800
如果有跟建商喊到1.3直接變7000萬

沒人受傷的情況下每一戶都是1500~4000萬淨賺
跑去操作這些住戶做政治風向

如果搞到破局 通通擺爛 帶風向的又拍拍屁股閃人
會不會太過分阿?


※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 之前興富發事件被罵翻天
: 只是說真的塔吊掉下來也不是第一次
: 吊掛死傷台中之前蓋捷運就有更嚴重
: 只是事發處理讓人....
: 加上質疑為何要開車
: 不過搭上人命興富發就是該死
: 不過如果捷運局求償＋賠受害家屬也不過3億內
: 這次基泰就更厲害了
: 應該會創下史上鄰損賠最多，沒第一也一定是第二
: 北捷三重線導致淹水事件外
: 只要政府跟住戶硬起來
: 建商蓋回去只能用原容積，所有獎勵跟多出來一律歸住戶，住戶僅需支付營造成本
: 如果住戶不要就是台北市政府以營造費買下，作為社會住宅
: https://i.imgur.com/3TxdXO5.jpg
: 這簽下去等於基泰還賺錢
: 台北市政府這樣放任工程，之前就有問題一直說沒無安全問題無關聯
: 這下好了出問題.....
: 如果以新聞專家所說，地質為黏巴達
: 也不會是只有目前這些有問題，那整片的房子多少都有問題，只是嚴重程度
: 另外這片重建賠了可能旁邊也出問題
: 可憐的聖德福蓋好好一起被停工
: 還不知道興建中半成品有沒有受傷
: 如果聖德福沒受傷公寓檢驗下去再多幾棟就可怕了
: 假設公寓一戶室內30坪就好，大直那通常都有快40
: 35戶來說1400坪＋公設上去2000坪規模
: 如果建商沒的分公設也至少需要25-30%
: 也要1800坪
: 一坪造價不要說30拆遷畫圖都上去，算25萬就好
: 蓋好要4.5億
: 還有租屋搬遷補助 一戶一年50萬就好，5年300萬
: 35戶1億多算他1億
: 還沒算家裡東西損壞，搬家費，裝潢5年內的跟他討裝潢賠償
: 如果這35戶＋聖德福停工損失，至少7億吧
: 如果範圍在更大包含學校，還有聖德福打掉重來，賠聖德富已購
: 更別說搶修，修路費用，修地下管路，還有他自己本身復原費用
: 這條如果範圍很大，到最後全解決花超過20億，花到50億都不意外
: 反正基泰有基泰忠孝可以賣
: 更該是夠賠

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.72.231 (臺灣)
※ 作者: KrisNYC 2023-09-08 20:12:33
※ 文章代碼(AID): #1a-m-p8u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694175155.A.238.html
推 a1280547: 這些政客才是最可惡的啦1F 09/08 20:12
推 ice1015: 不知道誰家的幕僚還是水軍，吵這個？不害死人真的不甘願嗎？2F 09/08 20:17
推 TyuzuChou: 中肯4F 09/08 20:18
推 a1280547: 綠白都有啊 超蠢的5F 09/08 20:19
推 junior020486: 政治人物誰管你，搞到破局他們繼續潑髒水6F 09/08 20:20
推 F93935: 不然他有什麼好的解決辦法？7F 09/08 20:24
推 junior020486: 那些政客名嘴一堆蠢蛋，又壞又蠢，出事只想到自己政治利益8F 09/08 20:26
推 shikao: 人心難測 又一堆人想要政治利益  穩破局的10F 09/08 20:27
推 detective14r: 胸大無腦 哈哈哈11F 09/08 20:30
→ ActionII: 不用政治人物插手啦，光我家不一樣這個問題就有得吵了，一般都更都意見不合了，何況這次被強迫都更，可以自帶受害者屬性難免想多拿12F 09/08 20:31
推 junior020486: 強迫都更至少穩拆的15F 09/08 20:31
→ jerrylin: 營造廠不是用基泰養的喔?16F 09/08 20:33
噓 baddaddy: 哪裡帶風向，住戶都還沒共識就要人簽噢，先把地搞安全啦17F 09/08 20:33
就是帶風向阿 一邊說基泰政治獻金王鴻薇先抹藍
然後開始說當初核照是白色時代核的嘛
你看不懂這張是什麼意思嗎? 這張就是徵求共識
你大家有共識我基泰就照大家最大利益來處理

