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標題 [新聞] 住宅政策轉彎 內政部衝刺空屋轉包租代管
時間 Tue Dec 30 13:12:21 2025
標題 [新聞] 住宅政策轉彎 內政部衝刺空屋轉包租代管
時間 Tue Dec 30 13:12:21 2025
住宅政策轉彎 內政部衝刺空屋轉包租代管
中時新聞網
工商時報 林于蘅
面對高空屋、高屋齡及淨零趨勢等三大考量，內政部將調整住宅政策推動方向。國土署長吳
欣修指出，近三年全國將湧現40萬戶新屋，是過去30～40年不曾見的狂潮，加上既有91.4萬
空餘屋，市場顯然難以消化，此時政府不宜盲目衝刺社宅興建量，而要把重點放在「包租代
管」，以稅優引導空屋釋出，提供宜居區位、也具彈性的「可移動社宅」。
欣修指出，近三年全國將湧現40萬戶新屋，是過去30～40年不曾見的狂潮，加上既有91.4萬
空餘屋，市場顯然難以消化，此時政府不宜盲目衝刺社宅興建量，而要把重點放在「包租代
管」，以稅優引導空屋釋出，提供宜居區位、也具彈性的「可移動社宅」。
政府原訂2032年實現「百萬戶租屋家庭支持計畫」，包含25萬戶社宅、25萬戶包租代管及50
萬戶租補。吳欣修說明，雖然下修社宅興建量，但是照顧百萬家戶的計畫不變、甚至可提前
達標；明年起將每年新增3萬戶包租代管，預計在2030年可達到25萬戶包租代管、16萬戶社
宅及60萬戶租金補貼。
萬戶租補。吳欣修說明，雖然下修社宅興建量，但是照顧百萬家戶的計畫不變、甚至可提前
達標；明年起將每年新增3萬戶包租代管，預計在2030年可達到25萬戶包租代管、16萬戶社
宅及60萬戶租金補貼。
目前全國已有12.2萬戶直接興建社宅，盤點到2028年可再增1.5萬戶，吳欣修說，這波將主
攻北北桃中四個縣市、著重區位選點，預計2030年累計有16萬戶社宅。同時，也將縮減租補
戶數，包括排除違章租補，並將學生租補回歸到教育部編列預算，目標2030年降至60萬戶租
金補貼。
攻北北桃中四個縣市、著重區位選點，預計2030年累計有16萬戶社宅。同時，也將縮減租補
戶數，包括排除違章租補，並將學生租補回歸到教育部編列預算，目標2030年降至60萬戶租
金補貼。
吳欣修指出，評估在2024～2026年間將湧現40萬戶新屋，是相當可怕的數字，還可能會延續
到2030年；再加上既有的91萬戶空屋，這些房屋在市場上恐難以消化、勢必會面臨要出租，
同時還有少子化、青年購屋困難、繼承房屋數量增加等社會變化正在發酵，此時政府的住宅
政策必須更有彈性，不宜再大量製造更多房屋、放任空屋。
到2030年；再加上既有的91萬戶空屋，這些房屋在市場上恐難以消化、勢必會面臨要出租，
同時還有少子化、青年購屋困難、繼承房屋數量增加等社會變化正在發酵，此時政府的住宅
政策必須更有彈性，不宜再大量製造更多房屋、放任空屋。
吳欣修提到，政府要大量蓋社宅不是辦不到，而是青年居住需求集中在都會區，精華土地已
近乎用盡，剩餘國有地多位在杳無人煙處，蓋了恐成另類空屋。
因此，若透過包租代管制度，搭配稅優及房屋稅2.0等持有制度引導民間空屋釋出做社宅，
除緩解市場消化壓力、減輕政府興辦負擔，對民眾而言，不僅區位可滿足，工作地點調整也
可「帶著走」，如同「可移動社宅」。
除緩解市場消化壓力、減輕政府興辦負擔，對民眾而言，不僅區位可滿足，工作地點調整也
可「帶著走」，如同「可移動社宅」。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20251229000159-260202
住宅政策轉彎 內政部衝刺空屋轉包租代管 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
面對高空屋、高屋齡及淨零趨勢等三大考量，內政部將調整住宅政策推動方向。國土署長吳欣修指出，近三年全國將湧現40萬戶新屋，是過去30～40年不曾見的狂潮，加上既有91.4萬空餘屋，市場顯然難以消化，此時政府不宜盲 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-12-29/656/A02A00_P_04_02.jpg)
党不演了
大量空屋不就是党炒房讓普通百姓買不起
現在說為了不衝擊市場所以不蓋社宅
轉而用納稅人的錢補貼房東？
偉哉偉哉
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https://i.imgur.com/edDklnN.gif
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.152.88 (臺灣)
※ 作者: thelittleone 2025-12-30 13:12:21
※ 文章代碼(AID): #1fKryup2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1767071544.A.CC2.html
→ : 不敢講怕房價跌才是真的1F 1.164.198.173 台灣 12/30 13:13
→ : 意思就是國土署打臉賴清德的社宅政
策2F 111.243.18.81 台灣 12/30 13:14
策2F 111.243.18.81 台灣 12/30 13:14
噓 : 找到藉口不蓋社宅，又能圖利廠商 猛4F 111.82.100.155 台灣 12/30 13:16
→ : 這樣好多了5F 42.79.171.86 台灣 12/30 13:20
推 : 這這時候圖利跟雞鴨飯又消失了對吧6F 36.238.186.213 台灣 12/30 13:20
推 : 包租代管只是讓管理公司有賺頭7F 101.10.97.192 台灣 12/30 13:24
推 : 計畫通8F 60.248.33.58 台灣 12/30 13:27
→ : 早就開始跌了9F 111.71.91.153 台灣 12/30 13:32
→ : 民進黨是期望量多上衝吧！炒翻天10F 114.137.20.96 台灣 12/30 13:33
→ : 爛11F 223.137.173.11 台灣 12/30 13:35
噓 : 你讓空屋活化 再用昂貴租金去帶動炒房
這個政府很喜歡把人民壓榨12F 61.222.158.103 台灣 12/30 13:37
這個政府很喜歡把人民壓榨12F 61.222.158.103 台灣 12/30 13:37
→ : 包租公發大財14F 223.139.41.35 台灣 12/30 13:39
推 : 還好2032年換人執政,這個白吃方案可以不用這個政府所有政策全都是在炒房15F 182.235.123.186 台灣 12/30 13:46
→ : 供給大剩了 趕快政府出錢幫房東保底17F 114.46.11.49 台灣 12/30 13:51
推 : 笑死 在擦新青安的屁股了18F 36.229.158.49 台灣 12/30 13:55
→ : 搞到後來租金更貴了..19F 223.136.66.190 台灣 12/30 14:08
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