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作者
標題 Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢
時間 Sun Nov 17 20:44:18 2024
作者
標題 Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢
時間 Sun Nov 17 20:44:18 2024
最近開店是這樣 走向兩極化
先從區段來分
密集的舊市鎮VS重劃區
像台北市 就是什麼都有 人流多
超小10坪的食衣住行到幾百坪都有
至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to door
所以停車位很重要 通常重劃區一定要停車很方便的店
這也就導致連鎖集團在重劃區比較能存活原因
反而一般自然人開的小店 人流不夠 很容易頂讓來頂讓去
網購的話 能取代的都差不多惹 不能取代的也就不能取代
而且領貨 存貨的成本 也開始提高
網購的話 能取代的都差不多惹 不能取代的也就不能取代
而且領貨 存貨的成本 也開始提高
是不用太在意網購會讓百業蕭條的情況
市鎮轉移的狀況目前有顯現出來
很多連鎖餐飲關閉老市鎮店點
因為消防法 土地使用 違建 租金又高 很多原因 不傾向續約
有興趣出去走走可以觀察一下市場
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.84.153 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-11-17 20:44:18
※ 文章代碼(AID): #1dEUKctT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731847462.A.DDD.html
推 : 推 m大越來越少發文了1F 11/17 20:46
推 : 住重劃區的真的是想要d2d
目的地300m內不好停就不想去了
不然就走路可到的店家2F 11/17 20:53
目的地300m內不好停就不想去了
不然就走路可到的店家2F 11/17 20:53
→ : 有一堆門神當守門員懶得吵 Dans juice Kimi Toto tfct youking 六大護法
而且podcast 可以好好解釋 舒服多了5F 11/17 20:54
而且podcast 可以好好解釋 舒服多了5F 11/17 20:54
推 : 躁鬱七武海 跳針四皇8F 11/17 21:05
推 : 變護法了，加薪升職迎娶白富美近了XDD9F 11/17 21:07
推 : 槓桿反叛軍 富二代本部 講起來也是很累
漫畫有時候超乎想像的接近現實 幾個立場的亦敵亦友10F 11/17 21:07
漫畫有時候超乎想像的接近現實 幾個立場的亦敵亦友10F 11/17 21:07
推 : 台北的店家跟中南部不一樣.
取決於交通型態.
所以台北人到中南部買店面和中南部人到台北買店面.
很容易水土不服吃大虧..XD
並且就算中南部,每個縣市又不太一樣.12F 11/17 21:17
取決於交通型態.
所以台北人到中南部買店面和中南部人到台北買店面.
很容易水土不服吃大虧..XD
並且就算中南部,每個縣市又不太一樣.12F 11/17 21:17
推 : 護法怎麼越來越長……17F 11/17 21:18
→ : 所以店面很屬地主義....18F 11/17 21:18
推 : 想知道M大Podcast名稱！19F 11/17 21:18
推 : (就mfcke)20F 11/17 21:20
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/9wl0nKv.jpeg)
推 : 門神滿屌的哈哈哈24F 11/17 21:43
推 : 湊12個柱+12鬼月，24個名額很舒適25F 11/17 21:56
推 : 左右護法 四大門主 8大長老 16路護衛隊 32地煞 72天罡腦26F 11/17 22:02
推 : 守門員還言之無物，只會硬凹最可憐28F 11/17 22:04
推 : 跟綠鬣蜥一樣繁殖外溢了29F 11/17 22:08
推 : 怎麼沒有囧森？
一代社宅王者30F 11/17 22:09
一代社宅王者30F 11/17 22:09
推 : 前代魯空上弦都死一輪了32F 11/17 22:10
推 : 鐵雄和那個D是上一輪聖戰後又繼續凹的
有人年初就一直喊聞到味道=..= 是多久沒洗澡忘了自己味道了33F 11/17 22:14
有人年初就一直喊聞到味道=..= 是多久沒洗澡忘了自己味道了33F 11/17 22:14
推 : 店面價值被電商直接幹翻了，趨勢，沒救
電商以後又導入AI，店面保證被二連擊36F 11/17 23:08
電商以後又導入AI，店面保證被二連擊36F 11/17 23:08
推 : 真的兩極化，中間的產品定位和消費會逐漸被兩邊拉走WBC棒球賽和台北市各大活動真的幫助東區飯店復活...我們這邊居然禮拜六100%滿房，然後打廣告在WBC球賽在大巨蛋又佔盡版位，舒服38F 11/17 23:19
→ pz5202 …
推 : 對的，餐飲和旅宿 台北市今年的少爺不動產亮點
更正：商業不動產，台北市店面走零售已死
年底還有周杰倫和張惠妹，明年可能還有泰勒絲
我真的覺得大安這個飯店是我們切入完美時間點
排隊搶票的人浪費時間、但賺他們的錢，沒問題43F 11/17 23:31
更正：商業不動產，台北市店面走零售已死
年底還有周杰倫和張惠妹，明年可能還有泰勒絲
我真的覺得大安這個飯店是我們切入完美時間點
排隊搶票的人浪費時間、但賺他們的錢，沒問題43F 11/17 23:31
推 : 跳100集，我真的很想聽，什麼時候會有？48F 11/18 00:01
推 : 這週末很特別，台北活動爆多遊客爆多，朋友在平價旅館打工這週末三人房竟漲到七千元一晚，不過就一晚，第二天就調回正常價了49F 11/18 08:23
推 : 大巨蛋棒球賽啊，我侄子校外教學去看球賽住一晚
現在公立國小比以前私小還高級52F 11/18 09:15
現在公立國小比以前私小還高級52F 11/18 09:15
→ : 重劃區要看類別，以住為主的不太可能有太多外部停車場，除非一堆養地的，所以住的爽的重劃區，店家大多是不趕時間的那種 醫美、牙醫、賣空間的咖啡廳。下車後，“司機”自己去找地方停，時間到自己開回來接人。
商辦為主的重劃區，可能不會住的太舒服。出門/回家容易被一堆外人卡家門口... 商家主要是做平日上班族，不便宜+容易假日沒開店。 當然交換的是地價大多漲得的純住快不少，看個人取捨吧。54F 11/18 09:40
商辦為主的重劃區，可能不會住的太舒服。出門/回家容易被一堆外人卡家門口... 商家主要是做平日上班族，不便宜+容易假日沒開店。 當然交換的是地價大多漲得的純住快不少，看個人取捨吧。54F 11/18 09:40
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不裝潢的很少 而且不裝潢很多也是受限預算 不過啦 裝潢這東西就單純自爽用 尤其是家具跟美觀類 這些不只一直折舊 之後打除清運還是一筆 我買賣不動產時候 利用這利基不知道幾次惹 跟客戶說 我天花板系統 …51F 22推 1噓- 24F 9推
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