看板 home-sale作者 dream8288 (will)標題 [閒聊] 現在2房是不是已經飽和了？時間 Mon Sep 25 14:54:48 2023
最近看預售 覺得2房是不是已經不搶手了
還是只是坪數大的2房比較不搶手？
例如權狀27-30坪的2房
通常有在加個2-300萬就可以買三房了
反而權狀20-22的小兩房比較搶手？
還是我的錯覺呢？
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※ 作者: dream8288 2023-09-25 14:54:48
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[閒聊] 現在2房是不是已經飽和了？
09-25 14:54 dream8288.
推 CCOOGG: 只剩氰胺戰士了2F 09/25 14:57
→ huandchin: 以前能買到三房的價格現在只能買到兩房。4F 09/25 14:59
噓 xomaru: 不是不搶手，是太多二房的新建案，沒消化那麼快，讓你錯覺9F 09/25 15:05
→ dream8288: 新北市三重區
確實案子非常多 都廳 晴空大地 自由綠洲 萊茵水花園10F 09/25 15:06
推 ketter: 會開始搞兩房是總價吧 所以重點還是總價
兩房也有大兩房 一大一小 小兩房 兩衛浴 一衛浴 有無車位12F 09/25 15:11
推 SouthEast62: 不含車位1200萬是一個坎，你說的那些三重建案全都
是茂德的，考量到單坪開價，那些案子的1200萬案件
都是小兩房的，總價可能要破1500才買得到大兩房，
自然會演變成大兩房難賣，小兩房受歡迎。
你去看看單價稍低的青埔或洲子洋，就會發現主力是
稍大的2房、2+1房，總價一樣是1200上下。15F 09/25 15:24
→ async: 房價再漲下去 接下來就是熱賣一大房了23F 09/25 16:18
推 gaussjordan: 因為兩房都很爛格局 採光爛 廚房在客廳 廁所陽台小不拉基 跟小車一樣 配備都最爛的 三百萬頭期只差60萬 說多還真的不多24F 09/25 16:30
推 killermech: 蛋黃區低總應該搶手，蛋白蛋殼不生蛋坪數要大還要有車位27F 09/25 16:31
推 firzen48: 2房室內沒有15.16以上很容易有奇葩格局29F 09/25 16:40
推 ppp123: 未來靠氰胺支撐了30F 09/25 16:43
→ yuffie: 不是坪數大的2房不搶手，是這坪數如今會被硬隔成3房XD31F 09/25 16:58
推 a123454698: 如果你是說鄉下地區有可能啦，因為鄉下單價低，但除此之外的六都市區，兩房永遠供不應求33F 09/25 17:11
→ CCOOGG: 還有氰胺戰士接盤 繼續蓋繼續賣35F 09/25 17:21
推 Harlequin727: 其實有盲點 你看的三重那些案子格局超爛且都要配車位 就問 1700買暗廳你吞嗎
格局夠糟了有些甚至還吃柱36F 09/25 17:45
推 icexice: 因為這坪數隔2+1比較好賣，但你可以選擇不要隔41F 09/25 18:00
→ fatb: 其實是因為公設比是按比例算, 你坪數越大被吃掉的越多
權狀27vs權狀20室內空間實際上差距沒有想像中這麼大
真的有空間需求的會直上三房高總價42F 09/25 18:03
推 baronchic: 先上車兩房的人，未來會想跳巢三房吧45F 09/25 18:50
推 Brioni: 單價要往上，又卡總價天花板，以後只能主推1房46F 09/25 19:36
推 freekid: 不會主推一房，格子數是重點，坪數退無可退時就是往貸款成數跟年限去動47F 09/25 19:58
→ eulbos: 2+1房 正2房 單面採光硬隔2房
花樣這麼多 怎麼會飽和勒49F 09/25 20:04
推 Morphee: 超主流商品你都看不懂？51F 09/25 20:35
→ oncloudy: 地點問題，台北市永遠沒這問題52F 09/25 20:44
推 gishileh: 兩房其實不容易飽和 市場夠大
可以從一個人到一個孩子家庭53F 09/25 20:48
→ sakula0616: 權狀差7坪 室內少接近5坪 有人說差距不大?
幾乎差一個房間的坪數56F 09/25 22:04
→ nono1852: Josh改買百坪豪宅多久了你還在Josh60F 09/26 06:42
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