作者
標題 Re: [新聞] 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以
時間 Sun Apr 14 03:10:35 2024
標題 Re: [新聞] 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以
時間 Sun Apr 14 03:10:35 2024
※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言：
: ※ 引述《TSLA5566 (青埔撸鐵男孩)》之銘言：
: : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: : 1.媒體來源:
: : 經濟日報(聯合新聞網)
: : 2.記者署名:
: : 編譯林奇賢／綜合外電
: : 3.完整新聞標題:
: : 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以下買到中價位房屋
: : 4.完整新聞內文:
: : Bankrate最新分析指出，美國只有14州的居民，可在年收入低於7.5萬美元（新台幣242萬
: : 元）的情況下，購買中位數價位的房屋。
: : 這些地方的房價中位數都在30萬美元以下，遠低於全美的房價中位數402,343美元。
: : 雖然這14州可以取得較便宜的物件，但也有代價要納入考量，像是貧窮率較高、高收入工
: : 作較少。許多都在美國的郊區，而這種地方的收入通常低於大都會區。
: : 相形下，在加州需要年收入197,057美元，才得以購買739,200美元的中位數房屋。
: : 至於全美平均買房所需的收入中位數為110,871美元，較2020年的76,191美元高出不少。
: 所以一堆人說美國房價低,那問題就來了
: "30萬美金的房需要年收入7.5萬美金才買得起" (220萬台買900萬台)
台灣年收中位數是 51萬 按美國房價跟收入比 只能買 204萬的房子...
另外根據一個110年的最高中位數是新竹市 77萬 (台北68.3第三)
可以買大概300萬的房子.... XD
如果家庭大概就是可以*2
就大約是 400~600萬之間
: "74萬美金的房需要年收入20萬美金才買得起" (600萬台買2200萬台)
https://tw.news.yahoo.com/%E5%B9%B3%E...%84%9F%E8%A6%BA-071946526.html
平均薪資中位數4.3萬 民眾苦嘆：沒感覺
![[圖]]()
主計處最新統計，勞工平均中位數薪水是4萬3千元，全台灣卻有七成民眾，都領不到平均，而我們實際上街詢問，民眾也都很吃驚，大家都苦嘆根本沒感覺。 #平均薪資 #中位數 #苦嘆 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/KtGitsPbxR5eLogoVeVtdQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/en/video.asiaebc.com/bdda8c3105197430e1f711ce00de0772)
台灣收入中位數 4.3萬 年家庭可支配所得 94萬 月平均 7.8萬
平均 4.8萬 111萬 9.25萬
如果以收支比一樣來說就是 以收入的 28% 繳貸款
每個月的貸款支出分別約 1.3萬
1.45萬
貸款以房價八成自備二成的多數條件來說
貸 320萬 房價總價 400萬
20年期 一個月要付 1.4萬~1.5萬
25年期 一個月要付 1.2萬~1.3萬
FYR:
https://mortgage.591.com.tw/
591房貸-房貸利率，房屋貸款查詢首選網站
591房貸為您提供最新房貸利率查詢，最全房貸利率查詢，最多房貸銀行查詢，您還可以直接計算還款總額與每月付款。 ...
591房貸為您提供最新房貸利率查詢，最全房貸利率查詢，最多房貸銀行查詢，您還可以直接計算還款總額與每月付款。 ...
所以如果以薪資中位數跟三成支出為條件繳付貸款
大概只能買 400萬的房屋....
補充一下家庭計算大概就是2倍不到
: 為什麼需要這麼高的年收才買的起看似比台灣便宜的房?
