作者 Kenshilo (醒銳孔)標題 [問卦] 近捷運的公寓vs有電梯的華廈，怎選？時間 Tue Oct 28 16:02:23 2025
一間是4樓無電梯公寓，離捷運站步行200公尺。
另間是2樓有電梯華廈，距離台鐵站1.2公里。
兩間都有坡道平面車位，生活機能都可以。開價兩者也差不多。室內格局公寓略大，通風採
光華廈更好。
哪一間比較值得買？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.107.214 (臺灣)
※ 作者: Kenshilo 2025-10-28 16:02:23
※ 文章代碼(AID): #1f07YHd6 (Gossiping)
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推 Ilat: 選採光好 有開放式大乳房的1F 220.134.32.8 台灣 10/28 16:03
推 mianzhe: 公寓3F 42.77.166.134 台灣 10/28 16:03
→ ziso: 電梯華廈4F 211.72.185.125 台灣 10/28 16:03
→ lianli1024: 看需求哪有什麼值不值得 炒房另外5F 49.216.165.175 台灣 10/28 16:03
我買了就不打算賣，想等增值反覆抵押貸款投資股票，以房生股，作為信用基礎。
噓 GFlower: 捷運200公尺的電梯大樓6F 27.53.225.13 台灣 10/28 16:03
→ frank111: 若等價，我對公寓比較有興趣7F 124.219.109.113 台灣 10/28 16:03
→ VVizZ: 選一樓那種8F 220.130.142.210 台灣 10/28 16:03
→ potionx: 年齡 人數 有差 年輕人少可以公寓9F 111.240.65.70 台灣 10/28 16:04
→ mopigou: 兩間都買，穩賺不賠10F 39.15.41.124 台灣 10/28 16:04
→ VoV: 千金難買好機能11F 185.183.107.138 奧地利 10/28 16:04
→ ziso: 靠北 華夏是靠台鐵站喔==12F 211.72.185.125 台灣 10/28 16:04
→ FatFatQQ: 公寓13F 42.79.170.135 台灣 10/28 16:04
→ VVizZ: 無電梯公寓會啥會有坡平車位14F 220.130.142.210 台灣 10/28 16:04
我也覺得奇怪，這是在591上搜尋到的。
→ frank111: 二樓電梯華廈還要幫忙出電梯錢，不聰明15F 124.219.109.113 台灣 10/28 16:04
→ VoV: 自己挖地下室16F 185.183.107.138 奧地利 10/28 16:04
→ VVizZ: 一般公寓根本沒有挖地下室吧 頂多一層被一17F 220.130.142.210 台灣 10/28 16:05
→ potionx: 可能租附近車位吧18F 111.240.65.70 台灣 10/28 16:05
→ VVizZ: 樓的約定專用19F 220.130.142.210 台灣 10/28 16:05
→ frank111: 這兩個物件不太可能同時存在，幻想的?20F 124.219.109.113 台灣 10/28 16:05
※ 編輯: Kenshilo (114.137.107.214 臺灣), 10/28/2025 16:05:22
→ frank111: 二樓電梯華廈毫無吸引力阿，跟捷運宅一21F 124.219.109.113 台灣 10/28 16:06
→ potionx: 等你老了會想換有電梯的 該換的時候就賣622F 111.240.65.70 台灣 10/28 16:06
→ frank111: 樣貴?那捷運宅被低估了23F 124.219.109.113 台灣 10/28 16:06
推 tanby: 二樓沒有電梯也沒差吧24F 101.10.157.36 台灣 10/28 16:06
→ pdz: 屋齡?25F 60.250.128.157 台灣 10/28 16:06
都約30年。兩件開價都接近900萬。
公寓的通風採光不理想，很昏暗。
華廈是邊間，通風採光很不錯。
※ 編輯: Kenshilo (114.137.107.214 臺灣), 10/28/2025 16:06:59
→ lianli1024: 等增值絕對是離捷運近26F 49.216.165.175 台灣 10/28 16:07
→ pdz: 單純以地點來說 公寓贏吧 台鐵1.2km 很吵27F 60.250.128.157 台灣 10/28 16:08
→ potionx: 如果近捷運容積率有比較高 選公寓等改建28F 111.240.65.70 台灣 10/28 16:08
推 poisonboy: 別住二樓，颱風大雨積水有機率倒灌29F 202.39.79.208 台灣 10/28 16:08
→ VVizZ: 二樓最爛 有樓上所有糞管大集合經過30F 220.130.142.210 台灣 10/28 16:09
這也是我猶豫的原因。2樓的問題大家都知道。
→ potionx: 以前的設計是那樣沒錯 比較新的好像有些設計有改過 要問建商才知道31F 111.240.65.70 台灣 10/28 16:10
→ Mytsb2421: 選近捷運的有電梯華廈33F 220.133.224.211 台灣 10/28 16:10
→ VVizZ: 選捷運共構宅不要車位
然後租給南部人34F 220.130.142.210 台灣 10/28 16:12
※ 編輯: Kenshilo (114.137.107.214 臺灣), 10/28/2025 16:14:54
→ nekoares: 這兩件事都不構成關鍵36F 114.45.147.184 台灣 10/28 16:18
→ potionx: 公寓要看你對爬樓梯這件事的接受度而定捷運200公尺算是有吸引力
拿東西回家或是要常常上下樓 需要體力好37F 111.240.65.70 台灣 10/28 16:19
→ AntiqueTea: 當然是華夏，公寓4樓你買個東西回
來你搬死啊？老了你爬爬看，離捷運
站遠一點了不起買個電輔車或摩托車
解決捷運往來交通不就可以了！41F 27.51.11.48 台灣 10/28 16:27
→ potionx: 以後可以搞個外骨骼動力裝甲爬樓梯 XD45F 111.240.65.70 台灣 10/28 16:28
→ AntiqueTea: 華夏至少你不用等垃圾車丟垃圾46F 27.51.11.48 台灣 10/28 16:29
其實有很多華廈，還是要自己丟垃圾。因為地下室沒有垃圾收納區。
→ xxxzxcvb: 看你通勤方式啊 都開車那還是通風採光好的吧47F 39.14.25.252 台灣 10/28 16:35
※ 編輯: Kenshilo (114.137.107.214 臺灣), 10/28/2025 16:49:45
→ li72716: 我選公寓 免管理費 就算有也不高
我住公寓5樓 最困擾的是搬貓砂上樓49F 49.215.232.128 台灣 10/28 16:55
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