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標題 [新聞] 租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾 恐
時間 Sun Dec 28 16:09:06 2025
標題 [新聞] 租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾 恐
時間 Sun Dec 28 16:09:06 2025
1.媒體來源:TVBS
2.記者署名:記者 劉俐均 / 攝影 余信翰 / 責任編輯 新聞中心 報導
3.完整新聞標題:租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾 恐衝擊7成租屋族權益
4.完整新聞內文:
租屋族面臨頂加房屋租金補貼新政挑戰，多數民眾因預算有限選擇頂樓加蓋住所，但內政
部新制將使頂加房屋無法申請租金補貼。專家指出，此政策與租賃專法相矛盾，可能導致
市場混亂，影響弱勢租屋族權益。據統計，全台102萬租屋家庭中僅32萬間申報租賃所得
，顯示近7成房東存在逃稅情況，使政府難以掌握實際租屋市場狀況。專家建議應推動租
賃全面實價登錄並提供房東減稅誘因，以建立更健康的租賃環境。
部新制將使頂加房屋無法申請租金補貼。專家指出，此政策與租賃專法相矛盾，可能導致
市場混亂，影響弱勢租屋族權益。據統計，全台102萬租屋家庭中僅32萬間申報租賃所得
，顯示近7成房東存在逃稅情況，使政府難以掌握實際租屋市場狀況。專家建議應推動租
賃全面實價登錄並提供房東減稅誘因，以建立更健康的租賃環境。
租屋族謝小姐選擇在捷運站附近租住透天厝頂樓，主要考量是交通便利且租金較為親民。
她表示，頂樓加蓋房型的租金約在1萬至1萬5左右，比一般樓層2萬左右的租金便宜許多，
這是她選擇此類住所的主要原因。即使面臨無法申請補助的可能，謝小姐仍表示會繼續考
慮租住頂加房屋。她認為，頂加房屋租金較低正是因其條件不如一般樓層，且現實中不是
每位房東都願意配合租金補貼申請，有些房東甚至會因此調整租金。加上好的租屋條件有
限，租客處於相對弱勢地位，使得政策雖好但實際申請困難。
她表示，頂樓加蓋房型的租金約在1萬至1萬5左右，比一般樓層2萬左右的租金便宜許多，
這是她選擇此類住所的主要原因。即使面臨無法申請補助的可能，謝小姐仍表示會繼續考
慮租住頂加房屋。她認為，頂加房屋租金較低正是因其條件不如一般樓層，且現實中不是
每位房東都願意配合租金補貼申請，有些房東甚至會因此調整租金。加上好的租屋條件有
限，租客處於相對弱勢地位，使得政策雖好但實際申請困難。
內政部租金補貼新制即將上路，規定新申請租屋若是頂樓加蓋，即使過去成功申請過補貼
，從明年開始新申請或搬家將無法領取租金補助。不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示
，這可能降低民眾承租頂加房屋的意願，導致租屋市場價格更加混亂，同時可能使合法但
低價的套房或雅房租金爆漲。
，從明年開始新申請或搬家將無法領取租金補助。不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示
，這可能降低民眾承租頂加房屋的意願，導致租屋市場價格更加混亂，同時可能使合法但
低價的套房或雅房租金爆漲。
專家分析指出，從租賃專法解讀，違建加蓋本應被允許納入補貼範圍，但營建署卻持相反
立場，政策前後矛盾。不動產公司董事長李同榮指出，租賃專法中允許頂樓加蓋部分，但
又限制只有合法房屋才能申請租金補貼，而政府又未嚴格取締，使許多弱勢民眾陷入困境
。
立場，政策前後矛盾。不動產公司董事長李同榮指出，租賃專法中允許頂樓加蓋部分，但
又限制只有合法房屋才能申請租金補貼，而政府又未嚴格取締，使許多弱勢民眾陷入困境
。
李同榮進一步強調，租賃市場資訊不透明是主要問題，建議租賃市場應全面實施實價登錄
和公證制度，這不僅可避免租賃雙方糾紛，也能減少逃漏稅情況，建立更健康的租屋環境
，真正幫助租屋族減輕負擔。
和公證制度，這不僅可避免租賃雙方糾紛，也能減少逃漏稅情況，建立更健康的租屋環境
，真正幫助租屋族減輕負擔。
5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/3079594
租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾 恐衝擊7成租屋族權益│TVBS新聞網
![[圖]]()
內政部推出租金補貼新政，規定頂樓加蓋房屋無法申請補貼，可能衝擊102萬租屋家庭權益！專家指出，此政策與「租賃專法」矛盾，恐導致租屋市場混亂。據統計，全台近7成房東逃漏稅，政府難掌握實際租屋狀況。專家建議推動租賃全面實價登錄，並給予房東減稅誘因，以建立更健康的租賃環境，真正減輕租屋族負擔。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/12/22/20251222172307-07d15c01.jpg)
6.備註:怪我囉ㄟ(′．ω．‵)ㄏ
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https://i.imgur.com/uCX6xog.jpg
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https://i.imgur.com/jw6r8yi.jpg
https://i.imgur.com/IEV7MPA.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.21.18 (臺灣)
※ 作者: crocus 2025-12-28 16:09:06
※ 文章代碼(AID): #1fKEMcx9 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1766909350.A.EC9.html
※ 編輯: crocus (36.230.21.18 臺灣), 12/28/2025 16:09:32
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→ : 沒叫你拆就不錯了還補助1F 218.161.8.69 台灣 12/28 16:11
→ : 頂加跟弱勢有什麼關係
公共安全沒把房東抓去關就不錯了2F 118.160.58.162 台灣 12/28 16:12
公共安全沒把房東抓去關就不錯了2F 118.160.58.162 台灣 12/28 16:12
推 : 違建還補助？4F 101.8.91.28 台灣 12/28 16:15
推 : 補助先還是拆除先？5F 223.139.48.13 台灣 12/28 16:18
噓 : 是想頂加就地合法？6F 219.68.186.101 台灣 12/28 16:19
→ : 要求政府補貼違建？？？
專家是誰，報上名字7F 36.239.10.85 台灣 12/28 16:20
專家是誰，報上名字7F 36.239.10.85 台灣 12/28 16:20
→ : 頂家合法嗎？這什麼專家？9F 114.32.15.243 台灣 12/28 16:25
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