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標題 [新聞] 六都跌幅行政區曝 專家：賴清德說房價在
時間 Thu May 25 12:45:49 2023
標題 [新聞] 六都跌幅行政區曝 專家：賴清德說房價在
時間 Thu May 25 12:45:49 2023
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者朱曼寧
3.完整新聞標題:
六都跌幅行政區曝 專家：賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
4.完整新聞內文:
近日副總統賴清德一席「房價在降」言論，引發輿論炸鍋。據樂屋網統計全台六都158個
行政區房價，其中台中市的潭子和大甲，房價跌幅雙雙超過20%，高雄市新興區房價也下
降15%以上，然而，大多數地區的房價波動似乎仍處於盤整階段，有些地區的價格仍在持
續上漲，總體來說，房價並未跌到「有感」。
行政區房價，其中台中市的潭子和大甲，房價跌幅雙雙超過20%，高雄市新興區房價也下
降15%以上，然而，大多數地區的房價波動似乎仍處於盤整階段，有些地區的價格仍在持
續上漲，總體來說，房價並未跌到「有感」。
樂屋網以去年5月至今年4月，六都行政區平均房價與前一年度進行對比，同時篩選出1年
內交易量少於400筆的行政區，結果顯示全台共有18個行政區房價下跌。台北市的12個行
政區中，超過一半的行政區出現跌價，其中松山區的跌幅最大，單價由每坪9字頭回落至8
字頭，其次是文山區，跌幅達到8%；中山區的房價也從8字頭跌至7字頭，其他地區如萬華
區、大安區和中正區，房價也有微幅波動。
內交易量少於400筆的行政區，結果顯示全台共有18個行政區房價下跌。台北市的12個行
政區中，超過一半的行政區出現跌價，其中松山區的跌幅最大，單價由每坪9字頭回落至8
字頭，其次是文山區，跌幅達到8%；中山區的房價也從8字頭跌至7字頭，其他地區如萬華
區、大安區和中正區，房價也有微幅波動。
新北市中，跌幅最大的是新店區，下跌了近8%，其次是三芝區；桃園市只有大園區的房價
略微下跌2%，其他行政區的價格幾乎全面上漲；然而，在這次六都跌價行政區中，跌幅最
大的當屬台中市，房價下降超過了20%，甚至接近30%。
略微下跌2%，其他行政區的價格幾乎全面上漲；然而，在這次六都跌價行政區中，跌幅最
大的當屬台中市，房價下降超過了20%，甚至接近30%。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，此次上榜的跌價行政區，除台北市外，幾乎都是當地
的蛋白區率先出現價格鬆動，如台中市的潭子、大甲，台南市的佳里、麻豆等，顯見在市
場不穩，價格渾沌不明的情況時，重大建設到位，生活機能完善的傳統蛋黃區，對價格的
抗跌保值性也會更強。
的蛋白區率先出現價格鬆動，如台中市的潭子、大甲，台南市的佳里、麻豆等，顯見在市
場不穩，價格渾沌不明的情況時，重大建設到位，生活機能完善的傳統蛋黃區，對價格的
抗跌保值性也會更強。
例如潭子，受到北屯區房市激勵所帶動的外溢效應，近2年房價成長快速，隨著房市降溫
，房價不僅下跌了近30%，交易量也縮減了3倍，價量齊跌，大甲地區則因人口結構老化等
因素，房價支撐力道有限。
，房價不僅下跌了近30%，交易量也縮減了3倍，價量齊跌，大甲地區則因人口結構老化等
因素，房價支撐力道有限。
洪安怡表示，過去高雄市在台積電等相關建設議題帶動下，有些地區房市出現過熱，而今
房市趨冷，不斷衝高的房價也明顯出現疲態，如靠近高雄車站的新興區，本就是人口密集
的老舊市區，可開發素地有限，區內交易主要仍是屋齡較高的中古屋，缺乏新建案的價格
推動，房價也難以上升。
房市趨冷，不斷衝高的房價也明顯出現疲態，如靠近高雄車站的新興區，本就是人口密集
的老舊市區，可開發素地有限，區內交易主要仍是屋齡較高的中古屋，缺乏新建案的價格
推動，房價也難以上升。
洪安怡指出，目前看來六都的跌價行政區，大多數僅處於房價的「盤整」狀態，對於買方
而言，要下跌到有感，恐怕需要持續一段時間跌幅達1成以上，而感受到房價下跌後再進
場，可能已是房價正要開始谷底反彈的時刻，建議無需過度關注短期價格波動，而是回到
自身需求和還款能力進行評估，才是比較穩健可行的購屋方式。
而言，要下跌到有感，恐怕需要持續一段時間跌幅達1成以上，而感受到房價下跌後再進
場，可能已是房價正要開始谷底反彈的時刻，建議無需過度關注短期價格波動，而是回到
自身需求和還款能力進行評估，才是比較穩健可行的購屋方式。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7189332
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6.備註:
炒房黨跌價的概念好比一塊雞排原價50元，先漲到200元!
然後過三天跌10元，然後再出來喊跌價了~
炒房就別再說幹話了!
買新聞來護航?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.194.60 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2023-05-25 12:45:49
※ 文章代碼(AID): #1aRkW05M (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684989952.A.156.html
噓 : 太棒了 台北人買在台中 通勤上班1F 61.218.53.138 台灣 05/25 12:46
噓 : 你要不要臉2F 101.12.23.87 台灣 05/25 12:46
推 : 跌你民進党老母的股啦，垃圾3F 111.83.145.139 台灣 05/25 12:47
→ : 買嘉義到台北通勤上班4F 61.228.146.125 台灣 05/25 12:47
推 : 陳歐珀跟建商好得很 你期待民進黨打房??5F 118.169.224.137 台灣 05/25 12:48
噓 : 乐色绿共只会讲干化 系列甘6F 114.32.16.105 台灣 05/25 12:48
推 : 台中漲了300多% 降個屁XDD7F 223.140.114.202 台灣 05/25 12:48
噓 : 玉山上的房子應該也有跌8F 111.82.91.84 台灣 05/25 12:49
噓 : 笑死 土地漲工資漲材料漲 房價跌……9F 36.228.226.200 台灣 05/25 12:49
推 : 每坪怒跌10010F 125.228.142.217 台灣 05/25 12:49
推 : 中油：First time？11F 42.73.106.65 台灣 05/25 12:49
推 : 議價空間變大 是有在降沒錯12F 49.216.162.202 台灣 05/25 12:53
推 : 小漲10倍，大跌10%13F 223.140.241.150 台灣 05/25 12:54
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