作者: mfcke (待退) 在 PTT 的發文記錄

• +4 Re: [閒聊] 關於美債的一些想法 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.75.8 (台灣) 2025-11-04 17:39:34

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• +26 Re: [閒聊] 認真問，現在是“買方市場”嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.81.2 (台灣) 2025-10-26 15:52:09

  我看起來目前是租屋市場 比較偏向租客 開始交屋之後租金比較鬆動 不過幸虧這幾年景氣好 年年調漲基本工資 一加一減 對於2019~2022 買下來的房子拿去出租 那投報都算可以接受 目前大概各地地板就 …

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• +14 Re: [閒聊] 2025年09月全國人口統計 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.72.5 (台灣) 2025-10-10 10:47:47

  58F 15推 1噓
• +54 [閒聊] 未來幾年房價 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.72.5 (台灣) 2025-10-04 18:01:32

  景氣實在好 科技業太撈錢 未來只要持續這樣 那現在可以立FLAG了 北中部好區價格繼續盤 然後有些泡沫區的粉都消失了 量太大區會下殺大概10~20% 之前一直說不能打量的FLAG算是實現 建商直接說 …

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• +9 Re: [閒聊] 楊梅 站穩40了？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.64.176 (台灣) 2025-10-01 16:13:44

  37F 13推 4噓
• +23 Re: [情報] 好房網9月房價指數 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.64.176 (台灣) 2025-10-01 14:15:30

  趁這篇新竹一枝獨秀 順便再review一次 新竹會 "最早窒息量且最快開始反彈" 就這樣 等驗證 前提是電子指數繼續創高 分享一下我接下來佈局 繼續等待新竹壯大 目前這五年就是高鐵 …

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• +9 Re: [心得] 披上債蛙衣服，再次回歸。 - Stock 板

  作者: mfcke 1.164.73.219 (台灣) 2025-09-28 22:29:10

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• +23 Re: [閒聊] 出來面對洗地 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.24.11 (台灣) 2025-09-18 14:25:29

  應該是這系列最後一篇 昨天宣布降息了 台灣匯率沒有碰到27 總算對自己有所交代 那債券也開始緩慢上漲 可以對沖降息匯率風險 最近新竹外環的預售去化量比我想像好 有價有量的穩定 二手屋也在讓利成交 簡 …

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• +19 [閒聊] 不動產跟美債後續 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.81.202 (台灣) 2025-09-06 17:54:30

  56F 19推
• +20 Re: [心得] 空空內戰！啟動！ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.146 (台灣) 2025-09-04 13:08:19

  我睡到現在啦 太累 老了 以前大學碩士還可以一天兩練雙循環 上午體能 下午專項 話說這題大家都講差不多啦 72-2早沒問題 是集中度 政府是宣示一波 方向就 你2 3戶 豪宅線可以繼續 但是首購給我 …

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• +19 Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.146 (台灣) 2025-08-31 02:06:31

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• +10 Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.146 (台灣) 2025-08-29 15:23:15

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• +32 Re: [情報] 清華安富房價指數2025/7 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.141.251 (台灣) 2025-08-28 11:09:12

  新竹就是這樣啦 沒屋子 沒交易量 大家不肯便宜賣 偶而殺出幾間願意少賺得而已 其實龍哥最好是不要解除貸款了 因為投資客一直在儲備資金 不動產人儲備資金相對機會成本不小 如果這一兩年解除 簡直把我們當 …

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• +28 Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.90.96 (台灣) 2025-08-21 00:11:24

  其實我真的不想嘴 但是邏輯說不通 也好啦 今天討論之後 對於什麼腦空 魯空 終於更清晰了 就我個人 房地產不說特別案子 舊房子 全台灣預售 我都覺得 貴 真的貴 但是我會覺得不合理嗎? 其實不會 是 …

  105F 31推 3噓
• +33 Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.90.96 (台灣) 2025-08-20 18:38:47

  認真聊 股跟房啟動成本差這麼多 剛畢業入社會 一定是先玩玩股票 有天分就會繼續玩 沒天分就買買指數 房地產 我們先說大部分自住 這東西拿來跟投資比就不對 自用需求 討論報酬率當然OK 可是就是有自用 …

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• +25 Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.87.160 (台灣) 2025-08-16 22:29:13

  貸款現在最大問題對投資客還有首購是不一樣 投資客是成數忽然的變動 這對於爬分者有點麻煩 因為不動產其實常被笑帳面富貴是有原因的 你增貸跟賣掉套現那資金運用靈活性差很多 而且增貸現在也被打得半死 目前 …

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• +11 Re: [新聞] 6月全台預售成交量大減八成！專家： - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.52.112 (台灣) 2025-08-15 16:49:15

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• +21 Re: [閒聊] 出來面對洗地 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.225.70 (台灣) 2025-08-14 16:48:11

  又過了一個月 匯率快要回到30元 亞幣開始走弱 目前看關稅我們比日本還差 這幾天開始反應對準日幣回到0.2以上 殖利率的話也是緩步走穩 其實本來想噴當初一堆包圍網的人 現在想一想 就算惹 反正事實也 …

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• +3 [閒聊] 新竹未來幾個flag - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.87.160 (台灣) 2025-08-13 22:56:42

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