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作者 mfcke (待退)
標題 Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？
時間 Wed Oct 16 09:37:37 2024

我先回答你 沒有

但是有個重點 就是自住這部分越早買越好

至於要不要投資我覺得沒差

你翻我文 雖然我是深耕這行 但是我反而不推

為了生活品質 買買etf 真的輕鬆很多

通常就是買一間自住 最多啦 買個換屋預售

這時候面臨問題就是怕換工作 結婚生子之類

理論上大部分人都是結婚生子才買房

也是這道理

可能最近漲太兇 資訊有流通無時差

導致年輕人有點fomo 感

那最後我給你兩個建議 如果你很想買

1.買低基期抗通膨區 會隨建照成本漲的區

2.出租容易轉手容易的二手市中心屋子

即使人生有什麼變故 也能有所應對

大概是這樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.47.24 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-10-16 09:37:37
※ 文章代碼(AID): #1d3nZZt- (Foreign_Inv)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1729042659.A.DFE.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？
10-13 18:22 cookiesweets
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？
10-13 19:49 daze
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？
10-16 09:37 mfcke
推 cookiesweets: 謝謝房板大大。想請問以你是房產專業投資的角度，你認為房地產離效率市場差很遠嗎？如果是，像你的經驗可以勝過房產市場平均幾%呢？（知道這很難回答，不方便講就不好意思）1F 10/16 11:53
推 deolinwind: 沒效率的市場很難有穩定的平均數吧5F 10/16 12:53
推 lovy: 推6F 10/16 13:11
推 abyssa1: 房地產交易一次扣5%費用 效率超低7F 10/16 13:42
推 sunsetswish: 推m大，房地產好就好在5倍低利槓桿，自住房越早買真的越好，現在第二房自備5成，投報率不如買正二8F 10/16 16:06
→ Kewseq: 也不是桿不桿桿的問題
自住沒有空租的問題
自己租自己了10F 10/16 22:39

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