作者 sploo (貓人)標題 [新聞] 汐止預售新高價奔8字頭！ 在地房仲曝：3時間 Thu Jan 1 13:15:49 2026
1.媒體來源:ETTODAY
2.記者署名:項瀚
3.完整新聞標題:汐止預售新高價奔8字頭！ 在地房仲曝：30年中古社區已站6
4.完整新聞內文:
汐止大同路二段指標新案首批實登掀牌，目前只揭露9樓以下，平均單價79.7萬元，最高
單價81.6萬元，為汐止新高價，也是首次預售站上8字頭。專家表示，這1年多來房市淡，
觀察新北一些價格堅挺的區域都有「供給量稀缺」的特性，包括汐止。
最新實價揭露，新北汐止指標新案「文心慕慕」首批實登揭露，共有15戶，成交總價落在
1749~3396萬元，每坪均價79.7萬元，最高單價81.6萬元，創下汐止史上預售最高價，也
是首次預售站上8字頭。
觀察近10年汐止新案，除了本次揭露的「文心慕慕」，另外還有3案站上7字頭，包括新興
路的新成屋「宏盛心」以及明峰街的新成屋「永富御」，還有康寧街上的預售安「富都康
莊」。
中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示：「『文心慕慕』地段條件最佳，成交單價自然最高，
該案位於大同路二段，緊鄰麥當勞、家樂福，且未來坐擁火車、捷運雙軌利多，步行至汐
科站僅2~3分鐘路程。」
陳玉玲接著表示：「觀察區域周圍的中古社區，像是屋齡14年的『甲山林天廈』、甚至是
屋齡30年的『宏國大鎮』成交價都已達6字頭，預售案『文心慕慕』8字頭並不過分，未來
等到捷運通車，單價百萬相當有機會。」
陳玉玲進一步指出：「『文心慕慕』首批實登平均單價79.7萬元，目前只揭露15戶，且都
是9樓以下戶別，該案揭露到第二批、第三批之後，均價基本上就是8字頭了。」
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示：「這1年多中，房市大環境不佳，但觀察新北市一些
價格堅挺的行政區，大多都是供給量稀缺的區域，像是蘆洲、新店，當然也包括本次討論
的汐止。」
此外，何世昌表示：「這些年來，汐止除了供給量稀缺，同時也缺乏口碑頗佳的建商推案
，而文心建商過去在北市有不少業績，口碑不錯，成交8字頭並不意外。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/3093203
6.備註:
汐止一天到晚在下雨，沒有捷運都可以到8字頭，
少子化會越來越嚴重。
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※ 作者: sploo 2026-01-01 13:15:49
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