作者 iceru (ru)標題 [問題] 房貸定型化契約的「年金法」定義時間 Mon Mar 9 16:57:27 2026
請教版上對金融有研究的專家,在銀行局的房貸定型化契約中,房貸償還方式註明的「依年金法攤還本息」,這個「年金法」在法規上有定義嗎,或是其理論依據是什麼呢?
因為最近房貸在本息平均攤還且利率不變的情況扣款出現問題,詢問銀行局負責房貸契約的人員,回覆說「年金法」就是以貸款金額乘上平均攤還率,所以利率不變的話每期本息還款相同。進一步再詢問他年金法的出處根據,他就回答不出來了。我自己上網搜尋也找不到「年金法」的法律標準定義或是金融準則,只有其他銀行網站的文章說明,但這無法作為根據。
再請版上有專才的大家幫忙解惑了,謝謝
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※ 作者: iceru 2026-03-09 16:57:27
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[問題] 房貸定型化契約的「年金法」定義
03-09 16:57 iceru
→ coyoteY: 年金法是一種是計算方法,不是法規,找財務計算書類就有1F 03/09 19:42
推 Xman1035: 好奇你扣款出現問題是什麼問題,不就是錢放不夠嗎?3F 03/09 21:07
推 morphlingg: 我也好奇扣款問題...你不就是錢放不夠嗎?
在利率不變的情形下,每期繳款金額會相同
所以很單純就是你錢沒放夠阿不是嗎?4F 03/09 21:37
→ iceru: 是自己的常用帳戶,裡面錢很充足,但是發現到每期扣的金額都不一樣,越扣越多8F 03/09 22:52
→ prussian: 先去看你自己的房貸契約寫了什麼吧10F 03/09 23:54
推 morphlingg: ......怎麼可能每期扣的金額越扣越多
你內文也寫 行員解釋每期金額會相同
現在又說每期越扣越多......
99.999999% 事情絕對不是你說得這樣
除非你是說"每期總金額一樣但本金越扣越多"
但若是對這個有疑慮我就更無言了11F 03/10 00:58
→ coyoteY: 貸款契約內容看一下,是不是有什麼其他條款17F 03/10 06:21
→ iceru: 是的樓上大家的反應跟我一樣,所以我才提出此問題。以網路資料或鄉民意見無法作為依據。18F 03/10 10:16
→ ivanami: 純疑惑,貸款不是有loan專板嗎?為何這篇房貸跟另一篇信貸都發在銀行服務這邊啊?20F 03/10 12:10
推 coyoteY: 所以房貸契約PO上來看看?22F 03/10 13:33
推 MozeIII: 如同1F講的年金「法」是方法,不是法律。23F 03/10 13:51
推 Xman1035: 不講更詳細沒人能回答你的問題24F 03/10 17:04
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