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標題 [新聞] 七都預售屋解約 去年增70% 房市寒冬嚇跑
時間 Tue Jan 13 00:02:16 2026
標題 [新聞] 七都預售屋解約 去年增70% 房市寒冬嚇跑
時間 Tue Jan 13 00:02:16 2026
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者朱曼寧
3.完整新聞標題:
七都預售屋解約 去年增70% 房市寒冬嚇跑投資客
4.完整新聞內文:
央行第七波選擇性信用管制重挫買氣，房市寒冬逾一年未解，投資客大逃跑，2025年七都預
售屋解約量超過2,000件，較2024年大增七成以上，觀察解約量大的行政區，以桃園及台中
為主，成為解約重災區。
售屋解約量超過2,000件，較2024年大增七成以上，觀察解約量大的行政區，以桃園及台中
為主，成為解約重災區。
據591統計最新內政部實價登錄，盤點2025年前11月全台解約量大的行政區，台中市西屯區
解約量從2024年的45筆一口氣暴增至148筆，年增228.9%，其次台南安南區，從34筆增至109
筆，年增220.6%，第三為桃園市中壢區，解約量86筆，年增104.8%。
解約量從2024年的45筆一口氣暴增至148筆，年增228.9%，其次台南安南區，從34筆增至109
筆，年增220.6%，第三為桃園市中壢區，解約量86筆，年增104.8%。
591新建案新聞課組長林哲緯指出，相較於整體成交量，各區解約量實際上仍相對低檔，但
若與去年比較，就會發現多數區域皆大幅成長，其中以桃園跟台中解約量較高，最主要原因
是這兩縣市近年擁有重劃區、交通建設等議題，過去房市熱潮時銷售量不錯，建商推案量加
速擴張，然去年市場由多轉空，不只投資客紛紛跳船，部分購屋族也可能因房貸卡彈選擇解
約，導致較前年明顯增加。
若與去年比較，就會發現多數區域皆大幅成長，其中以桃園跟台中解約量較高，最主要原因
是這兩縣市近年擁有重劃區、交通建設等議題，過去房市熱潮時銷售量不錯，建商推案量加
速擴張，然去年市場由多轉空，不只投資客紛紛跳船，部分購屋族也可能因房貸卡彈選擇解
約，導致較前年明顯增加。
以台中市來看，除了西屯區，還有北屯、南屯及太平區，顯然解約狀況並非侷限在個案，而
是房市反轉下的區域擴散效應，如太平區基期雖低，但年增幅高達372.7%，高居各區之冠，
更突顯外圍區塊在市場反轉時屋主承受壓力反而更高。
是房市反轉下的區域擴散效應，如太平區基期雖低，但年增幅高達372.7%，高居各區之冠，
更突顯外圍區塊在市場反轉時屋主承受壓力反而更高。
桃園市共有中壢、桃園、楊梅、觀音及大園等區居前，解約現象不分蛋黃及蛋白，林哲緯指
出，桃園房價較雙北基期低，這幾年供需一路走高，如今資金環境趨緊、購屋信心轉弱，部
分區域率先浮現解約潮。
出，桃園房價較雙北基期低，這幾年供需一路走高，如今資金環境趨緊、購屋信心轉弱，部
分區域率先浮現解約潮。
至於台南安南區，在地房仲指出，去年主要是「春福安安」等個案出現多筆解約，再加上當
地交易量大，部分新案亦有解約，才使年增幅度呈現較為劇烈變化。
專家表示，過去幾年房市熱絡，尤其中南部因為基期低、科學園區等議題，自然吸引不少投
資置產買盤進場，然去年起進入交屋潮，但市場受到政策影響反轉，貸款成數受限，部分買
方資金調度失靈，只能選擇提前解約止損。
資置產買盤進場，然去年起進入交屋潮，但市場受到政策影響反轉，貸款成數受限，部分買
方資金調度失靈，只能選擇提前解約止損。
相較之下，雙北因自住比例較高、購屋族資金結構相對穩健，即便交易量下滑，解約狀況相
對溫和，凸顯中南部在房市由多轉空時，波動幅度更為劇烈。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://is.gd/ydWwGe
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6.備註:
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※ 作者: touyuan 2026-01-13 00:02:16
※ 文章代碼(AID): #1fPHiBLB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768233739.A.54B.html
→ : 跌5% 房市寒冬RRRRRRRRRRRRR1F 180.177.33.135 台灣 01/13 00:03
推 : 加價賣還是有人接盤啦2F 106.64.40.101 台灣 01/13 00:03
→ : 撐不住啦RRRRRRRRRRRRRR3F 180.177.33.135 台灣 01/13 00:03
→ : 大漲100% 小跌5%4F 106.64.40.101 台灣 01/13 00:03
推 : 投資客就兩千多單 有夠不要臉5F 115.165.246.45 台灣 01/13 00:05
推 : 炒房就炒房 投資個屁6F 223.143.229.159 台灣 01/13 00:05
推 : 七都是啥小7F 114.40.28.67 台灣 01/13 00:06
推 : 股市3萬點誰買不起房？不要自己嚇自己8F 49.214.15.251 台灣 01/13 00:06
推 : 房地產相關新聞好像都會把新竹列為第七都9F 111.71.60.242 台灣 01/13 00:06
推 : Test again11F 155.94.160.108 美國 01/13 00:07
噓 : 不跳不買12F 114.137.218.80 台灣 01/13 00:08
推 : 超少筆 沒人怕13F 42.74.110.129 台灣 01/13 00:10
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推 : 房價不會跌 = =16F 106.64.41.52 台灣 01/13 00:18
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推 : 爽 一個字爽 崩起來20F 124.9.118.152 台灣 01/13 00:27
→ : 七都?
七期?21F 111.241.210.70 台灣 01/13 00:33
七期?21F 111.241.210.70 台灣 01/13 00:33
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→ : 所以跌了嗎 垃圾建商24F 1.163.222.236 台灣 01/13 00:53
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