你現在帶風向要大家不要簽 基泰保護自己要怎麼做
我看就是沒站在住戶立場才會去帶這種一看就沒營養的風向

我投了2次蔡英文啦 但你這些想賺錢的側翼最好是搞清楚一點
敗票不是這樣敗的 DPP你繼續用某些人主導網路　你真的會因為這樣倒

→ detective14r: 忠泰??18F 09/08 20:33
推 JumpWay: 現在就缺個地震吧19F 09/08 20:40
推 frowning1226: 沒人傷亡是最大的幸運~20F 09/08 20:40
推 pobby920: 需要開會吧
還沒有討論就要簽署也不合理21F 09/08 20:42
→ baddaddy: 你要談合建簽東西也不是現在住戶什麼都不懂，契約都更一堆眉角，我們這都更前面講解就請好幾次講師來說明了，任23F 09/08 20:42
這張就是先有一些人簽 他才要開會
不然開一個會 一樓34個想要一換二+4車位的跑出來喊一喊就散了
幹嘛 基泰又不是白癡
→ baddaddy: 何要簽的文件大家都確認再三，請律師來看，現在來看根本只是霸王硬上弓25F 09/08 20:42
就這麼50個字你也要找律師來看 只能說 :)))))
推 junior020486: 馬上有製杖跑出來，這個是意向書不是合建契約書欸然後這個跟一般都更有一樣嗎？
馬上就要進到安置跟重建了，像一般都更那樣拖那麼久，要哪一年才有房子住27F 09/08 20:46
→ baddaddy: 正常流程是找住戶開會取得共識，再發文件簽，光合建兩個字一堆住戶搞不好都看不懂了欸31F 09/08 20:50
正常流程是 意向書>說明會1 >說明會2 >個別會談 >成案
說明會1只是跟大家說 我們已經拿到5678成了 所以開案開始畫圖 不會有圖紙
說明會2才會有圖紙 個別會談才會發契約給你開始選戶 簽到75%才能成案
跟你想的有一點不一樣 沒有5678成(建商自己決定) 沒有人要花錢去畫圖
圖簡單點也要幾十萬 大張一點要幾百萬
推 junior020486: 你也可以照一般都更無法啊，到時候住戶倒楣而已33F 09/08 20:50
推 lovezzz: 我也不懂要討論什麼，房子蓋好到時候隨便賣個五六千萬，想要回去住破公寓就繼續住啊，還多了一些現金在身上34F 09/08 20:52
推 kira925: 對方也正在沒有信任感的時候丟這個出來本來就討罵...36F 09/08 20:53
→ Innnn: 叫大家不要簽的林珍羽好像是TMD的吧？！37F 09/08 20:54
推 Ensidia: 其實如果室內1換1+車位 不可能有建商開更好38F 09/08 20:54
推 lovezzz: 我倒覺得比較可憐的是租客，房東可以直接拿都更利益，這些租客的身家說不定都毀在裡面了39F 09/08 20:55
→ Ensidia: 我老家這邊也有在談 這個意向書真的沒任何法律效益
就只是統計一下有多少比例願意參與41F 09/08 20:55
推 detective14r: 林珍羽是TMD的 大同這邊的議員43F 09/08 20:56
我真的沒有在管他是哪黨的 我就覺得操作這個很缺德
我前面文就不修了 表達一下我真的沒在管哪黨 誰發文有毛病我就靠北誰
→ Ensidia: 基泰發這個其實根本沒什麼大問題 就只是要主導權44F 09/08 20:56
推 aa00788: 老破公寓仔簽個意向書而已 還在那嘰嘰歪歪45F 09/08 20:57
→ Ensidia: 還有統計一下有多少戶多少比例參加他才能推後續
不然連多少人要參加合建都不知道後面要怎麼搞46F 09/08 20:57
推 yuys: 條件堪可吧 只是原地重建安全嗎 住戶可能也想換建商48F 09/08 20:58
→ Ensidia: 如果是室內1:1不可能有更好的條件了啦49F 09/08 20:58
基泰應該是想打模糊仗 一樓室內1:1算ok而已 那邊有一點點店效
推 detective14r: 換建商可能給不出那麼好的條件吧50F 09/08 20:59
→ Ensidia: 正常在談住三都馬是權狀1:1+車位 差多少51F 09/08 20:59
→ detective14r: 可是那意向書看起來是權狀一換一欸52F 09/08 20:59
→ Ensidia: 括號內不是寫個室內嗎53F 09/08 21:00
室內的話很扯喔 38坪室內 新房子權狀要65左右才有
一坪120就好 超過7000萬喔!
→ detective14r: 意向書上面額外加的文字算數嗎XD54F 09/08 21:00
→ Ensidia: 要簽的會重發吧 不會是這張吧 這張誰會簽啊55F 09/08 21:01
→ detective14r: 不過如果大家都是室內一換一 一樓一定不肯阿
一樓比其他樓層市價高2-30%欸56F 09/08 21:01
→ Ensidia: 有做修改的文字當然要重發啊58F 09/08 21:01
推 gyqmo: 藍白黨就沒側翼嗎？59F 09/08 21:01
有人說這個是白的了 抱歉我沒怎麼關心 雖然我也投過CF
→ Ensidia: 一樓會另外談 我老家也是一樓 另外談條件 這是給樓上的60F 09/08 21:02