: 若既然真的需要這麼高的年收才買得起這些看似比台灣便宜的房
: 那美國房相對於台灣房....真的"便宜"嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.81.217 (臺灣)
※ 作者: kaky 2024-04-14 03:10:35
※ 文章代碼(AID): #1c6jYjqM (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713035437.A.D16.html
推 : 是的 所以在台灣都會改口說家戶所得1F 42.72.51.204 台灣 04/14 03:14
※ 編輯: kaky (111.255.81.217 臺灣), 04/14/2024 03:19:30→ : 美國現在房貸利率太高了啦 而且就算低的時候 也比台灣高 畢竟美國違約率比台灣高不少
美國統計資料也是用家戶所得比較多2F 172.56.152.215 美國 04/14 03:16
補上家庭計美國統計資料也是用家戶所得比較多2F 172.56.152.215 美國 04/14 03:16
家庭收入大概略低於兩倍
※ 編輯: kaky (111.255.81.217 臺灣), 04/14/2024 03:26:04
噓 : 新聞是講“有資格買房的中位數”，不是6F 114.40.222.205 台灣 04/14 03:21
→ : 還是要看貸款月繳和所得比例比較準 畢竟利7F 172.56.152.215 美國 04/14 03:21
就是用相同的收支(貸)比例 美國用月收的28%→ : 美國家庭收入中位數(74,580鎂)。再來人8F 114.40.222.205 台灣 04/14 03:21
→ : 率差那麼多9F 172.56.152.215 美國 04/14 03:21
→ : 美國家庭收入中位數(74,580鎂)。再來人家講家庭，你拿台灣一個人中位數是在比啥？ 此外，美國房貸利率目前6.88%，持有成本每年約房價2%(給政府)。10F 114.40.222.205 台灣 04/14 03:21
→ : 挖東補西就美國一般人的日常啊14F 114.36.222.182 台灣 04/14 03:23
※ 編輯: kaky (111.255.81.217 臺灣), 04/14/2024 03:28:04→ : 喔喔 所以你用2.5%和7%算每月攤銷？15F 172.56.152.215 美國 04/14 03:30
每月繳的房貸金額是收入的 0.28然後反推每月房貸金額 可貸的貸款總額再去推出房價
事實上收入越低的人可以承擔的比例應該越低
不然真的可能過不下去 收入一千萬固定拿三成
三萬固定拿三成
剩下的錢去過日子 千萬年薪還是可以很爽 三萬的....柯柯
→ : 30萬鎂(=960萬新台幣)，貸8成是768萬，6.88%是30年期利率，開辦費0，月付50,478。每年政府再收你18萬(=月付15,000)，每。每年政府再收你18萬(=月付15,000)，每16F 114.40.222.205 台灣 04/14 03:31
→ : 笑死 台灣超可悲20F 59.115.194.62 台灣 04/14 03:32
→ : 。每年政府再收你18萬(=月付15,000)，每月平均負擔是65,478新台幣，跟台灣買15021F 114.40.222.205 台灣 04/14 03:32
※ 編輯: kaky (111.255.81.217 臺灣), 04/14/2024 03:35:14→ : 0萬房子負擔差不多。23F 114.40.222.205 台灣 04/14 03:34
※ 編輯: kaky (111.255.81.217 臺灣), 04/14/2024 03:37:43→ : 我的意思是你有考量利息不同嗎24F 172.56.152.215 美國 04/14 03:36
就是用台灣的銀行給的貸款條件我不是給了台灣的貸款試算網站
※ 編輯: kaky (111.255.81.217 臺灣), 04/14/2024 03:42:33
→ : 美國很多木造房屋，造價比較便宜。台灣RC結構造價高，不過差最大的還是地價，台灣地小人稠，又喜歡擠都市，房價貴是自找的。
台灣買房本來就要看家戶所得了，你單身魯蛇買小套房都能活，甚至租房就好。25F 218.166.211.103 台灣 04/14 04:14
台灣買房本來就要看家戶所得了，你單身魯蛇買小套房都能活，甚至租房就好。25F 218.166.211.103 台灣 04/14 04:14
推 : 兩百萬是二十年前的房價30F 123.192.204.13 台灣 04/14 04:17
推 : 台灣現在連六都外都在炒31F 103.130.94.112 台灣 04/14 04:42
--