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作者 uhubi (巧婦難為無米之炊)
標題 [新聞] 阿公級別！70年老透天1.4億售出　「超高
時間 Wed Aug 30 17:02:40 2023

三立

阿公級別！70年老透天1.4億售出　「超高貴」兩大關鍵曝光

記者陳韋帆／台北報導

精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟
被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約
560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連
鎖便利商店業者經營中。

第一建經研究中心副理張菱育表示，承德路一段鄰近台北車站和京站商圈，且該店面臨三
角窗、大面寬馬路，能見度高、車流人流量皆大，具備頗佳的店面效益，再加上原本已有
大品牌業者承租，通常租期穩定，對買家來說，購入此類型店面不僅能保障現成租金投報
，且該透店屋齡已高，未來也有機會整合相鄰的建物規劃作都更或危老，不失為一項可長
遠佈局的投資


今年交易的老透店，還包括信義路二段的整棟五層樓透店，5月交易總價2.47億元，建物
面積共138.82坪、土地35.09坪，屋齡也超過六十年，目前由連鎖咖啡業者所承租開業中
。


台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市精華地區老透店，因產權單純，又具重建開
發價值，常是都更、危老優先考量的標的，不過也因為現有店面仍有出租效益，所以往往
不易整合，而由整合者買下整棟透店，前屋主可先獲利了結，新買方整合期間仍可收租，
未來也方便後續送件施作，算是雙贏的做法。


https://pse.is/525uq8
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[圖]
精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連鎖便利商店業者經營中。(陳韋帆) ...

 

▲承德路70年老透天以1.4億售出，專家表示，該透天出租、重建兩相宜。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.50.159 (臺灣)
※ 作者: uhubi 2023-08-30 17:02:40
※ 文章代碼(AID): #1axmMoKI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693386162.A.512.html
推 mopepe5566: 便宜了1F 49.216.89.252 台灣 08/30 17:03
推 ZakkWylde: 太便宜再放就變古蹟 還能收門票2F 101.10.45.27 台灣 08/30 17:03
→ mopepe5566: 都更後，一坪最少賣200萬3F 49.216.89.252 台灣 08/30 17:03
→ andy199113 …
推 andy199113: 蔡英文執政 炒房詐騙保證4F 118.167.150.250 台灣 08/30 17:03
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→ mopepe5566: 功德又穩上，房價穩穩會再漲6F 49.216.89.252 台灣 08/30 17:04
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→ a27588679: 變古蹟就變垃圾了 怕爆8F 180.177.33.135 台灣 08/30 17:08
推 qweertyui891: 怪自己家裡沒祖產啊9F 116.241.252.29 台灣 08/30 17:13
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噓 mynews: 土地560萬/坪 太便宜了吧11F 111.82.219.249 台灣 08/30 17:24
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→ IBIZA: 才70年
https://i.imgur.com/bc5VQzR.png
剛好百年13F 60.248.31.167 台灣 08/30 18:05
[圖]
噓 jason011010: 笑死老房要破億16F 114.140.81.218 台灣 08/30 18:09
→ IBIZA: 笑死 土地就破億了誰管你房子17F 60.248.31.167 台灣 08/30 18:09
→ ziso: 還三角窗 1.4差不多18F 111.240.126.242 台灣 08/30 18:11

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