推 kira925: 其實條件也只是普普 是這時間急著發肯定被罵的61F 09/08 21:02
→ Ensidia: 如果是室內1:1怎麼會是普普 五層公寓耶62F 09/08 21:03
→ detective14r: 住三室內1:1還好??63F 09/08 21:03
→ Ensidia: 我老家四層都達不到室內1:164F 09/08 21:03
→ kira925: 畢竟人家房子才剛被你搞倒 你才半天一天發這個肯定挨罵65F 09/08 21:03
→ detective14r: 那邊老公寓又不是一坪8-90萬 是65萬欸66F 09/08 21:03
→ Ensidia: 正常 住三 四層 是權狀1:1+車位  這是正常的行情67F 09/08 21:03
這邊應該是5層 頂樓還有一些隔套的狀態
推 peter0625: 如果真的室內一換一 現在房子原價丟出來賣的話 也是有人會買的吧?68F 09/08 21:04
→ IBIZA: 問題這很明顯就不是室內一比一70F 09/08 21:04
→ Ensidia: 他住三五層 65萬 絕對不可能有別的建商開更高71F 09/08 21:04
→ kira925: 那個室內是手寫的...72F 09/08 21:04
→ detective14r: 肯定搶爆好不好...現買現賺73F 09/08 21:04
推 linleex: 不可能有建商開更好+174F 09/08 21:04
→ mnb1234: 完全看不懂你的意思 你的意思是現在就簽了就對？75F 09/08 21:04
→ detective14r: 只是可能要拿多一點現金 應該很難貸款76F 09/08 21:04
→ kira925: 如果真是室內當然是很好 但手寫的就...你信嗎?77F 09/08 21:04
→ Ensidia: 當然要重發 手寫的不算數
只是就事論事我覺得這條件好的離譜就是
住三 五層 房價65萬 室內1:1+車位 這超出行情太多太多了78F 09/08 21:05
→ ActionII: 現在搶發就是要輿論止血啦，反正這意向書打掉重練啊，而且還能卡住其他人來插手
*可以打掉重練81F 09/08 21:06
→ kira925: 條件如何印出來的白紙黑字再說吧84F 09/08 21:06
→ KrisNYC: 說先卡其他建商來見縫插針合理85F 09/08 21:06
→ Ensidia: 只是單純就這張紙上寫的討論而已86F 09/08 21:06
→ IBIZA: 這賠償案又不是都更案87F 09/08 21:07
→ KrisNYC: 這邊是不好談 但整片談出來有利潤的區塊88F 09/08 21:07
→ kira925: 室內1:1太扯了 但單純1:1這條件真的普普 還在氣頭上
多數人大概都是手一撕再呼一巴掌吧89F 09/08 21:07
→ IBIZA: 都更案，權狀1：1算行情，但賠償呢？91F 09/08 21:07
推 detective14r: 最重要的東西用手寫 原本上面的打得有夠模糊92F 09/08 21:07
→ KrisNYC: 沒辦法 1:1權狀跟室內差了35% 哪裡有35%沒差的 lol93F 09/08 21:07
→ Ensidia: 權狀1:1 加上危老就有點爛94F 09/08 21:08
→ kira925: 所以我覺得更像亂了手腳 反而丟出還會討罵而已95F 09/08 21:08
→ detective14r: 何況這還可以多拿30%獎勵 用行情來談真的沒誠意96F 09/08 21:08
推 aa00788: 拜託 現在群組一堆人想要原價收那破房97F 09/08 21:08
→ Ensidia: 當然如果真的是室內1:1 那賺爛了
我也願意原價收那破房98F 09/08 21:09
推 kusomanfcu: detective14r 是有網站啦
你找地質坡面圖
 臺北盆地松山層地質剖面281F 09/09 09:08
噓 mouxey: 紅明顯，林珍羽哪個黨的，先抹綠營側翼就對了284F 09/09 09:20
我可以對扯進最近我自己看綠色操作網路的不滿道歉

事實上我根本不認識這人 我對沒有查清楚就發言抱歉

但我要表達 這種文直覺就是一個被灌流量起來的KYL
然後這種不知哪裡跑出來的流量領袖
我已經被操作到 看到就直接歸類非綠即白

特定幾種 就是那特定兩三個操盤手的網路公關操作方式
已經把我對這類"公眾人物"的尊重侵蝕光了

推 ebeta: 政客操作這個真的蠻惡劣的啊！明明就是補破洞雙贏的好事，早蓋好早點住，在那瞎搞官司，是要害人流浪十幾年嗎？285F 09/09 09:58
※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 09/09/2023 10:51:20
推 detective14r: 好的 謝k大287F 09/09 11:10

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