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標題 [新聞] 什麼都碎了！顏炳立：2026房市代表歌「
時間 Tue Jan 6 15:52:42 2026
標題 [新聞] 什麼都碎了！顏炳立：2026房市代表歌「
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什麼都碎了！顏炳立：2026房市代表歌「碎心戀」
UDN
2026-01-06 13:22
經濟日報／記者游智文／即時報導
戴德梁行總經理顏炳立表示，過去一年在政策血洗下，房市只有五個字是「死死昏昏去」，
預料2026不會鬆綁，土地仍會降溫，房價仍會緩修，預料蛋黃區下跌5%，炒作過頭的蛋白區
。蛋殼區，則有10%左右跌幅。
預料2026不會鬆綁，土地仍會降溫，房價仍會緩修，預料蛋黃區下跌5%，炒作過頭的蛋白區
。蛋殼區，則有10%左右跌幅。
他表示，今年是馬年，但馬年房市不奔，成屋蛋白區會比蛋黃區冷一點，不過也不會跛腳，
量會持穩，買氣持平。
顏炳立表示，他每年都會選出一條房市代表歌，去年是「最後的火車站」，今年則是「碎心
戀」，因為市場碎了，房價碎了，量也碎了，買錯房子的人，心也碎了。
顏炳立表示，觀察過去三年，2024年是房價見頂量增加，2025年是房價緩修量縮，至於2026
年，經濟，政策和資金是房市榮枯的光明燈，雖然預料資金政策不會鬆綁，但在經濟成長、
大家有賺錢情況下，房價維持緩修。
年，經濟，政策和資金是房市榮枯的光明燈，雖然預料資金政策不會鬆綁，但在經濟成長、
大家有賺錢情況下，房價維持緩修。
其中蛋白區的價格下修會大於蛋黃，大坪數的產品也會大於小坪數。
對於台股上3萬點，房市是否會被帶動，顏炳立表示，台積電一天漲80元，估算需要千億資
金，此一情況代表市場資金很多，但同時也顯示資金現在都轉入股市。
他表示，市場資金追逐獲利，2024年新青安政策帶動下，資金流向房市，但政策緊縮後，資
金又回到股票市場，
房市不像股市有高流動性，股市買錯一、二天就跑了，房市交割至少等一個月，資金短期不
會回來房市。
顏炳立認為，現在沒那麼多接盤俠，剛性需求都是找合理價，投資要找低價是不可能的任務
，多餘資金只會追逐熱門標的，「房市馬上要熱起來機率不大」。
https://house.udn.com/house/story/123589/9247691
2026房市如何？顏炳立一首歌解讀：這種人心碎了 | 房產新訊 | udn房地產
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※ 作者: thelittleone 2026-01-06 15:52:42
※ 文章代碼(AID): #1fNBzCT1 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1767685964.A.741.html
→ : 幹 貴得要死買不起1F 125.227.5.157 台灣 01/06 15:53
推 : 漲多少了…..他媽的可悲2F 220.130.175.235 台灣 01/06 15:53
推 : 賺三倍變成賺兩倍,心碎了3F 102.221.34.102 肯亞 01/06 15:54
推 : 小漲300%，大跌5-10%4F 60.248.119.217 台灣 01/06 15:54
→ : 5%-10% 好像不算跌吧 正常%數5F 61.219.21.177 台灣 01/06 15:54
推 : 笑死 才剛開始而已 下面還有18層地獄耶6F 61.216.64.210 台灣 01/06 15:54
→ : 每年喊空大將軍7F 111.250.199.225 台灣 01/06 15:54
推 : 等他送 不然怎麼辦 佔空屋
學歐美人8F 223.140.195.14 台灣 01/06 15:55
學歐美人8F 223.140.195.14 台灣 01/06 15:55
→ : 不是，你可以叫有錢人買啊
不然來個國安護房基金10F 49.216.22.241 台灣 01/06 15:56
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噓 : 跌了50%以上再來說跌了12F 60.248.161.28 台灣 01/06 15:57
推 : 小漲500%，大跌5%13F 49.216.42.78 台灣 01/06 15:57
推 : 鄉民很難侍候，漲也罵跌也罵14F 101.12.145.108 台灣 01/06 15:58
噓 : 繼續屯房。15F 42.77.70.206 台灣 01/06 15:58
→ : sway接班人 笑死16F 111.242.3.245 台灣 01/06 15:59
噓 : 在找盤子囉17F 27.247.28.246 台灣 01/06 15:59
→ : 還能唱歌代表沒事18F 125.227.40.62 台灣 01/06 16:01
噓 : 反指標？19F 36.224.135.104 台灣 01/06 16:02
噓 : 急了20F 61.58.47.18 台灣 01/06 16:02
推 : 繼續增貸炒股21F 42.72.241.146 台灣 01/06 16:03
噓 : 雙北一堆2千萬鳥籠房 有夠可撥22F 42.70.201.139 台灣 01/06 16:04
噓 : 反指標 好險前兩年沒聽他的 先買了23F 101.10.10.238 台灣 01/06 16:07
→ : 政府會有照顧房蟲政策的24F 118.170.220.136 台灣 01/06 16:09
噓 : 房價根本沒跌?當大眾智商碎了分不出漲跌嗎?25F 1.171.225.127 台灣 01/06 16:10
噓 : 賣不掉，不會加價賣喔！管別人不買幹什麼！26F 114.137.25.191 台灣 01/06 16:36
推 : 實際有跌。還不信喔28F 49.218.240.227 台灣 01/06 16:43
推 : 股市很多外國的錢吧29F 114.136.236.104 台灣 01/06 16:44
推 : 沒有建商跳樓都不算慘30F 42.73.177.43 台灣 01/06 16:53
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