作者 doraBBO (天才小釣手)標題 Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？時間 Sun Feb 18 12:33:16 2024
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制
基本上你現在隨便走進一間房仲店，資料都會顯示主建物、附屬建物給你看
這個就叫做所謂的實坪，甚至你買房子拿到的權狀上面
也會直接秀主副建物給你看..
我不懂吵實坪是在吵什麼實坪？
台灣已經實坪清楚標示數十年有了吧
還是需要替你們多按個計算機，幫你們把總價／實際坪數？
我看下面有人講
是不是一堆智障覺得買核桃不帶殼秤會比較便宜一樣？
這個不是在雨遮不計坪就已經展現給魯蛇看了？
不計，但是總價就是這樣子
難道真他媽花錢蓋的可以免費送人？
現在民國都113年了，想要佔人便宜的智障大部分都被詐騙了
我是不要求每個人都要有腦，膝蓋總有的吧？
他媽的用膝蓋想就知道了好嗎？
不要每次都要佔別人便宜，自己魯就要共產主義，烏托邦主義
遇到比自己更魯的就要資本主義好嗎？
廢物就要有廢物的樣子，共勉之
※ 引述《jfw616 (jj)》之銘言：
: 建商出
: 你要蓋房子
: 你要賣房子
: 自然公設你要出
: 就像蓋房子旁邊的路
: 難不成也要我出？
: 馬路是政府出
: 公設建商出
: 消費者就是出實際坪數的錢
: 買100坪就是100坪的錢
: 游泳池,花園我又沒用為何要出錢
: 我最多出電梯的錢
: 但是那是每個月管理費扣的
: ※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: : 其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設）
: : 可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！
: : 如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰
: 要
: : 出啊？
: : 有沒有這相關的八卦啊？
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 作者: doraBBO 2024-02-18 12:33:16
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 12:33 doraBBO
推 mow1982: 正解1F 42.73.183.41 台灣 02/18 12:33
推 johnny3: 是 最重要就是總價／實際坪數 這樣才能一眼比價 同價格下能附最多公設就是好房子2F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:34
推 targa123: 現在就一堆巨嬰阿,連計算機都不會按4F 219.71.60.183 台灣 02/18 12:34
→ johnny3: 虛坪就是不能一眼比價5F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:35
→ M105: 就是一堆建商廣告跟房仲愛騙用虛評加車位坪除總價來吸引浪費一堆時間6F 150.116.131.139 台灣 02/18 12:35
啥？ 現在哪個智障房仲會這樣子算單價給你看？
花錢的是大爺，只要會買房子，我可以每間都用主副建物幫客戶算到好好嗎？
不過我跟客戶討論的經驗，都是總價的問題
單價會討論，但我們討論的單價也是實價登錄上面含公設的下去討論
實坪討論就換個依據下去討論而已，真的是一點差都沒有
至於我是真的想不透，多一個計算機步驟
真的是在吵這個？ 還是一堆智障連計算機都不會用？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 12:38:40
噓 dream6789:9F 114.136.185.126 台灣 02/18 12:36
噓 tspes40801: 真正實坪應該是要不懂房子的也一看就懂10F 36.231.69.111 台灣 02/18 12:37
我說過了阿，有錢是大爺。
你要花錢買房子，哪個房仲代銷不會幫你按計算機？
什麼叫做不懂房子也一看就懂？
房仲店資料實坪給你了，總價給你了
結果你說你看不懂？ 不會按計算機？
推 AlHorford15: 有一說一 確實。12F 42.79.100.245 台灣 02/18 12:37
推 Mesenne: 我是廢物13F 49.216.93.163 台灣 02/18 12:37
→ grimdance: 虛坪就是不能比價 房仲只會用最高價位14F 223.136.6.11 台灣 02/18 12:38
可以比價阿，我們現在都拿虛坪在比價，虛坪比虛坪
就算以後你門口中的實坪出現好了，我們也是拿實坪在比價阿
比價最大問題是要同基準點，你說實坪虛坪與否差別不大
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 12:39:54
推 d74123: 拿總價/實坪 再跟國外比就知道有多盤15F 223.137.154.33 台灣 02/18 12:39
以前一堆人嗆黃安台灣海峽沒加蓋
不要講的好像實坪台灣房價就會下來，台灣人就會出國買房子好嗎？
房子這東西一直是賣給買得起的人
買不起的人一直不在這個市場，也無任何影響力。
推 johnny3: 實坪就是連計算機都不用拿 直接比公設16F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:40
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 12:42:12
推 Vladivostok: 虛坪怎麼不能比價…？無法想像17F 103.153.218.240 越南 02/18 12:40
推 kilof: 不懂房地產也看得懂？ 說實在看不懂的……18F 27.242.102.133 台灣 02/18 12:40
推 yuui: 解釋一下 為什麼那麼多人要陽台補登 不是價格一樣嗎19F 42.79.144.215 台灣 02/18 12:40
噓 Alphaz: 問題是廣告都是用虛坪 三十坪點進去看才21F 27.51.136.50 台灣 02/18 12:40
→ d74123: 跟股票一樣 再好的股票買貴還是會不爽22F 223.137.154.33 台灣 02/18 12:40
→ Alphaz: 知道主建物只有十坪23F 27.51.136.50 台灣 02/18 12:40
→ grimdance: 跟你講 幹一坪都一百萬公設比一個15%24F 223.136.6.11 台灣 02/18 12:40
→ johnny3: 還要拿計算機是不是時間太多25F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:40
→ grimdance: 個35%是比個屁26F 223.136.6.11 台灣 02/18 12:40
推 RossiBean: 數字遊戲而已 每建案的總銷售額仍不變27F 61.230.83.236 台灣 02/18 12:41
→ targa123: 實坪制下去比價最便宜都老公寓28F 219.71.60.183 台灣 02/18 12:41
推 say29217074: 柯粉要的是改實坪制然後單價還不准升29F 101.10.105.120 台灣 02/18 12:42
→ grimdance: 建商總價不變 只要規定建商廣告只能用30F 223.136.6.11 台灣 02/18 12:42
→ targa123: 懶得拿計算機叫房仲算阿,還是你都個人31F 219.71.60.183 台灣 02/18 12:42
噓 Magic0312: 所以為什麼要虛坪制？32F 27.247.3.6 台灣 02/18 12:42
→ grimdance: 實坪行銷就好 根本沒那麼複雜33F 223.136.6.11 台灣 02/18 12:42
推 johnny3: 實坪只是改寫法 總價不變阿34F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:42
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