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標題 [分享] 彰化自地自建
時間 Wed Feb 11 08:34:26 2026
標題 [分享] 彰化自地自建
時間 Wed Feb 11 08:34:26 2026
前兩篇都在房板
繼上次發文，也經過了快一年半！
於2024/11/24開挖 基礎鋼筋
https://i.imgur.com/IyjLeRP.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/IyjLeRPh.jpeg)
https://i.imgur.com/6EUk49j.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/6EUk49jh.jpeg)
https://i.imgur.com/grr97pk.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/grr97pkh.jpeg)
給各位參考。
期間的經驗談，
給未來想自建的作為參考。
廁所：
若不做吊管，請做降版。
日後進出廁所接口較平順。
施作天花板高度最好預留暖風機高度。
廚房：
若日後有要請設計公司設計規劃，
可以先行設計規劃，
有些東西無法規劃到，
例如：電器櫃位子，中島插座或日後ih 爐
排油煙機管線切勿繞過柱子到排風孔，
會有上方櫃體需突出的問題。
若日後餐桌是靠牆的話，
強烈建議預留個插座，
日後可以使用電池爐或其他電器。
排水系統請施作獨立管線。
至於牆面的部分，
我個人是沒有選擇貼磁磚，
原因是，現在都是做系統上下櫥櫃
那我會選擇在中間合玻璃即可
也簡單清潔，
我的想法是油煙也只有煮菜的地方會有，
所以我的廚房另外的牆面也都選擇沒有貼磚。
樓梯：
我的樓梯是ㄇ型梯，
因為面寬不夠，
我樓梯的外牆是施作無樑的牆面，
（需經過結構計算）
https://i.imgur.com/DOvhhLR.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/DOvhhLRh.jpeg)
我的做法是會將扶手設置在梯側，
用來增加樓梯的淨寬度。
另外，ㄇ型梯在各樓層的梯邊
都會有零星空間大家會不知道如何使用
如這照片
https://i.imgur.com/EKlk9tL.png
![[圖]](https://i.imgur.com/EKlk9tLh.png)
也有左右棟距無法開窗採光的問題，
我是使用頂樓天井配節能玻璃來解決
https://i.imgur.com/fVBPhPR.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/fVBPhPRh.jpeg)
外牆建議可以樓層接縫先做防水，
粉刷完再做全棟防水用水泥粉光或磁磚覆蓋
內牆部分於打完底粉光前，
施作稀釋後的DM噴料或彈性水泥
可減少粉光後的裂痕
個人在陽台也施作降版陽台，
好處是減少漏水的機會，
落地窗我是的底部坐在接近地面，
日後地面磁磚貼好會跟底下骨料平
我是覺得比較美觀，也比較好出入陽台。
日後有另外的進度在行更新。
或在彰化有自地自建的想法需求，
都可以來信詢問，或來現場觀看。
但目前是還沒好。
打個廣告：
有人對彰化快官（柚香公園附近）的一層一戶一層兩戶的案子有興趣嗎？（共6戶）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.173.129 (臺灣)
※ 作者: a0103050709 2026-02-11 08:34:26
※ 文章代碼(AID): #1fYywKSL (ChangHua)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1770770068.A.715.html
推 : 請問總花費多少呢？1F 02/11 09:10
推 : 自建給推
柚香公園附近自建應該不會太貴 離74跟國道又很近 讚2F 02/11 09:35
柚香公園附近自建應該不會太貴 離74跟國道又很近 讚2F 02/11 09:35
→ : 柚香公園那是要賣的。上面是要自住的，本身是營造公司。也有室內設計展間可規劃參考
每坪約在13萬4F 02/11 09:47
每坪約在13萬4F 02/11 09:47
推 : 推推7F 02/11 10:07
推 : 謝謝分享8F 02/11 11:30
推 : 感謝分享，存起來9F 02/11 11:55
推 : 讚讚10F 02/11 12:00
推 : 推11F 02/11 12:43
推 : 本來也想要自地自建，可是長輩不同意拆老家三合院QQ12F 02/11 14:07
推 : 自建推13F 02/11 14:48
推 : 自建真的難搞14F 02/11 14:49
推 : 自建要是什麼都不懂 只能被當凱子薛了吧15F 02/11 16:05
→ : 也不能這樣講被薛，但是找對營造比較要緊16F 02/11 16:24
推 : 快官跟柚香公園好像隔了有一段距離？@@17F 02/11 16:56
→ : 在彰南路74邊而已，五分鐘上7418F 02/11 18:21
推 : 雖然我的業務是蓋房子 但我建議版友們不要自建 太辛苦了19F 02/11 21:28
推 : 可是錢省很多耶（？20F 02/11 21:29
→ : 錢也沒有省很多，一樣要發包給營造公司21F 02/11 21:56
推 : 自建一坪13萬，現在彰化新大樓也要30萬以上了22F 02/11 22:10
推 : 透天自建成本不是跟大樓比..光地基就不一樣23F 02/11 22:53
推 : 因為買不起新透天（？24F 02/11 23:02
推 : 自建不難吧，只是要時間
13萬由該不包括土地成本啊25F 02/12 06:43
13萬由該不包括土地成本啊25F 02/12 06:43
→ : 當然不包括土地，個地區土地價格不一。
買不起新透天？您知到獨戶比連棟成本高嗎？對27F 02/12 07:03
買不起新透天？您知到獨戶比連棟成本高嗎？對27F 02/12 07:03
推 : 問題是代銷不會用營造成本價賣我啊
抱歉太抬槓了，剛好有老屋換新的需求有感而發29F 02/12 07:12
抱歉太抬槓了，剛好有老屋換新的需求有感而發29F 02/12 07:12
推 : 推獨棟31F 02/12 12:44
→ : M大，就當大家聊天討論就好。自建其實也不會比較便宜很多！確實便宜一點沒錯32F 02/12 15:37
推 : 不看土地，自建跟建商那種量大的光是材料成本就有差了量大能議價空間就高，自建的量不多，材料價格就很死
好處是可以按照自己想要的內容去規劃設計，不過最容易出問題的地方也是在自己規劃設計這一塊XD
畫圖的時候很美好，實際在蓋的時候問題一大堆
東改西改然後成本就這樣莫名其妙的一直疊上去34F 02/12 16:45
好處是可以按照自己想要的內容去規劃設計，不過最容易出問題的地方也是在自己規劃設計這一塊XD
畫圖的時候很美好，實際在蓋的時候問題一大堆
東改西改然後成本就這樣莫名其妙的一直疊上去34F 02/12 16:45
→ : 其實跟營造有事前溝通、清圖後，差異不會太大40F 02/12 17:54
推 : 之前有要自建、跟您詢問過、可惜農地要求太嚴苛了，直接放棄
大大若有推出超值透天可廣宣41F 02/12 18:00
大大若有推出超值透天可廣宣41F 02/12 18:00
推 : 首先 要有地……44F 02/12 18:43
→ : 在伸港市區（非百甲）我們建設公司是有打算要推一個30戶左右的案子，只是現在景氣差。45F 02/12 19:12
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