作者 Garbolin (職業阿宅)標題 Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了時間 Sun Jan 11 22:58:46 2026
真的是這樣沒錯
最好的打房方式
就是讓他供過於求
這道理連小學生都懂
但台灣政府很特別
他們所謂的打房政策
其實大部份打到的，都是中小型的建商
包含限貸令、72-2等等
這些都是瞬間的重拳，瞬間的重拳可能攻擊力很強，一次扣100血
但實際上只能打死中小建商這種hp本身就不足的
對那些大財團、大建商
可能就只是，喔hp從1000變成900這樣而已
所以你可以看到諸如遠雄、寶佳、興富發等等的大者恆大
因為人家不缺錢啊
少了遍地開花的小建商
這無形中其實抑制了不少的量體
而且大建商在市場不好的時候
他們也很少在跟你降價求售
可能緩推案、緩賣
但他們資金充沛，銀行也更願意支持
不怕等到房市下一個牛市
量縮價不跌，很大原因就是這樣搞來的
如果當初讓中小建商加入大亂鬥
不是直接一拳打死，而是讓他們能起碼有一口氣在
那這些財務體質相對不穩的建商
勢必只能低價售出手上持有的房子
只有這樣低價售出的量夠多，才能對大財團大建商的銷售帶來壓力
就算小建商沒有名氣，但人家就是賣便宜你1-2成
久而久之大建商也會被逼的必須拿出硬實力
要嘛蓋得品質特別好、要嘛用料特別厲害
不然一樣的東西掛個大品牌多賣10-20%
消費者看多了都嘛看得懂
所以台灣政府在打房
是透過叫你不要再蓋房
這點我真的是難以理解
我反而覺得看起來比較像他們擔心過多小建商出現
會危及大建商的利潤
所以才出手干預
讓你們這些底層賤民永遠別想翻身上層人士的意思
在台灣不動產業如果你沒資源背景的小建商要翻身
目前大概就是地獄難度
我都看不懂是在打房還是在保護大財團建商了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.60 (臺灣)
※ 作者: Garbolin 2026-01-11 22:58:46
※ 文章代碼(AID): #1fOxge46 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768143528.A.106.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-11 22:58 Garbolin
推 kutkin: 金融商品不嫌少1F 101.8.239.157 台灣 01/11 22:59
推 CLOSED: 簡單的供需邏輯 最後總是大建商賺錢2F 118.165.83.175 台灣 01/11 23:02
推 luben: 問題是供給是誰說得算?是建商阿!!!!!!!!!!開放全民給建商免費肛,建商也不會提高供給政府就是對於增加供給一點辦法都沒有啦~~~~3F 1.171.204.153 台灣 01/11 23:03
→ R3hab: https://meee.com.tw/KvHQTR4.jpg
https://i.imgur.com/lAcburK.jpeg6F 122.116.159.243 台灣 01/11 23:05
→ willism: 蓋房子的是建商，討論建商的問題要
幹嘛？8F 36.239.45.107 台灣 01/11 23:05
→ ziso: 大建商打下去你不想選舉啦?10F 1.162.71.126 台灣 01/11 23:06
→ R3hab: 大房蟲被套牢開始發瘋了11F 122.116.159.243 台灣 01/11 23:06
推 qwerapple: 笑死 你怎麼知道供過於求房價會降13F 49.216.26.83 台灣 01/11 23:10
推 kent00216: 屁ㄅ 小建商多的是爛尾捐款落跑的垃圾14F 39.12.121.45 台灣 01/11 23:11
推 luben: 結論就一句:建商是政府的爸爸 其他都是屁!!15F 1.171.204.153 台灣 01/11 23:13
推 diablojonn: 因為台北市上次暴跌就是容積率改制造成建商搶建造成供給過多下跌阿16F 118.231.137.245 台灣 01/11 23:13
推 jeffsu: 乞求政府打房還不如靠自己 不然候康貸炒房絕對比新青安強兩倍
還是假老二能贏藍綠兩黨？18F 49.217.122.81 台灣 01/11 23:15
推 coffee112: 大的會活下來 不只在建築房產業22F 218.164.143.242 台灣 01/11 23:33
推 splendidpoem: 真正想讓房價下跌，應該放手讓建商蓋房，而不是限制他們減少供給量。1995年的房市示範過了：建商搶在容積率上路前瘋狂蓋房，結果房屋過多，供過於求，中南部房價直接腰斬，北部也大跌20%。23F 111.249.216.4 台灣 01/11 23:34
推 c1951: 現在的土方漲價政策 也是意圖逼垮小建商阿29F 118.232.69.141 台灣 01/11 23:49
→ livestock: 當然站在大財團一方，得罪金主怎麼選30F 114.38.73.4 台灣 01/12 00:53
--