作者 haiduc (小火柴)標題 Re: [問卦] "房價" 到底會不會爆跌啦= =...?時間 Sat Aug 12 21:17:34 2023
※ 引述《sasaki3630 (♥ Gura鯊鯊的老公 ♥ )》之銘言：
: 欸欸
: 問一下你各位啦
: 房價漲成這樣
: 到底會不會泡沫化 然後被戳破
: 整個大崩盤
: 可能殺到半價這樣
: 阿不然怎麼買得起房子
: 不吃不喝也要幾十年捏
: 空屋又一堆
: 大家都租屋還是住在老家捏
: 阿沒房子怎麼結婚生子組成家庭
: 都不怕全台灣少子化 躺平 人口超老化嗎?
: 有房價到底會不會暴跌的八卦嗎PEKO= =.............?
房價跟地價有關
房屋有折舊
土地沒有折舊
而且地價不容易貶值
卻比較容易增值
地價的自然增值沒有什麼
可是地價的社會增值就很可怕
例如開發、徵收、開條交通路線或交通設施例如蓋捷運
甚至弄出下水道把下水道蓋好 土地都會社會增值
除非土地遇上了鄰避設施才會跌
鄰避設施又叫嫌惡設施
英文縮寫叫(NIMBY) 全名叫Not In My Back Yard
鄰避設施有哪些Google查得到
目前所知的最大鄰避設施大概就是核能發電廠吧
地價不跌 房價就很難跌 房屋再怎麼折舊幅度也不可能超過地價的增值或跌幅
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.30.104 (臺灣)
※ 作者: haiduc 2023-08-12 21:17:34
※ 文章代碼(AID): #1aruPnz7 (Gossiping)
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] "房價" 到底會不會爆跌啦= =...?
08-12 21:17 haiduc
→ partsex: zzz 香港的房子都是地上權 一樣一坪200萬跟地價有個屁關西1F 36.235.205.63 台灣 08/12 21:20
台灣基本上都是所有權 地上權的建物不會多 除了某個百貨和社會住宅是地上權
又不是中國大陸是地上權不是所有權
※ 編輯: haiduc (1.160.30.104 臺灣), 08/12/2023 21:22:50
→ partsex: 任何東西的價格都是「供需決定」的
想買的人多於想賣的人 那就算是狗屎 也漲想買香港75年地上權的就是遠多於想賣的那價格就是上漲到 比你有帶土地賣還貴3F 36.235.205.63 台灣 08/12 21:21
→ su4vu6: 香港根本沒人想用買的==7F 118.232.104.122 台灣 08/12 21:22
→ partsex: 李嘉誠就是買啊
台灣所有權 比香港地上權還不值錢啊
南投所有權也比台北地上權還不值錢啊
房地產是location location
全倫敦的非透天都是地上權啊
倫敦也是比台北貴啊 笑死
國際富豪都買倫敦 香港 新加坡地上權
哪個人國際富豪想買台北所有權?
陶朱隱園是所有權 高達18億 卻賣不動
結果dyson老闆在新加坡買17億豪宅 地上權8F 36.235.205.63 台灣 08/12 21:23
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpg18F 1.171.211.124 台灣 08/12 21:28
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