作者 pujos (lks)標題 Re: [新聞] 全球房價猛跌!各國建商撐不住 專家:台灣時間 Thu Nov 30 12:31:47 2023
房地產怕就怕銀行雨天收傘
死是死在資金斷鏈
而不是真的什麼房地產黑天鵝
而為什麼台灣不是很怕資金斷鏈
被評估出事機率極低
因為
台灣最誇張的是
(下面為2023年9月份數據)
不良貸款率大概只有0.16%
其中
建築放款不良率0.08%
住宅貸款不良率0.07%
這數字什麼概念？
一般而言不良貸款率1～2%
算優良～正常
差一點的國家都跑到3～7%了
銀行當然動輒得咎
而台灣直接只有這數字1/20
全世界最低
可能是銀行超屌
審核特別嚴謹
把高風險案件通通篩掉了
也可能是歹丸狼
真他媽的有錢
因此沒在違約的啦
而這種超低違約率
就是銀行持續放款的勇氣
不然
台灣銀行業
跑的大概世界第一快(孬種)
※ 引述《deathdecay (VOID)》之銘言：
: TVBS新聞
: 記者 蕭達多
: 全球房價猛跌！各國建商撐不住 專家：台灣無風無雨很奇妙
: 全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、
: 澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺
: 是不是很奇妙？」
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建
: 商倒閉潮如疫情蔓延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案
: 資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全
: 應驗。
: 何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外
: 。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾
: 三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著，
: 建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛
: 尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。
: 何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家，
: 較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月，
: 違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7
: 月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表
: 示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und
: Ingenieurbau」。
: 何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產
: ；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡
: 之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇
: 妙？」
: https://news.tvbs.com.tw/money/2319165
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣)
※ 作者: pujos 2023-11-30 12:31:47
※ 文章代碼(AID): #1bQ10tFI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701318711.A.3D2.html
推 cheng7: 這有卦 沒看過這數字XD1F 1.164.142.239 台灣 11/30 12:32
→ deann …
推 deann: 利率那麼低是要怎麼違約 笑死2F 220.128.121.214 台灣 11/30 12:33
→ cheng7: 順帶一提 中國現在都爆在現金流不足償債3F 1.164.142.239 台灣 11/30 12:33
→ haw561676: 講那麼多，那升息啊4F 42.73.14.187 台灣 11/30 12:35
推 roger2623900: 台灣利率也是世界低的阿
貸款利率2%哪國能看到？5F 49.217.206.152 台灣 11/30 12:35
→ bensheep: 日本7F 101.12.17.81 台灣 11/30 12:36
→ pujos: 日本利率更低，這時候不比日本了？8F 59.125.227.159 台灣 11/30 12:37
→ nextbit: 只要一個推一個就倒了9F 223.139.255.218 台灣 11/30 12:37
→ pujos: 對了，日本不良貸款率1.2趴，將近歹丸十倍10F 59.125.227.159 台灣 11/30 12:38
推 GrandpaM: 美國利率爆升 但不朔及既往
台灣無論升幾趴都是全民承擔11F 180.217.13.223 台灣 11/30 12:38
→ pujos: 利率低不良貸款就少？那日本人可能特別蠢吧13F 59.125.227.159 台灣 11/30 12:38
推 tigotigo: 政策貸款和補貼太多14F 223.136.114.12 台灣 11/30 12:41
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